广州房屋还未通过规划验收能起诉办理产权证吗？

咨询电话： ，张静律师解答：不可以，要等房屋的办z证条件具备后再起诉办理房产证。

判决书节选：

法院认为：依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条：“下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得的土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；……（六）未依法登记领取权属证书的。”第三十九条第二款：“以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：转让房地产时房屋已建成的，还应当持有房屋所有权证书。”经法院向国土房管行政主管部门查询，涉讼天景新村项目D、E幢建设工程尚未通过规划验收，未有办理预售登记及初始登记，张某基于合同要求办理涉讼房屋权属的转移登记手续属需在涉讼房屋具备办妥初始登记条件后再要求处理的问题。现涉讼房屋所在工程尚未通过规划验收，张某要求道某公司配合办理涉讼房屋的房地产权证事实上无法履行，张某应待涉讼房屋的办z证条件具备后再行起诉主张权利。故对于张某在本案中起诉要求办理涉讼房屋房产证的诉讼请求，法院不予支持。