土地使用权抵押是不动产权利的抵押,是债的一种担保形式。由于土地使用权抵押使得资金融通更为便利,为经营者提供了筹资渠道,推动、活路了地产经营开发活动,其作用是显而易见的。但另一方面,由于有关法律、规定与...
担保法,抵押查看：228次2019-01-19 22:01
笔者认为土地使用权抵押登记属于土地变更登记的范畴，是土地使用权人把土地使用权作为担保财产以保证自己或第三人履行债务的行为。其含义有以下几点：一是抵押人或债务人(即第三人)为了获得贷款，以抵押人拥有的土...
担保法,抵押查看：255次2019-01-19 22:01
最高人民法院关于能否将国有土地使用权折价抵偿给抵押权人问题的批复
四川省高级人民法院： 你院川高法〔1998〕19号《关于能否将国有土地使用权以国土部门认定的价格抵偿给抵押权人的请示》收悉。经研究，答复如下： 在依法以国有土地使...
征地拆迁,土地利用,土地使用权查看：470次2019-01-19 22:00
别除权是指债权人于破产宣告前就破产财产所属的特定财产上设置了担保权的、享有的可不依破产清算程序优于一般债权人就担保标的物受清偿的权利。我国企业破产法(试行)第32条规定：“破产宣告前成立...
担保法,抵押查看：402次2019-01-19 21:59
《最高人民法院关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破产财产等问题的批复》 （以下简称（2003）6号司法解释），于2003年4月18日起施行。这对指导人民法院准确及时地审理破产案件中涉及国有划拨...
担保法,抵押查看：463次2019-01-19 21:58
近一段时期，房地产泡沫问题一直是理论界和业内人士谈论的热点话题。２００２年央行二、三季度货币政策执行报告都特别提醒金融机构：商业银行在支持房地产业发展的同时，要切实加强信贷管理，警惕房地产泡沫的...
担保法,抵押查看：331次2019-01-19 21:57
依据《个人住房贷款管理办法》第7条以及总结银行的习惯作法，个人申请住房贷款一般需要下列程序： 1. 申请程序。在这个阶段，申请人应当自行或委托律师向贷款银行提出贷款申请，同时提交： （1）身份...
担保法,抵押查看：196次2019-01-19 21:56
1、 按月归还贷款本息； 2、 不提供虚假文件或资料； 3、 未经科技支行同意，不得将已设定抵押或质押的财产或权益拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押； 4、 不擅自改变贷款用途，挪用贷款；...
担保法,抵押查看：311次2019-01-19 21:56
一、吃透还款方式 选择适合的还款方式也可以让贷款人达到省钱目的，目前比较普遍的还款方式有等额本息、等额本金、双周供这三种还款方式，从节省利息的角度来看依次为双周供>等额本金>等额本息...
担保法,抵押查看：224次2019-01-19 21:55
一、申请贷款额度要量力而行 在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。 二、办按揭要选择好贷款银行 对借...
房地产查看：259次2019-01-19 21:55
