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怎样办理房产证,办理房产证要花多少钱

怎样办理房产证，办理房产证要花多少钱一、怎样办理房产证根据《城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《商品房销售管理办法》和《城市房地产权属登记管理办法》的相关规定，办证是出卖人、买受人和登记机关相互协作、互相衔接的过程。具体可分解为：1、开发商提供立项批文、用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料、测绘资料以及其他有关证明文件...

2015-10-20 董补民房产纠纷
房产证有什么作用,房产证重要吗

房产证有什么作用，房产证重要吗一、房产证有什么作用迟办或不办房产证对购房者保护自身的权益是非常不利的。从根本上来说，在没有拿到房产证之前，购房者还不能算是该房产的法律意义上的拥有者。下面具体介绍房产证对购房者来说到底有那些作用?1、房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产证的真实和有效性，可以这样说，房...

2015-10-20 董补民房产纠纷
开发商预售商品房应符合哪些条件,商品房预售的程序

开发商预售商品房应符合哪些条件，商品房预售的程序一、开发商进行商品房预售，应当符合下列的条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期;(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关...

2015-10-20 董补民房产纠纷
期房可以退房吗,如何办理退房,期房退房的条件有哪些

期房可以退房吗，如何办理退房，期房退房的条件有哪些一、期房可以退房吗?期房能不能退在期房合同合法有效的情形下，合同双方应如期适格地履行合同义务在退房群体中，有很大一部分买受人提出退房的原因是：房价下跌过快过多，时隔几天，前后房价有几万甚至几十万的价差，心理承受不了。在这种情形下，购房者提出退楼或降价补偿的要求不合理，开发商没有责任和义务满足这些要求。但是并不是说期房不可以退房。期房在特定情况下是可...

2015-10-20 董补民房产纠纷
关于商品房认购合同，买房之前必须签订房屋认购书吗？

关于商品房认购合同，买房之前必须签订房屋认购书吗一、关于商品房认购合同，买房之前必须签订房屋认购书吗根据我国目前的法律规定，并未明确规定购房者在签订正式预售(销售)合同前，必须签订认购书。认购书的法律意义就在于，它毕竟是双方当事人意思表示一致的书面约定，一旦签订，便具有当然的法律约束力，签订人就要为其负责，受其约束。如果认购书对房号、面积、价格、双方权利义务都作了明确的约定，那么可以认为，认购书就...

2015-10-20 董补民合同纠纷
我在沈丘县做律师的工作感悟

工作了一年，这年里我又接触了很多当事人，我内心的感悟很多，感觉到做一名称职的律师，不要片面追求经济利益，不能一切向“钱”看，要着重职业道德与职业纪律，应做些对社会有公益的案件。我很愿意接少年犯罪案件，因为少年案件是要体现寓教于审，以教为主，挽救为重，惩罚为辅的原则。在会见时既是了解案情，还要教育、更是劝导。因为他们多数是误入歧途，有些是单亲家庭，缺乏家庭教育。青少年罪犯往往会在心理上存在着悔恨、颓...

2015-10-20 高震劳动纠纷
劳动争议哪些维权证据必须保留

劳动争议哪些维权证据必须保留劳动者通过劳动保障监察、劳动争议仲裁、行政复议等法律途径维护自身合法权益，或者申请工伤认定、职业病诊断与鉴定等，都需要提供证明自己主张或案件事实的证据。如果劳动者不能提供有关证据，可能会影响自身权益。因此，劳动者在平时的工作中，应该注意保留有关证据。劳动争议哪些维权证据必须保留劳动者通过劳动保障监察、劳动争议仲裁、行政复议等法律途径维护自身合法权益，或者申请工伤认定、职...

2015-10-20 董补民劳动纠纷
哪些情况要进行房产过户公证，房产过户公证的费用

哪些情况要进行房产过户公证，房产过户公证的费用一、哪些情况要进行房产过户公证不是所有房产过户都要办理公证的，比如商品房买卖进行房产过户时就不用公证，同样二手房交易过户也不需要公证，那么哪些情况要进行房产过户公证呢?根据法律法规的相关规定，在我国目前需要办理公证的共有四类房产。(一)继承房产办理过户。通过继承取得房产应当先到公证部门办理《继承权公证书》。继承人在办理房产过户时，除了提供相应的材料外，...

2015-10-20 董补民房产纠纷

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