主张名为商品房买卖合同实为抵押借款合同的当事人应当提供证据的问题
主张名为商品房买卖合同，实为抵押借款合同的当事人应当提供充足的能够推翻商品房买卖合同签订以及履行的证据。——内蒙古紫辰房地产开发有限公司、周云芸与周云芸房屋买卖合同纠纷案【案号：（2015）民申字第1...
房地产查看：492次2018-04-17 22:15
签订借款合同同时签订商品房买卖合同其目的是担保债务人能及时还本付息的情形
当事人签订借款合同同时，签订商品房买卖合同，其目的是担保债务人能及时还本付息，在债务人无法偿还债务时，以其自有房产直接抵偿债务，此商品房买卖属名为房屋买卖实为房屋担保性质，双方所订房屋所有权转移的约定...
房地产,房屋买卖,商品房买卖查看：692次2018-04-17 22:14
双方当事人就借贷问题达成了合意且出借方已经实际将款项交付给借款方的情形
法律关系的性质界定，不应受制于当事人之间签订合同的外观和名称，而应由当事人的真实意思和合同的实质内容来决定，只要确认双方当事人就借贷问题达成了合意且出借方已经实际将款项交付给借款方，即可认定债权债务关...
房地产,房屋买卖,商品房买卖查看：973次2018-04-17 22:13
当事人签订体现借款的意思表示协议后又签订与该协议内容一致的商品房商品房买卖合同的情形
当事人签订体现借款的意思表示协议后，又签订与该协议内容一致的商品房商品房买卖合同，不能认定双方当事人之间形成了以房屋买卖为目的的合意。——李明生与通化市龙成房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷案【案号...
房地产,房屋买卖查看：486次2018-04-17 22:12
主张协议名为房产买卖，实为借款担保的，应当举示双方存在借款担保法律关系的相关证据，否则，应当承担举证不能的不利后果。——王才、张丽晶等与亚欧公司等房屋买卖合同纠纷案【案号：（2015）民申字第2299...
担保法,借贷担保,借款担保查看：424次2018-04-17 22:12
双方当事人在发生借款关系之后，为保证借款的偿还又订立了房屋认购协议，双方签订房屋认购协议的真实目的是为了给借款提供担保，并非为了实现房屋买卖，经法院释明，当事人拒绝变更诉讼请求的，裁定驳回起诉。——王...
债权债务,债的担保,担保查看：525次2018-04-17 22:11
案情：2011年，A先生以42万元的价格向Z先生购买了某小区的一套拆迁房，双方签订了买卖合同。合同签订后，A先生向Z先生支付了购房款35万元，Z先生也将该房屋交给A先生居住。双方约定待房屋过户时支付购...
房地产,房屋买卖查看：440次2018-04-17 08:11
案情：房地产开发企业名下的某商品房A已网签备案给甲，后因债权债务纠纷被某法院拍卖，乙通过拍卖程序买得，现乙凭生效的法律文书到不动产登记机构办理房屋登记。不动产登记机构在办理登记中是按一手房还是二手房处...
房地产,其它房产知识,房地产开发查看：549次2018-04-16 21:57
无产权证房 关于无产权证在购房时的法律风险，我们在上期文章中已经进行过阐述，今天【雅成】还将就这个问题，继续与大家进行探讨。 01 无产权证，在法律上购房人就没有取得房屋所有权根据我国物权法...
担保法,担保法律法规,物权法查看：482次2018-04-16 21:55
从买方的角度来看，网签非常重要，能保证房子不被一房二卖，大大减少卖方毁约的可能。 遇到房价上涨卖方毁约的目的无非是想涨价，最具威胁的手段就是“你不同意涨价我就卖给别人!”如果没进行网签，卖方确实可能...
担保法,保证查看：587次2018-04-16 21:53
