酒店投资合同约定保本，亏损后拒绝保本投资人能索赔吗？
    广州张静律师解答：可以，具体如何赔偿需具体案件具体分析，下面这个案件可供参考：周某支付30多万投资某酒店，双方签订投资合同，约定某酒店对周某的投资保本，如违约则赔偿违约金400万。后酒店亏损，某酒店拒绝保本，并称酒店亏损的原因是周某未履行办理特种行业许可证的原因。法院审理后认为，并无证据显示周某有违约行为，该酒店证照齐全。某酒店拒绝履行保本义务，应支付违约金，但400万太高，酌情判定支付违约金100万，并返还剩余年限加盟费20多万。

判决书节选：

    本案争议的焦点问题为:某酒店应当向周某支付的款项金额如何确定，本院分析认定如下:第一,合同约定的保本期已经开始起算,某酒店应当按照约定向周某支付投资保本金额? 双方确认酒店自2021年1月开始经营,在此期间并无证据证实主管行政部门因相关证照缺失对酒店作出行政处罚? 周某提交的酒店经营期间的照片,显示酒店前台悬挂的证照齐全,并不存在某酒店所称没有办理特种行业许可证的情形?

    第二,某酒店称涉案合同不能继续履行的根本原因在于周某未能办理特种行业许可证的根本违约行为? 但如上文论述,本院认为周某该违约事实并不存在? 在此情况下,某酒店以周某违约为由要求不予退还保证金、加盟费、系统费的理由不能成立,本院不予支持?

    第三,某酒店未按约定履行投资款本金支付义务,违约在前? 之后双方因未能友好协商导致合作信任基础灭失,合同无法继续履行。对此,某酒店存在主要过错,应当向周某承担违约赔偿责任? 对于违约金数额本院认为:

    1.周某在疫情期间选择投资经营酒店,应当对产生的经营风险有合理预期? 周某称酒店经营产生利润而未予分配,但对此未能提交证据予以证实?

    2.周某在合同项下的投资主要是酒店物业的承租及装修? 周某现仍持有涉案物业并选择新的酒店加盟商,投资的物化价值绝大部分仍由周某享有。

    3.某酒店应在每一季度第一个月的15号之前向周某支付上一季度投资返款,其未按约定履行造成周某资金占用损失。同时考虑某酒店违约行为造成周某另寻合作伙伴的经营成本增加和可期待返款金额的减少,本院酌情判令某酒店向周某支付100万元违约金。对于周某主张的超出上述金额范围的违约金,本院不予支持?