一、必须签订书面合同 根据我国《合同法》的规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。这意味着，如果口头约定租赁期限为六个月以上而没有签订书面合同，口头...
合同法查看：211次2019-01-02 18:46
《房屋租赁合同》终止协议书 出租方(甲方)：____________ 承租方(乙方)：____________ 甲、乙双方于____年____月____日签署的____《房屋租赁合同》，双方...
房地产,房屋租赁,房屋租赁合同查看：189次2019-01-02 18:46
某甲租用某乙的两间店面作为酒楼，双方未约定租赁期限。2006年6月16日，乙书面通知甲，要求甲在6月19日前搬离所租房屋另用。同月18日，乙与丙签订了房屋买卖合同，将甲租用的房屋出卖给丙。甲认为，...
合同法查看：193次2019-01-02 18:45
哪些情形下租赁双方可以解除房屋租赁合同且均不需承担违约责任？
在房屋租赁期间，哪些情形下租赁双方可以解除房屋租赁合同且均不需承担违约责任? 如遇不可抗力事件，可适用法定解除，双方当事人均不需承担违约责任。所谓不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观...
合同法,违约责任查看：379次2019-01-02 18:06
在房屋租赁市场日益红火的今天，房东和房客对签订租赁合同一般都比较重视，但办理租赁合同登记备案的并不多。造成这一情况的原因，一是租赁双方不知道房屋租赁合同应该登记备案的规定；二是租赁双方虽然知道有该规定...
房地产,房屋租赁查看：352次2019-01-02 18:04
未办理租赁登记房屋租赁合同效力问题 房屋租赁合同是指当事人双方约定，由承租方租用房屋并向出租方交付租金而明确相互权利义务关系的协议，房屋租赁登记指当么事人在签订、变更、终止房屋租赁合同后，向房屋所...
房地产,房屋租赁,房屋租赁合同查看：232次2019-01-02 18:02
租赁期限内，承租人可以转租吗 承租人将承租的房屋再出租给别人，这应属于房屋的转租。在争得出租人同意的情况下，才可以转租。 同时，在办理房屋转租时，应注意以下几点： 1、 房屋转租时，必须订立...
房地产,房屋租赁,房屋转租查看：250次2019-01-01 18:09
《合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：1、一方以欺诈，胁迫的手段订立合同，损害国家利益；2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；3、以合法形式掩盖非法目的；4、损害社会公共利...
合同法,合同效力,合同无效查看：228次2019-01-01 18:09
我国对房屋租赁实行登记备案制度，即租赁双方签订租赁合同后，应当向房屋所在地的房地产管理部门登记备案。 办理房屋租赁登记备案的具体程序如下： 1、登记申请。 房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后...
房地产,房屋租赁查看：286次2019-01-01 18:08
有下列情形之一的房屋不得出租： 1、没有房屋所有权合法凭证； 2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者其它形式限制房地产权利的。 3、共有房屋未取得共有人意见的； 4、权属有争议的； ...
担保法,抵押查看：379次2019-01-01 18:08
