就目前房地产市场出现的虚假承诺、无证售房、无证建房、合同欺诈等几类侵害购房者权益的不规范现象，四川华敏律师事务所王晋律师依据有关法律和政策，对住房消费中存在的问题进行法律风险提示，希望以此提醒购房...
合同法,合同订立,承诺查看：347次2019-11-30 14:17
签订认购(预订)书的前提条件 由于协商签订《商品房买卖合同》一般都有个较长的过程，开发商为了稳住买受人，往往要求买受人在签订正式的合同前先签订认购协议(认购书、预订书等)，要求买受人交付一定的定...
担保法,定金查看：264次2019-11-30 14:17
合同附件与合同内容一样，都十分重要，因此应充分重视附件内容。 专家表示，主要对于购房合同附件内容中的付款方式、房屋装饰设备说明、补充条款以及处理办法等四个方面多加小心，便可做到安全购房。 购房...
房地产,房屋买卖,二手房买卖查看：310次2019-11-30 14:17
购房时，您可以要求开发商提供土地使用权证。上面表注的期限就是该楼盘的土地使用年限。购买后房屋的产权是您的。土地使用权到期后，可以通过交纳土地使用费的方式重新获得使用权。至于土地使用费如何交纳、金额...
征地拆迁,土地利用,土地使用权查看：351次2019-11-30 14:16
31问：成套住宅 答：是指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走道或客厅等组成的供一户使用的房屋。 32问：非成套住宅 答：是指供人们生活居住的但不成套的房屋。 33问：公用设施用房 ...
房地产查看：488次2019-11-30 14:14
61问：房屋预测面积 答：预测面积是指在商品房期房（有预售销售证的合法销售项目）销售中，根据国家规定，由房地产主管机构认定具有测绘资质的房屋测量机构，主要依据施工图纸、实地考察和国家测量规范对尚...
房地产查看：236次2019-11-30 14:13
91问：五证 答：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。其中前两个证由规划部门核...
房地产查看：336次2019-11-30 14:13
121问：所有权证 答：指由县级以上房产管理部门向房屋所有人核发的对房屋拥有合法所有权利的证书。 122问：共有权证 答：指由县级以上房产管理部门对共有的房屋向共有权人核发，每个共有权人各持...
征地拆迁,征地拆迁纠纷,强制拆迁查看：330次2019-11-30 14:12
151问：住宅开间 答：住宅的开间就是住宅的宽度。在1987年颁布的《住宅建筑模数协调标准》中，对住宅的开间在设计上有严格的规定。砖混结构住宅建筑的开间常采用下列参数：2.1米、2.4米、2.7...
担保法,保证查看：371次2019-11-30 14:12
181问：自然层 答：一般指楼层高度在2.28米以上的标准层次及在2.70米以上的住宅。 182问：技术层 答：指建筑物的自然层内，用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。 183问：附...
其它经济类法律,农业法,建设用地查看：242次2019-11-30 14:11
