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租赁纠纷第105讲:打错官司还能中断诉讼时效吗?

2025-01-17

发布者:张静律师|时间:2025年01月17日|分类:律师随笔 |403人看过举报


广州张静律师解答:一般都还是可以,因为诉讼时效已过是一个非常严重的问题,会导致原告无法索赔,纠纷得不到解决,所以法院不会轻易认定诉讼时效已过。实践中经常发生纠纷产生后,原告打错官司的事,如告错被告,告错案由,甚至告错法院,具体有没有超过诉讼时效需具体分析。如下面这个案件,商铺拆迁,租客和房东对补偿款的分割产生纠纷。租客本应该起诉房东分割补偿款,但租客法律理解错误,而是去起诉拆迁人政府,要求政府和他签拆迁补偿协议,最终当然是败诉。一趟折腾下来3年已过,再起诉房东分割补偿款,房东主张诉讼时效已过。法院审理后认为,租客提起行政诉讼,也是维权的一种方式,故诉讼时效未过。

判决书节选:

    关于李租客的诉请是否超过法律规定的诉讼时效的问题?院认为,《民法总则》第一百九十五条规定:“有下列情形之一的,诉讼时效中断,从中断、有关程序终结时起,诉讼时效期间重新计算:()权利人提起诉讼或者申请仲裁……”本案中,李租客在涉案商铺被拆迁征收后已于20177月提起行政诉讼,同样以其作为涉案商铺承租经营者的身份,主张讼争商铺的装修、停产停业和搬迁损失,直至广东省高级人民法院于20201214日作出终审判决?李租客通过提起行政诉讼的方式主张涉案商铺的有关补偿款,依照上述法律规定,产生诉讼时效中断的法律后果? 现李租客提起本案诉讼,没有超过《民法总则》第一百八十八条关于“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年”的规定,因此,黄房东主张李租客的诉请超过法律规定的诉讼过时效,院不予采纳?


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