抵押权的设立 抵押权依抵押行为而设立。抵押行为是当事人(主债权人和主债务人或第三人)以意思表示设定抵押权的双方民事行为，其具体表现形式为抵押合同。根据我国物权法的规定，设立抵押权，当事人应当采取...
担保法,抵押查看：683次2019-01-31 23:49
1.房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同; 2.房地产抵押之后，须到房地产管理部门进行抵押登记; 3.房地产抵押之后，抵押人对房地产的处分权将在一定程度上受到抵押权人的限制; 4.房地...
担保法,抵押查看：318次2019-01-31 23:49
房产抵押与质押的区别主要是：1、标的物不同。房产抵押的标的物是不动产——房屋(机器、交通运输工具等其他动产抵押除外)，而质押的标的物必须是动产或者权利凭证。2、特征不同。房产抵押是以不转移占有标的物为...
担保法,抵押查看：327次2019-01-31 23:48
(1)定期抵押。要求房产由借款人手里转给贷款人，然而一旦债务付清，则取消抵押。(2)信托契约。要求把房产契约转让给某第三者，委托他(第三者)在债务清偿前为贷款人利益而拥有抵押权。(3)公平抵押。只要有...
担保法,抵押查看：361次2019-01-31 23:48
房地产抵押是抵押人将合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法将抵押的房地产拍卖，就所得的价款优先受偿。 房地产抵押是一种物权...
担保法,抵押查看：229次2019-01-31 23:48
房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内...
房地产查看：318次2019-01-31 23:47
【房地产抵押】是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。【现房抵押】是指抵押人以自有房屋以不...
担保法,抵押查看：306次2019-01-31 23:47
1.房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同；2.房地产抵押之后，须到房地产管理部门进行抵押登记；3.房地产抵押之后，抵押人对房地产的处分权将在一定程度上受到抵押权人的限制；4.房地产被抵押...
担保法,抵押查看：259次2019-01-31 23:46
一、设定抵押权的原则与范围(一)设定抵押权的原则1、房地合一原则。房屋抵押权，是指该房屋占用范围内的土地使用权同时设定抵押权。不存在只设定房屋抵押权而土地使用权分离在外的情形。如果以出让取得的土地使...
担保法,抵押查看：201次2019-01-31 23:46
房地产抵押，是指抵押人将其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法对抵押的房地产拍卖所得价款优先受偿。房地产抵押价格=(市场价格-政府税费-...
房地产查看：272次2019-01-31 23:45
