广州父母的宅基地，兄妹合资建房，被霸占能起诉返还租金吗？

张静律师解答：可以，不过关于租金标准，如原告持有全部租赁合同，可按实际收取的租金分割，如原告无租金证据，则应申请法院评估租金金额。如下面这个案件，法院就委托评估公司评估了宅基地房的租金标准，然后按标准判决返还租金的金额。

判决书节选：

法院认为，关于争议焦点二，刘2应返还的租金收益如何确定。根据2012年1月9日《合约》显示，刘1出资370000元，刘2出资233200元，出资总额为603200元。根据一审的评估结论，涉案房屋在2008年5月1日至2017年4月11日期间的租金收益合计510888元，该期间的收益不足以全部扣减上述出资总额，故应在双方之间按出资比例分配。据此，刘1应取得收益为510888元×（370000元÷603200元）=313376.26元。而根据2012年4月21日《备忘录》显示，刘1收回本金95000元，刘2收回本息105776元，而该收回的本金及本息应来源于上述510888元租金收益，故刘1还应取得收益为313376.26元-95000元=218376.26元。