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二手房第65讲:微信回复确认合同内容,合同生效了吗?

发布者:张静律师|时间:2024年06月05日|分类:律师随笔 |216人看过举报


广州张静律师解答:生效了,现在信息时代,合同并不一定必须双方亲笔签名,微信里回复确认内容也是可以的。

判决书节选:

依据《合同法》的相关规定,当事人订立合同,采取要约、承诺方式,要约到达受要约人时生效,承诺是受要约人同意要约的意思表示,承诺应当在要约确定的期限内到达要约人,承诺生效时合同成立。从本案查明,米某中介公司的工作人员谢某于2020年12月22日向陈卖家发送涉案房屋的交易条件,陈卖家回复要求对协议进行重新修改,在谢某对协议条款进行修改再次向陈卖家发送《定金协议》时,陈卖家回复“行吧行吧,就按这个协议吧,我在微信里面确认就行了吧,确认以上协议内容”,并于当日稍晚再次表示“本人已阅读,同意以上协议”,符合《合同法》订立合同的规定,郑买家并在得到陈卖家的确认后向陈卖家支付10万元,虽陈卖家未实际在《定金协议》上签字,但该《定金协议》已成立并生效,郑买家、陈卖家作为合同当事人,均应受该《定金协议》的约束,并依《定金协议》的约定履行相关义务。


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