拆迁过程中的租赁合同纠纷及应对策略拆迁的过程总会存在多方利益群体的博弈，拆迁人与被拆迁人的博弈、承租人(公房)与同住人的博弈、出租方与承租方的博弈等等。本文所述拆迁过程中的租赁合同纠纷就产生于出租方与...
合同法,合同纠纷,租赁合同纠纷查看：265次2019-05-31 12:29
拆迁人与被拆迁人不能达成协议的，如何处理[法律指引]《城市房屋拆迁管理条例》(2001)第十六条 拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理...
征地拆迁,土地流转,拆迁管理查看：341次2019-05-31 12:28
房屋拆迁证据保全公证是指在房屋拆迁之前，公证机关对房屋及附属物的现状依法采取勘测、拍照或摄像等保全措施，确保其真实性和证明力的活动。此种公证由被拆迁房屋所在地公证处管辖，申请人应当是拆迁人和被拆迁...
民事诉讼法,民诉与仲裁指南,保全查看：501次2019-05-31 12:27
被拆迁人、房屋承租人有哪些主要权利和义务？ 按照《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》的规定，被拆迁人、房屋承租人的主要权利：按照《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》的规定，选择补偿安置方式，...
征地拆迁,土地流转,拆迁管理查看：394次2019-05-31 12:26
《城市房屋拆迁管理条例》第30条规定：“拆迁设定有抵押权的房屋，依照国家有关担保的法律执行。”设定抵押权的房屋是指拆迁范围内的房屋被所有人或者使用人已经作为履行债务的担保物的房屋。抵押是最常见的一种担...
担保法,抵押查看：328次2019-05-31 12:26
拆迁期限延长要由拆迁人申请，报房屋拆迁管理部门审批。这个要求看似简单，实际是硬性的。《城市房屋拆迁管理条例》之所以规定拆迁人应当在房屋拆迁许可证确定的拆迁期限内实施拆迁，一是告诫人们拆迁许可证所确定的...
征地拆迁,土地流转,拆迁管理查看：316次2019-05-31 12:25
第一节 拆迁行政复议1. 一般规定拆迁行政复议并不是每个拆迁项目的必经阶段,但拆迁行政复议与拆迁各阶段交织在一起，律师可以对此提供相应的法律服务。在拆迁人申请规划许可证、房屋拆迁许可证等文件，拆迁管理...
合同法,合同相关知识,代理查看：303次2019-05-31 12:25
委托拆迁估价的，拆迁当事人应当明确被拆迁房屋的性质(包括用途)和面积。对房屋性质、面积认定应当注意以下几点： (1)被拆迁房屋的性质和面积一般以房屋权属证书及权属档案的记载为准；各地对被...
房地产查看：418次2019-05-31 12:24
公民、法人或者其他组织对人民政府或者城市房屋主管行政机关依职权作出的有关房屋拆迁、补偿、安置等问题的裁决不服，依法向人民法院提起诉讼的，人民法院应当作为行政案件受理。 拆迁人与被拆迁人因...
房地产查看：402次2019-05-31 12:02
应立法完善征地制度 《土地管理法实施条例》第四十五条规定：“违反土地管理法律、法律法规，阻扰国家建设征用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地；拒不交出土地的，申请人民法...
征地拆迁查看：241次2019-05-31 11:59
