一、出租人的权利 出租人享有按期收取租金的权利、监督承租人合理使用房屋的权利、按规定收回房屋的权利。 二、出租人的义务 (1)给付义务 即出租人承担按照合同规定提供房屋给承租人使用的义务、...
债权债务,债的担保,担保查看：401次2019-01-01 12:15
由于购房时未缴纳土地出让金，因此应将租金中包含的土地收益上缴。但目前按有关规定，暂时仍是按私房出租。房屋出租人应办理《房屋租赁许可证》。根据建设部《城市房屋租赁管理办法》的规定，只有在取得房屋租赁...
房地产,房屋租赁查看：318次2019-01-01 12:15
一、什么是买卖不破租赁 所谓买卖不破除租赁原则，根据《中华人民共和国合同法》第229条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。一般这就被认为是买卖不破除租赁原则适用的实证法...
合同法查看：290次2019-01-01 12:14
解除房屋租赁合同纠纷的处理 合同必须严守，是合同法上的一项基本原则。但是，当事人可依合同约定或者法律规定而享有解除权，以便从合同的束缚中解脱出来。 在房屋租赁合同关系中，除当事人约定外，根据《...
合同法查看：209次2018-12-30 18:16
第十三条 房屋租赁实行登记备案制度。 签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。 第十四条 房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持...
房地产,房屋租赁查看：339次2018-12-30 18:10
商品房屋租赁管理办法 第一条 为加强商品房屋租赁管理，规范商品房屋租赁行为，维护商品房屋租赁双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，制定本办法。 第二条 ...
房地产,房屋租赁查看：354次2018-12-30 18:08
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 为正确审理城镇房屋租赁合同纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国物权法》...
合同法,合同效力,合同无效查看：347次2018-12-30 18:07
商品房屋租赁管理办法 第一条 为加强商品房屋租赁管理，规范商品房屋租赁行为，维护商品房屋租赁双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，制定本办法。 第二条 ...
房地产,房屋租赁查看：267次2018-12-30 18:06
第一章 总 则 第一条 为加强城市房屋租赁管理、维护房地产市场秩序，保障房屋租赁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》制定本办法。 第二条 本办法适用于直辖市、市、建制镇的房...
房地产,房屋租赁查看：492次2018-12-30 18:06
第九条 房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同。租赁合同应当具备以下条款： (一)当事人姓名或者名称及住所; (二)房屋的座落、面积、装修及设施状况; (三)租赁用途; (四)租赁期限; (...
房地产,房屋租赁查看：371次2018-12-30 18:05
