买房时，应注意开发商 违约责任的内容 最近，有关上海商品房整体倒塌的新闻，成为人们关注的焦点。虽然，此次倒楼事件是一个颇为极端的事件，但是当房地产市场出现越来越多的令人担忧的质量问题时，老百姓...
合同法,违约责任查看：254次2019-05-29 23:56
■案例一房没买要回保证金 市民王女士于2010年12月28日在崂山区一家房地产公司看房后，预订了一套在建的套房，并预交了保证金3万元 。王女士称 ，当时，房地产公司提供的图纸上标注的是，前后楼座...
担保法,定金查看：219次2019-05-29 23:55
定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律或者合同的约定，由一方按合同标的额的一定比例预先给付的金钱。定金包括立约定金、成约定金、解约定金和证约定金等。定金的数额不得超过主合同标的额的2...
担保法,定金查看：337次2019-05-29 23:55
近期房产市场由于后市预期不明以及贷款政策突然发生变化等原因，越来越多的买家要想解约，这与去年此时卖方频频跳价形成鲜明的对比。解约就是解除合同，需要有法律和合同上的依据，如果买方虽然提出了解除合同，但是...
合同法,合同终止,合同解除查看：385次2019-05-29 23:55
家住汉阳的陈先生看中了一套房子，并在确认开发商五证齐全的情况下，签订了购房意向书，同时支付了一万元定金。但是，当陈先生与开发商签订购房合同时，因不同意合同中的一些条款，他希望能再签订一个补充协议，...
担保法,定金查看：202次2019-05-29 23:54
专家回复：在商品房交易中，所说的订金与定金在法律上是有明显区别的。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款...
担保法,定金查看：166次2019-05-29 23:54
违约赔偿是对“因违约造成的损失”进行的赔偿;违约赔偿请求权是由履行请求权转换过来的请求权，它和履行请求权是转化的、继起的关系，二者间具有延续性和同一性。 在因出卖人不移转房屋所有权而违约场合，买...
损害赔偿查看：322次2019-05-29 23:54
《合同法》第一百二十二条规定，因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。既然法律赋予了当事人的诉权选择的权利，人民...
损害赔偿,人身损害赔偿查看：363次2019-05-29 23:54
关于定金，根据《担保法》的有关规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约...
担保法,定金查看：210次2019-05-28 20:43
二手房产权： 购买二手房时，一定要弄清楚房屋的权属，凡是产权有纠纷的，即使房子再合适都不要购买，以免成交后拿不到房屋产权证，同时也会引起许多不必要的麻烦。另外，要特别注意产权证上的房主是否与卖房...
房地产查看：201次2019-05-28 20:37
