当你购房订下合同前，请仔细阅读以下律师提醒的8大要点。 一、开发经营企业资质问题：应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。 二、开发经营企业经营销售房预售应当向消费者出示商品房预售许...
房地产,其它房产知识,房地产开发查看：269次2019-12-03 20:06
1、二手房有无合法的产权和土地使用权证明---房屋所有权证和土地使用权证。合法的产权和土地使用权证明是二手房买卖合法有效的前提。现实生活中存在利用假房产证行骗的情况，鉴别房产证的真伪，对房屋交易双方当...
征地拆迁,土地利用,土地使用权查看：174次2019-12-03 20:04
根据《中华人民共和国合同法》的规定，但凡合同都必须经具备以下几方面的具体条款：标的;数量和质量;价款和酬金;履行的期限、地点及方式;违约责任。有关房地产购销合同的制定，目前可参考的是国家建设部和国家工...
房地产,业主权利,物业管理查看：136次2019-12-03 20:03
《中华人民共和国合同法》第七十四条规定：“因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受...
债权债务,债的主体,债权人查看：269次2019-12-03 20:03
一、问题概说 合同的效力，又称合同的法律效力，是指法律赋予依法成立的合同具有约束当事人的强制力。依法成立的合同在法律上产生既定力和约束力，无效合同不产生法律效力。《中华人民共和国合同法》(以...
房地产查看：263次2019-12-03 20:02
在购买商品房时，房屋买卖双方需要签订一份正式的买卖合同，之后还应该到公证处办理合同公证。买房过程中这一基本的环节，是交易双方订立的一份契约，对交易双方各自的权利义务起到监督、保护的作用。其成立的条件如...
房地产查看：182次2019-12-03 20:02
合同的法定解除，指当法律上的原因出现的时候，合同当事人可依法行使解除权。法定解除的情形一般包括：(1)因不可抗力致使不能实现合同目的;(2)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表示不履...
房地产,房屋买卖,商品房买卖查看：263次2019-12-03 20:01
【案情回放】 王先生通过中介公司看中朝阳区一套房屋，后与卖方、中介公司签署了《房屋买卖居间合同》，合同中约定：在签署本协议后三十日内与卖方签署正式的《房屋买卖合同》；如卖方未履行本条约定则双...
房地产,房屋买卖查看：209次2019-12-03 20:00
一、主体要适格 （符合法律规定的资格）：当事人是单位的，一般要求有效的营业执照、交易对象属于其经营范围、法律法规要求有特别资质的，一定要具备相应资质证书；当事人是个人的，必须有完全民事行为能力...
合同法,违约责任查看：243次2019-12-03 20:00
一般的购房合同应有“附加条件”一栏，而有的房地产公司往往将此栏抹掉，以逃避应负的责任。购房者在签订购房合同时，也往往只在主要条款上下工夫，而对“附加条件”一栏比较忽视，其实，附加条件有时决定着房屋买卖...
房地产查看：1080次2019-12-03 20:00
