【前言】《民法典》第904条对仓储合同的定义是：“保管人储存存货人交付的仓储物，存货人支付仓储费的合同”。民法典并未对仓储合同的保管人资质进行规定，但最高院民法典合同编理解与适用“条文理解”中明确指出...
仓储合同查看：944次2023-06-13 14:29
【前言】动迁房让人又爱又恨，爱的是价格低于市场价；恨的是有限售期，房东容易毁约，风险较大。今天就聊一聊购买动迁房的常见风险。一、“限售期”内的动迁安置房能买吗？限售期内所签的房屋买卖合同无效的观点确实...
房地产,房屋买卖查看：531次2023-05-07 13:21
我们今天讨论的处理买卖合同纠纷的招数，是工作中最常见、最重要的、最有用、最好用的，既是奇招也是7招。第一招 善用反诉有奇效反诉，是指本诉的被告以本诉的原告为被告提起的诉讼。举例说明：你起诉我延迟付款，...
担保法,定金查看：398次2023-03-15 10:23
买房时会遇到网签与备案这两个概念，它们的区别可以分为以下三个方面： 一是含义不同1.网签是房管部门为规范房地产企业的销售行为，而建立的一个网络化管理系统，主要是为了防止开发企业“捂盘”以及一房多卖。交...
房地产,网签,备案查看：5239次2023-02-07 15:54
房屋买卖合同签订后，如果房屋升值，出卖人不配合过户。买方在请求解除合同的同时，能否同时主张房屋差价损失呢？ 一、首先看《民法典》的规定《民法典》第584条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义...
房屋买卖,差价损失,上海买房查看：540次2023-02-07 15:53
【导语】夫妻一方所负债务，是否由夫妻双方共同承担，一直是争议很大。相关司法解释的观点也曾摇摆不定，《民法典》实施后，一锤定音，三种情况下，夫妻一方所负债务，双方要共同承担。 一、夫妻一方以个人名义为家...
债权债务,债的主体,债权人查看：1565次2023-02-07 15:51
【导语】生活中，有个人当事人为了规避限购政策等原因会与配偶“假离婚”，而“假离婚”主要涉及人身关系和财产分割约定，两者的法律效力如何呢？一、身份关系“假离婚”并不是法律概念，从法律角度看，离婚并无真假...
婚姻家庭,离婚查看：669次2023-02-07 15:49
【导语】房屋共有最常见的是夫妻共有。夫妻共有房屋，产权登记在一方名下的，买卖合同需要夫妻双方共同签字吗？我们需要从房管部门的角度和司法审判两个角度进行讨论。一、从房管部门的角度分析简单地说，如果房产登...
房地产,房屋买卖查看：1204次2023-01-29 16:19
一、离婚篇离婚难！小王感受最深。为了不花钱离婚，小王白嫖了好几个律师，才得知离婚只有协议离婚和诉讼离婚两种途径。之前小王在抖音听法律大神说，分居两年可以自动离婚，他信以为真了，躲了家里的母老虎两年，才...
婚姻家庭,离婚查看：589次2022-09-17 17:26
第八招 互负债务可抵销根据《全国法院民商事审判工作会议纪要》的规定，抵销权既可以通知的方式行使，也可以提出抗辩或提起反诉的方式行使。双方互负债务的数额，是截止抵销条件成就之时各自负有的包括主债务、利息...
担保法,定金查看：482次2022-09-03 16:30
