房屋买卖违约方须承担什么法律责任 签订房屋买卖合同并交付定金后，买方突然表示放弃购房，于是买卖双方对簿公堂。由于双方在合同中既约定了违约金又约定了定金，应按何条款承担责任问题成为重点。法院认为，...
担保法,定金查看：181次2019-05-29 23:59
因国家房贷政策导致的退房 现在，前两轮政策调控下引发的纠纷已陆续下了判决，法院内部统一了认识，双方约定以贷款方式支付房款，在合同履行过程中，因国家房贷政策调整导致首付比例提高，超出购房者预算无法...
房地产,房屋买卖,商品房买卖查看：359次2019-05-29 23:59
购房违约金的概念 “违约金”是指合同当事人约定的，由违约一方因其违约行为给对方造成经济损失而向对方支付的赔偿金，实际上是对违约行为给对方造成的损失的一种补偿。而你的购房合同中的那两条条款将“违约...
房地产,业主权利,房屋质量查看：277次2019-05-29 23:59
孙小姐购房定金纠纷事件，给众多购房者带来警示，记者从法律专家处得到相关分析，以期给消费者提供避免定金纠纷的手段。 2004年11月7日，孙小姐选定某小区一房产，特向销售经理李先生缴纳购房大定金一...
担保法,定金查看：222次2019-05-29 23:59
商品房买卖中的定金的表现形式1.前言定金作为传统的担保方式在各国的担保法律中都有规定，在我国历来的民事法律如《民法通则》、《合同法》中也均有反映，在市场经济的民商事行为中发挥着应有的作用。房地产市场作...
担保法,定金查看：269次2019-05-29 23:58
二手房买卖，偶尔会碰到售房人仍将户口挂在原房屋内，如此尴尬的窘态场面竟然让市民刘先生碰到。他以百万元的价格购买二手房，双方办理了产权过户及房屋交接手续，刘先生一家也实际入住该房屋，但售房业主儿子等...
民生政策,户口查看：274次2019-05-29 23:57
当心 立约定金 下套 购房者小心! “立约定金”对你不利 买商品房，是老百姓较大的消费或投资行为，尤其是随着近两年房地产市场的持续走热，买一套房子一般都会花去一个家庭较大的积蓄。正因为如此，...
担保法,定金查看：168次2019-05-29 23:57
如何降低违约风险?1、 资金落空导致违约购房资金除了自身积累外，还可以通过机构融资，民间私人借贷两种途径获得。机构融资常见有四种形式：公积金贷款、按揭贷款、抵押贷款、信用贷款。每种贷款都有严格的条件，...
担保法,定金查看：329次2019-05-29 23:57
读者关先生：我有一空闲房子准备出租,一方面担心对方违约不交租金,想约定违约金；另一方面又担心租户违反约定把房间弄坏,想规定一个赔偿金。请问我可以在合同的违约责任中这样约定吗——“如一方违约，除向对...
民生政策,社会热点,仲裁查看：238次2019-05-29 23:57
李先生预订了一套商品房，开发商在合同中注明，如李先生违约，则所付定金不退：如属开发商违约，则退还定金。李先生当即指出合同的不平等，经协商改为开发商违约时，返还定金及利息损失。所谓定金，是以确保合同履行...
担保法,定金查看：359次2019-05-29 23:56
