问：业主未入住新房，物业管理费究竟要不要交?答：这一问题涉及到了入住交接和物业管理两个问题。房屋买卖中的交付，从严格意义上讲，应当是以产权证的登记和取得作为最终的交付标准。但是在实际操作中，买卖双方往...
房地产,业主权利,物业管理查看：337次2018-11-17 11:20
1.通过政府部门的验收，包括：取得了该商品房规划验收批准文件和该商品房所在楼栋的房屋权属证明(这条一般情况达不到将在补充条款中注明)。取得了《住宅工程质量分户验收表》和《竣工验收备案表》2.由有资格的...
担保法,保证查看：294次2018-11-17 11:20
纵观房产交易整个过程，我们发现房屋交付环节极易产生诸多纠纷。 首先，开发商应严格遵守购房合同中的约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付业主。假如开发商未能如期交房，理应提前告知购房者。这里小雨...
房地产,其它房产知识,房地产开发查看：252次2018-11-17 11:20
在家庭装修工程完工后，许多消费者都希望尽快喜迁新居，但据权威室内环境检测部门检测，近年来不少刚装修好的居室内空气污染严重，有碍身体健康。因此新居入住前应注意以下问题： 入住的时间选择很重要。...
房地产,业主权利,物业管理查看：293次2018-11-17 11:18
房屋具备使用条件后，开发商将房屋交付于购房者，对于购房者来说就意味着收房。与一般的商品买卖相比，房屋的交付更为复杂，因为它涉及到两方面的关系，一方面是房屋买卖合同的履行，另一方面是物业管理合同的建立。...
房地产,业主权利,物业管理查看：203次2018-11-17 11:18
房屋交接验收步骤 在商品房买卖中，购房者对房屋的验收交接是个非常重要的环节，可不少购房者往往对此却是草草了事。其实，验收交接就如同消费者在商店里买东西时的开箱验货，把握得好，可以防患于未然，安安...
房地产,房屋买卖,商品房买卖查看：243次2018-11-17 11:17
房地产开发企业交付新建商品房屋必须符合以下条件： 一、经建设工程质量监督机构核验合格。 商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，...
合同法,合同订立,承诺查看：292次2018-11-17 11:17
房屋卖出后，在交付给买房人时，关系到房子质量验收、逾期责任、风险负担,双方对房屋质量及相关问题经常产生纠纷。 一、擅自规划变更 在购房前，开发商往往给客户很多美丽的传说,但到了交房之后,一切都...
合同法,合同订立,承诺查看：381次2018-11-17 11:16
收房时5大注意事项 一、房屋是否达到交付使用条件 根据相关法律法规，开发商必须提供房屋建筑工程和市政基础设施《工程竣工验收备案表》(取代原来的竣工综合验收合格证，依据《中华人民共和国行政许可法...
房地产,房屋买卖,商品房买卖查看：249次2018-11-17 11:16
一、注意及时接收入住通知书 1. 这是收房的第一步，要注意期限。一般，开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。 2. 接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。...
担保法,保证查看：237次2018-11-17 11:15
