出卖人因自身原因，未能在合同约定期限内为买受人办理房屋权属证书，人民法院如何认定出卖人应承担的违约责任?最高人民法院民事审判第一庭编《民事审判实务问答》：甲（出卖人）和乙（买受人）签订《商品房买卖合同...
房地产,房屋买卖,商品房买卖查看：365次2022-08-17 08:42
【导语】“三件套，五还要”本是官方防疫要诀。为便于理解，这里借用来总结离婚注意事项。疫情之后，多种因素交织，导致部分夫妻感情破裂加剧，离婚数量明显上升。“十年修得同船渡，百年修得共枕眠”，决不能因一时...
婚姻家庭,离婚查看：671次2022-06-12 09:46
【导语】上海因疫情影响，封控2月有余，房屋买卖签约、付款、过户、交房等多个环节势必受到影响，那一旦产生争议该如何解决呢？我们从法律角度对相关焦点问题进行讨论。一、双方签署了房屋买卖预约合同或者居间协议...
房地产,房屋买卖查看：790次2022-06-04 11:47
—— 公房使用权能否买卖，主要风险有哪些，该如何规避？【引言】公房使用权上市交易，市场价格与普通商品房相比要低得多，而且再转让没有税费，对于急于“安居乐业”的朋友来说是一个很不错的选择。而实务中，大家...
使用权房,房屋买卖查看：980次2022-03-03 14:01
裁判要旨：居间方（民法典已将其修改为“中介人”）促成委托人中标并签订合同，内容符合居间服务行为因结果而享有报酬的请求权,中标后原告的协助、协调义务，相对于“中标”这一根本目的而言，仅属附随义务，并不因...
竞争法,招标投标,中标查看：1401次2022-02-21 19:01
——从金某等与施某房屋买卖合同纠纷案看约定解除权的行使 裁判要旨：合同约定的解除条件成就时，守约方以此为由请求解除合同时，法院应当审查违约方的违约程度是否显著轻微，是否影响守约方合同目的实现，根据诚实...
合同法,合同终止,合同解除查看：864次2022-02-13 23:21
【导语】二手房买卖过程中，产权人（卖方）在过户前如果恶意设置抵押将会导致房屋不能顺利过户，对买方来说损失很大。当然，产权人因此也要承担相应的法律责任，但是如果遇到“破罐子破摔”的当事人，买方就会遇到很...
担保法,抵押查看：1084次2021-11-23 14:33
【导读】“三价就低”！目前虽无具体的官方细则，通过各种消息综合判断，“网签价”、“贷款评估价”以及“涉税评估价”，以三者最低作为贷款依据的“江湖传说”已经成真，并于8月开始执行。其实类似限贷政策政...
房地产,房屋买卖查看：875次2021-09-16 16:51
房子不想买了，定金可以不付吗；房子不想卖了，定金可以拒收吗？
近日笔者代理了一起定金合同纠纷案件，合同约定定金金额为300万元。此为房屋买卖合同中所涉的定金条款。买方按照合同约定，第一笔支付了定金100万元，这时卖方通知房屋不卖了，要取消已经签订的房屋买卖居间协...
担保法,定金查看：578次2021-08-04 08:41
保险公司通常会将驾驶人无驾驶证或无合法驾驶资格等作为免责事由，实务中争议较大的是“无合法驾驶资格”具体包括哪些情形? 以及驾驶证记满12分、未及时更换、暂扣驾驶证等情况是否属于“无合法驾驶资格”？对于...
保险法,保险合同查看：494次2021-03-16 09:40
