【导语】如果买到存在质量问题的房屋，通常认为当然应由卖方承担瑕疵担保责任，但实际上对于“二手房”来说，由于有的房龄已达几十年，如果一律要求二手房不存在任何质量问题也不现实。对此，上海市高院曾发布过指导...
房地产,业主权利,房屋质量查看：478次2023-09-18 19:43
【导语】房屋买卖双方应知晓哪些情况容易引起纠纷，才能最大限度避免纠纷发生或者在纠纷发生后妥善处理。上海资深房产律师杜继业根据工作经验总结出了房屋买卖过程中最常见的7种纠纷，供大家参考。一、买方逾期支付...
民生政策,户口查看：416次2023-09-16 17:38
【导语】房屋买卖过程中，在各种协议中会遇到一些容易混淆的专业术语，如果没能正确理解，可能会产生风险和损失，有必要对其进行讨论。一、意向金和诚意金这两个概念均非法律概念。无论意向金还是诚意金，如果双方不...
担保法,定金查看：750次2023-09-14 19:49
【导语】实务中，卖方通常都喜欢在房屋买卖合同中约定“到手价”。看似简单的约定，如果约定不明，其实也很容易产生争议。上海资深房产律师杜继业根据工作经验将常见的争议总结为5个方面并提出了应对之策。一、税收...
房地产,房屋买卖查看：476次2023-09-12 17:28
【导语】房屋买卖过程中，一般认为主要风险在买方，而忽视卖方风险。实际上，卖方同样存在诸多风险，上海资深房产律师杜继业根据工作中遇到各种案例，将卖方遇到的常见法律风险总结如下。一、存在租赁的待售房屋可能...
担保法,定金查看：552次2023-09-10 22:37
【导语】随着“认房不认贷”政策正式落地，要买房的刚需纷纷出手。上海资深房产律师杜继业根据工作中常遇到的问题，总结出在上海买房必需注意的四大要点，供买房的朋友规避风险时参考。一、示范文本双方可以协商修改...
担保法,抵押查看：391次2023-09-06 19:54
【导语】上海“认房不认贷”政策正式落地，对打算置换的朋友是好消息。但买房第一个重要的环节就是签订《房屋买卖居间协议》，它是顺利买房的基础，这个协议签不好，可能后患无穷。上海房产专业律师杜继业结合自身处...
房地产,房屋买卖查看：552次2023-09-04 19:02
【导读】上海“认房不认贷”落地后，中介沸腾了，挂牌量大涨。但接下来，对于买卖双方而言，却应该冷静，不仅买方，卖方也如果不慎也可能陷入违约境地。以下分享一则李女士卖房经历，供朋友们参考。李女士打算将名下...
担保法,定金查看：421次2023-09-03 23:13
【问题】未全面出资即转让股权的股东，真的还需要承担公司债务吗？首先，我看一下相关公司法司法解释三的相关规定：（1）第13条第2款：“公司债权人请求未履行或未全面履行出资义务的股东在未出资的本息范围内对...
公司法,股东查看：804次2023-08-31 23:40
【问题】由于目前公司管理普遍存在不规范的情况，当公司负债且又无财产可供执行的情况下执行被“终本”的情况下，如何“起死回生”，让生效判决得到履行呢？目前可行的办法有以下几种：一、主张出资期限“加速到期”...
公司法,股东查看：1182次2023-08-26 14:51
