抵押，是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。一直以来商品房在建工程抵押的问题都存在...
担保法,抵押查看：359次2019-01-22 14:03
在给水电开发企业贷款时，由于水电企业的项目融资贷款额度均较大，企业一般无法提供足额的贷款抵押物。因此银行均要求贷款企业以水电项目的大坝、引水隧道等在建工程作抵押，但在办理在建工程抵押登记时，银行办理抵...
担保法,抵押查看：1000次2019-01-22 14:00
消费者购买的商品房因为是在建抵押房，在办理贷款手续时遭遇难题。昨日，沈阳市消费者协会发布商品房购买消费提示，消费者在购房前需看清楚所购房源是否为在建工程抵押房，避免因买到这类房子，可能产生的后期风险。...
担保法,抵押查看：489次2019-01-22 13:59
土地抵押转为在建工程抵押的风险及防范土地和房产的登记部门不同，土地使用权抵押在土地管理部门登记，在建工程抵押则在房地产管理部门登记，在将土地使用权抵押转为在建工程抵押时，原有的抵押合同和登记必须注销，...
担保法,抵押查看：418次2019-01-22 13:59
一、在建工程及在建工程抵押在建工程在不同的场合下具有不同的涵义。在会计核算中，在建工程是一个会计科目，反映的是企业尚未完工的基建工程中所发生的各项实际支出。在工程建设中，在建工程是指正在施工的工程。在...
担保法,抵押查看：367次2019-01-22 13:58
一般认为，狭义的在建工程是一种实物上的未完成状态，指建筑物的主体结构处于建设过程中。而广义的在建工程是一种在法律上未完成的状态，除包括狭义的在建工程外，还包括各项工程均已完工并达到竣工验收条件后、未领...
担保法,抵押查看：312次2019-01-22 13:56
本文将由专业律师为你解答关于在建工程抵押的法律问题，以供参考。问题一：土地使用权已抵押了，地上在建工程还能抵押吗?房地产开发企业先以其建设用地使用权设定了抵押权，并在土地登记部门办理土地使用权抵押权设...
担保法,抵押,抵押权查看：728次2019-01-21 16:46
本文以一则仲裁案例为切入点，拟对在建工程抵押权与工程优先受偿权的冲突问题进行简单分析。一、案情简介2011年3月，某建筑工程有限公司(以下简称建筑公司)中标承建某房地产开发公司(以下简称地产公司)某楼...
担保法,抵押查看：1318次2019-01-21 16:46
在建工程抵押不同于已取得房屋所有权证的房地产抵押，在建工程抵押的法律关系较为复杂，不确定因素较多，隐含较多的风险，如操作不当，很可能出现法律风险，造成信贷资产损失。在建工程抵押的条件我国《担保法》并未...
担保法,抵押查看：466次2019-01-21 16:45
房地产开发企业在开发商品房期间，为筹集资金，可能会将在建工程抵押给银行，以获得银行贷款。然而在司法实践中，银行在主张对抵押物实行优先受偿期间，往往存在诸多争议，如在建工程施工方主张对在建工程款有优先受...
担保法,抵押查看：269次2019-01-21 16:45
