广州张静律师解答：即使合同被判无效，起诉返还房屋法院也不一定受理。因为确认合同无效不需要法院执行，但起诉腾房需要房屋执行，法院可能以涉嫌违建为由不受理，驳回起诉。法官在审理此类案件的时候，判决方法真是不停在变化。一般诉讼请求都有确认合同无效，腾房，赔偿这3个诉讼请求，有的法官裁定整个案件不予受理，驳回起诉。有的法官在一个判决里判决合同无效，再驳回其他诉讼请求。有的法官同时出两份法律文书，一份裁定书，对腾房和赔偿的诉讼请求不予受理，一份判决书，对合同无效的诉讼请求支持。如下面这个案件，当事人上诉认为一个案件中不能又出判决又出裁定，二审法院就说了：没有哪个法条规定不能这样。
228人看过签名笔迹鉴定一定能鉴定出来吗？
150人看过商品房第196讲：如何认定认购书是不是商品房
193人看过租赁纠纷第54讲：房屋租赁合同因没有房产证无
965人看过租赁纠纷第90讲：租赁合同的承租人和实际使用
