广州租赁合同到期后还不搬就一定形成不定期租赁吗？

 咨询电话： （张静），律师解答：不一定。如到期后承租人继续交租，出租人愿意收租金，则构成不定期租赁。如出租人明确表示不再出租，且书面发函通知，则租赁合同到期后继续使用房屋属于侵权行为，要按租赁标准支付房屋使用费（记住不是租金，写诉讼请求的时候不能写租金）。

判决书节选：

关于未腾退涉案房屋引致的占用房屋期间的费用如何计付问题。《终止房屋租赁合同报告》约定，双方同意不再继续租赁，李某给予姜某自2018年1月1日至2018年2月28日两个月期间处理事务，姜某补偿给李某现金10000元，如超出此期限未交吉，以每日人民币300元计算。由此可见，双方的房屋租赁合同关系于2017年12月31日终止。李某主张双方之间自2018年1月1日起形成不定期租赁合同关系，但并无提供书面协议予以佐证。姜某不认可《终止房屋租赁合同报告》中约定的每日300元费用为租金标准。双方之间并未就租金标准达成合意，双方在一审庭审中的陈述也印证了这一情况。故双方之间在2018年1月1日后并未形成不定期房屋租赁合同关系。李某起诉要求解除双方的不定期租赁合同没有事实依据，本院不予支持。