咨询电话： （张静），2001年初，尹某等7户农户将自己承包经营的共计13亩土地“串”在一起，交给刘某耕种，并言明大家应负担的农业税都由刘某缴纳，但没有签订书面协议。2003年国家免除征收农业税费后，刘某仍继续耕种，且没有支付尹某等人任何费用。2014年，因就收回土地和支付土地租金事宜协商无果，尹某等遂提起诉讼，要求刘某返还土地、支付此前租金。法院经审理，依法判决刘某返还承包地，并根据当地政府规定的土地流转费指导价格，向尹某等支付土地流转费。

律师讲法：《农村土地承包法》第三十七条规定：“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同”。尹某等只是与刘某达成口头约定，而没有签订书面协议，明显是违反上述规定。而引起本案讼争，恰恰主要是由此所造成。正因为彼此没有确定流转期限、流转费用，决定了尹某等可以随时解除协议并要求支付流转费用。至于流转费用的给付标准，则必须依据民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则，按《合同法》第六十二条第（二）项确定，即：“价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。”