特别说明：此文为上海杜继业律师原创，未经许可，不得转载。笔者对动迁安置房关注较多，也从多个角度总结动迁房买卖的法律风险，但仍然有不少打算购买动迁房的朋友来电咨询。现将大家关心的问题，以问答的方式进行总...
征地拆迁,土地流转,安置房查看：1118次2020-09-16 16:09
精要一：“公民”与“自然人”民法典将“公民”这个概念均相应调整为“自然人”。原因是：公民具有政治性的概念，往往在宪法等具有公法性质的法律中使用；私法上，与公民对应的概念是自然人。 精要2：删除了“国家...
民法典查看：2267次2020-07-27 13:28
全国法院民商事审判工作会议纪要发布后，合同法约定解除的规定形同虚设了吗？
约定解除是否需要考虑考虑当事人的违约程度存在争议，司法实践中一直存在两种观点：一种观点认为，既然双方约定了解除合同的条件，则就不应该考虑违约程度，否则约定解除和法定解除就没有了界限；另一种观点认为，...
合同法,合同相关知识,代理查看：1138次2020-04-11 20:54
（因为疫情，能否要求减免租金）当地政府下令餐馆、KTV等娱乐场所全部停止营业。在此情形下，我作为承租人由于停业直接导致无营业收入，在出租人不主动减免租金的情况下，能否请求出租人减免租金甚至解除租赁合同...
房地产,房屋租赁,房屋租赁合同查看：1182次2020-02-26 13:33
一、以案说法甲乙双方签订房屋买卖合同，房屋合同价1000万元。双方约定，签订房屋买卖合同后，买方要在3日内去相应地银行办理贷款申请，如果没有在约定的时间申请贷款，则每逾期一天，要承担房价款日万分之五的...
合同法查看：2005次2019-09-26 14:06
【导读】由于动迁安置房价格通常低于市场价格，但是由于存在较长“限售期”，限售期已过有可能房价已经上涨了几百万，由此产生争议非常多。以上海市为例，根据沪房管市 【2010】375号文件，对于动迁安置房应...
征地拆迁,土地流转,安置房查看：1110次2019-09-26 13:53
买房是件大事，对二手房买卖而言，首先接触的是房产中介，另外还涉及贷款、审税、购房资格等诸多事项，其中在签约过程中，买卖双方往往对购房流程及法律规定并不熟知，完全依靠中介，而一旦中介不专业或者为了某种原...
房地产,房屋买卖查看：1343次2019-09-24 11:06
笔者曾写过多篇关于规避购买动迁安置房风险的文章，概括起来主要有2个方面：一是动迁房的买卖合同起草要谨慎，由于动迁安置房有其特殊性，不能完全套用现成的房屋买卖合同示范文本，如果合同约定不规范，就可能产生...
征地拆迁,土地流转,安置房查看：966次2019-09-24 10:54
笔者代理二手房买卖纠纷的过程中曾多次听到当事人表示一套房无法被执行，即使赢了官司也无法过户的话。而对于民间借贷之类的金钱纠纷，债权人也担心借款人没有其他财产的情况下，能否成功拍卖借款人的唯一一套住房...
婚姻家庭,结婚,扶养查看：854次2019-09-23 15:02
【导读】近来上海的房价持续大幅上涨，再次出现大量卖家毁约的现象。尤其对于拆迁安置房而言，矛盾更为突出。因为，根据相关规定拆迁安置房需大产证和拆迁协议均满三年后才可以上市交易，这类交易由于签约时间和房产...
合同法,合同相关知识,代理查看：688次2017-10-19 12:27
