随着我国经济的持续、稳定发展以及《中华人民共和国城市房地产法》、《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理办法》以及《个人住房担保贷款管理试行办法》的颁布和实施，房地产抵押行为日趋活跃，在社会经济...
房地产查看：300次2019-01-30 16:30
房产抵押公证是否等于房产抵押登记？答案是并不等于。只有房产的抵押登记才能产生房产抵押合同生效的法律效果，只有办理了房产抵押登记的，在债务人不履行债务时，债权人才有权要求以该房产折价或者以拍卖、变卖...
担保法,抵押查看：353次2019-01-30 16:29
房屋设立抵押权要登记，仅有合同不具法律效力。抵押登记是不动产抵押权而非不动产抵押合同的生效要求，其蕴含的法理是订立抵押合同属于债权行为，设立抵押权属于物权行为，物权变动要件与债权行为生效不相干。 ...
担保法,抵押查看：419次2019-01-30 16:28
因生意急需资金，向朋友借钱并用自己的房子作为抵押。当借款人无力偿还借款时候，出借人却发现抵押的房产无法过户，这时候该怎么办？由于抵押房产属于“优先受偿”，债权人无权直接获抵押物。 抵押的房产无法...
担保法,抵押查看：376次2019-01-30 16:28
儿子为了资金周转，瞒着父母将他们的房产进行抵押，没有办理抵押登记。那么出借人能否要求借款人的父母腾房？不能否，房屋抵押，还必须办理抵押登记，抵押权自登记时设立。未经登记，不得对抗善意的第三人。 ...
担保法,抵押查看：1233次2019-01-30 16:27
已出租的房屋能否办理抵押登记？订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受抵押权影响。而已经办理抵押登记的房屋还能否出租？可以出租的，不过承租人不能否对抗已经办理过登记的抵押权。那么房地产抵押手...
担保法,抵押查看：193次2019-01-30 16:27
抵押房只要履行一定的法定程序，其实也可以买卖。在目前的房地产市场上，有发展商将房子抵押给银行，然后又对外出售。由于开发商大多依*银行贷款进行项目开发，用来担保抵押的标的物就是建设项目，开发商边建房...
担保法,抵押查看：1096次2019-01-30 16:26
房地产典当是房地产权利特有的一种流通方式，它是指房地产权利人，即出典人在一定期限内，将其所有的房地产，以一定典价将权利过渡给承典人的行为。房地产设典的权利为房屋所有权。 已经商务部部务会议审议通...
房地产查看：273次2019-01-30 16:25
就重复抵押担保问题，物权法改变了担保法中的相关规定，由此影响到抵押担保债权人实现债权。在此，就该问题作出分析及相应的提醒。 先看物权法。物权法一百九十九条规定：“同一财产向两个以上债权人抵押的，...
担保法,抵押查看：305次2019-01-30 16:21
所谓房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产折价或者拍卖、变卖该房地产所得的价款优先受偿。为经房地产...
房地产查看：231次2019-01-30 16:04
