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住房开发贷款的申请条件

住房开发贷款的申请条件(一)产品定义住房开发贷款是指贷款人向借款人发放的用于商品住房及其配套设施开发建设的贷款。对住宅部分投资占总投资比例超过50%的综合性房地产项目，其贷款按住房开发贷款管理。(二)借款人条件借款人向银行申请住房开发贷款，应符合以下条件：1.经工商行政管理部门核准登记的企业法人;2.产权清晰、法人治理结构健全、经营管理规范、财务状况良好;3.具有贷款卡，并在我行开立基本账户或一般...

2015-10-20 董补民抵押担保
作品唯一载体灭失，何种权利受损

赵虎律师沈某与某出版社签订了图书出版合同，沈某根据合同约定把自己作品手稿交给了某出版社，某出版社不但没有根据图书出版合同的约定出版沈某所著图书，而且弄丢了沈某的几十万字的手稿。而沈某就只有这么一份手稿，没有其他备份。沈某把某出版社告上法庭，要求某出版社根据出版合同承担违约责任，同时沈某认为某出版社弄丢作品手稿侵犯了自己的著作权，应该赔偿侵权责任。某市地志办为了该市的修志工作，向社会公开征集照片，并...

2015-10-20 赵虎债权债务
如何办理二手房过户手续

如何办理二手房过户手续(1)应带的资料：房屋所有权证、转让协议(房地产买卖合同/赠与协议/生效的法律文书)、转让双方身份证复印件(房改房还需提交转让人配偶身份证)、身份证非长沙市人办理转让手续时，须提交《流动人员婚育证明》、转让表格三张(所有签字必须本人签名)。(2)到长沙市房地产交易所相关柜台办理受理，领取《长沙市房地产交易所收件收据》。(3)七个工作日后请双方当事人本人带身份证、收件收据、湖南...

2015-10-20 董补民房产纠纷
债务人偿还部分债务后可否主张诉讼时效已过

债务人偿还部分债务后可否主张诉讼时效已过【案情】2011年1月3日，被告张X因侵害原告李X财产而欠下原告10000元并出具了欠据一份。其后，张X于2013年1月向李X偿还了5000元，因该笔款额是经第三人转手给李X，故对该笔还款双方未写书面凭证。2014年1月，原告李X诉至法院，要求被告张X偿还余款5000元。庭审过程中被告答辩称该份欠据的诉讼时效已过，其亦不承认已经偿还原告5000元。【分歧】原...

2015-10-20 吉亚债权债务
房屋租赁合同解除后出租人应否承补偿承租人的装修损失

房屋租赁合同解除后出租人应否承补偿承租人的装修损失案例：2010年1月，甲与乙签订了5年的房屋租赁合同，合同约定甲可以对租赁的房屋进行装修，但双方并没有对租赁期满后装修物的处分作出约定。甲承租房屋后便对房屋进行装修并开始营业，依约交付了第一年的租金。甲后来因为经营不善，一年后就关闭了该店，同时也没有再向乙支付下一年租金。后经乙催促，甲始终没有缴纳房屋租赁费。后来乙要求甲解除合同，收回房屋，并支付剩...

2015-10-20 张若楠合同纠纷
仲裁员与法官

你的素养还达不到行使自由裁量权所要求的职业操守一位农民工向法院诉称包工头欠他一万元,没有打条,包工头矢口否认,如果这位农民工没有其他证据,就会被法官判决驳回诉求。一位农民工向仲裁机构称包工头欠他一万元,没有打条,包工头矢口否认,仲裁员就会行使自由裁量权,相信农民工述说是真实的,就会裁决包工头向农民工支付一万元工钱。最高法院亦认为：个别基层法官的素养还达不到行使自由裁量权所要求的职业操守。于是,在其...

2015-10-20 李率债权债务
如何办理房产证,怎样委托代理公司办理房产证

如何办理房产证，怎样委托代理公司办理房产证一、如何办理房产证(一)委托开发商或代理公司办理房产证(二)自己办理房产证自己办理房产证注意：1、无论是期房还是现房，都存在办理房产证的问题。2、您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。3、您也可以选择自己办理房产证。4、如果贷款银行要求委托代办，就不能自己办理。5、自己办理房产证可以省去代办费用1000元左右。6、自己办理房产证可以免除代缴的风险。7、...

2015-10-20 董补民房产纠纷
什么是产权证,如何正确办理房屋产权证

什么是产权证，如何正确办理房屋产权证一、什么是产权证从一般意义上讲，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。导致购房者买房不办证的原因较复杂，也不一定都是开发商的问题，比方说，有些...

2015-10-20 董补民房产纠纷

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