2006年，某建设工程有限公司中标承建某科研公司的研发中心大厦，合同总标的额2700万元。工程建设过程中，科研公司多次以资金周转困难等理由拖欠应付的工程款，2007年10月，科研公司向当地某银行申请了...
担保法,抵押查看：616次2019-01-21 16:44
由于房地产在建工程抵押贷款同时涉及企业、银行、购房人、在建工程承包人、抵押登记部门等多方当事人，法律关系相对一般的房地产抵押复杂，必须十分谨慎操作，才能防范风险。本文拟结合我行实际，在现有的法律、法规...
担保法,抵押查看：404次2019-01-21 16:44
对此，《城市房地产抵押管理办法》第34条给出这样一种处理方法，即“以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，...
担保法,抵押,抵押权查看：1167次2019-01-21 16:44
目前，我国法律法规对于在建工程抵押是否及于未建成部分没有明确规定，实践中对此存在较大争议，各地抵押登记机关对此的做法也不相同。就未建成部分能否办理抵押登记问题，需要向当地抵押登记机关予以核实，并建议取...
担保法,抵押查看：752次2019-01-21 16:43
本文就在建工程抵押中可能存在的法律风险，以及实践操作中应注意的事项进行简要介绍。一、本登记和预告登记的区别及实践中注意事项1. 在建工程抵押登记属于本登记 还是预告登记?其效力如何?之所以探讨二者的区...
担保法,抵押查看：594次2019-01-21 16:42
土地使用权抵押的概念 土地使用权抵押是指土地使用者(抵押人)以其合法取得的土地使用权以不转移占有的方式作为抵押财产向债权人(抵押权人)履行债务作出的担保行为。抵押权人不对抵押土地使用权直接占有使...
征地拆迁,土地利用,土地使用权查看：178次2019-01-21 16:40
土地使用权抵押是不动产权利的抵押，是债的一种担保形式。土地使用权抵押资金融通更为便利，为经营者提供了重要的筹资渠道，推动、活跃了地产经营开发活动，其作用是显而易见。另一方面，由于调整土地使用权...
担保法,抵押查看：232次2019-01-21 16:40
在房地产交易中，一般实行房随地走，地随房走的原则。我国的国有土地所有权不得买卖，土地使用权可以有偿转让。由于房屋与土地不可分离，所以在以国有土地使用权抵押时，应当将该土地上的房屋同时抵押。要注...
征地拆迁,土地利用,土地使用权查看：450次2019-01-21 16:39
房屋所有权与土地使用权同时抵押的原则，是指在房地产抵押时，应当将房屋与土地使用权同时抵押的原则。表现在两个方面： 1、以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押...
担保法,抵押查看：260次2019-01-21 16:38
土地使用权登记需要经历申请受理、审查决定和发件等三个阶段，在办理各阶段中：申请受理阶 段主要审查抵押业务是否资料齐全，符合法定形式；审查决定阶段主要由登记机关审查抵押地块的评 估价格、抵押额度...
担保法,抵押查看：424次2019-01-21 16:38
