咨询电话： （张静），律师解答：出租人仅负责房屋通过与产权证记载用途相符的消防验收，一般拿到房产证的都是通过消防验收的。而承租人将房屋用于特征行业的经营，有关经营的消防验收及其他证件办理等是承租人自己的义务。承租人不能以此为理由要求出租人承担责任。

判决书节选：

本案的争议焦点为：许某提供的涉案房屋是否符合合同约定的使用用途，月某公司请求许某赔偿经济损失及返还保证金是否成立。广州市公安消防局2018年8月8日出具的关于《广州市人民检察院调查函》显示，涉案房屋已经通过消防设计审核和消防验收，即涉案房屋已通过与产权证记载用途相符的消防验收。根据《消防法》第十一条、第十三条、第十五条的规定，进行消防设计、审核、验收和使用前的检查，是建设单位和使用单位的义务。《房产租赁合同》第七条第3款约定：“甲方须全力协助配合乙方在经营过程中须办理的手续及相关证照，包括但不限于特种行业许可证等证照手续。办证费用由乙方承担”。根据上述合同约定，月某公司承租涉案房屋用于酒店、公寓的经营，其既是该商业经营场所的经营主体，亦是涉案场所的装修改建工程义务人，负有办理装修工程消防设计审核（备案）及消防验收的义务，许某作为出租方，对月某公司给予协助和配合。从本案现有的事实和证据看：首先，月某公司自接收涉案场地时起至撤出涉案场地止，从未就涉案房屋的用途向许某提出过异议；其次，月某公司自接收涉案场地时起至撤出涉案场地止，未曾要求许某协助其办理涉案房屋的消防验收手续；再次，月某公司对于许某提出的诉讼请求，仅以“情势变更”进行抗辩，丝毫未提及消防验收问题，说明月某公司接收涉案场地后，一直在正常经营，并不存在任何经营障碍。可见，月某公司不能依约履行租赁合同完全是其自身原因所致，不能归责于许某。月某公司请求许某赔偿经济损失200万元，缺乏事实和法律依据，法院不予支持。

广州张静律师在合同法律领域具有较高造诣，多年代理大量经济合同纠纷类案件，包括买卖合同，借款合同，房屋租赁合同，土地租赁与承包合同，储蓄合同，医疗服务合同等纠纷。办案经验丰富，胜诉率高，收费优惠，欢迎咨询。