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  • 自2014年降准降息以来,全国主要城市房价大幅上涨。在房价上涨的驱动下,全民抢房的热潮不断在全国各地上演。买涨不买跌,这是大多数人的心理状态。许多人不仅以自己的名义买房子,为了降低购房成本,许多人还以子女的名义购房。把房产登记在子女有以下好处:1)把房子直接登记在未成年子女名下,即方便又省钱,还能减少税费;2)房子可以作为婚前财产,不用担心子女离婚时房子遭分割;3)能给子女提供一定的经济保障;4)...
    2018-06-02 西安婚姻家事李永强西安婚姻家事李永强 婚姻家庭
  • 住房城乡建设部关于进一步规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知建房[2016]223号各省、自治区住房城乡建设厅,直辖市建委、房地局:为净化房地产市场环境,维护房地产市场秩序,保护消费者合法权益,促进房地产市场平稳健康发展,现就进一步规范房地产开发企业经营行为有关工作通知如下:一、积极引导房地产开发企业规范经营各级房地产主管部门要充分认识规范房地产开发企业经营行为,维护房地产市场秩序对...
    2018-06-02 西安婚姻家事李永强西安婚姻家事李永强 房产纠纷
  • 2016年9月19日,最高人民法院发布了第14批指导性案例。指导案例65号:上海市虹口区久乐大厦小区业主大会诉上海环亚实业总公司业主共有权纠纷案裁判要点专项维修资金是专门用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金,属于全体业主共有。缴纳专项维修资金是业主为维护建筑物的长期安全使用而应承担的一项法定义务。业主拒绝缴纳专项维修资金,并以诉讼时效提出抗辩的,人民法院不予支持。相关法...
    2018-06-02 西安婚姻家事李永强西安婚姻家事李永强 房产纠纷
  • 一、基本案情李某购买了济南A房地产公司开发的B小区一套房产,双方签订了《济南市商品房买卖合同》并办理了网签备案手续。李某按购房合同约定交齐了全部房款,并实际入住了该房屋。后来因A公司迟迟无法办理房产证,李某自行向房管部门了解相关情况,才发现原来因A公司与第三人发生纠纷,房屋已被法院查封,故A公司无法为李某购买的房屋办理产权证。李某不解,为什么自己购买的房产已经付清全款还会被法院查封呢?这种情况下,...
    2018-06-02 西安婚姻家事李永强西安婚姻家事李永强 法律顾问
  • 随着房价的新一轮上涨,很多市民都对高房价望而却步,有不少人想钻空子、找关系买到低价房,例如工程抵债房、拆迁安置房等,相比于动辄上万元的房价还是很有吸引力的。社会上就不法分子利用部分人“贪小便宜”的心理,谎称可用内部价购买到“低价房”,骗走他人大量钱财。法院近期就审结了一起该类案件。本案中刘某(女),听做房产中介的朋友介绍,随着新城的开发,房产中介市场也十分火爆,如果掌握一些好的房源或信息,更是财源...
    2018-06-02 西安婚姻家事李永强西安婚姻家事李永强 债权债务
  • 小梁夫妇与安某2017年3月12日签订一份《房产买卖合同》,双方约定,小梁夫妇将一处楼房出售给安某,房屋总价款为39700元,付款方式为合同签订当日支付定金20000元,待银行贷款审批通过后,支付剩余房款,双方合同中约定2017年7月1日前到房产部门办理房产所有权转移手续。期间因国家限购政策的影响,房屋涨价,但安某的贷款一直没有审批通过。2017年7月20日小梁夫妇以短信的方式通知安某解除合同,随...
    2018-06-02 西安婚姻家事李永强西安婚姻家事李永强 抵押担保
  • 原审审理中,陆某于庭前发表答辩意见称,其与陆某、刘某委托中介公司的一个工作人员售房,双方为了避税做低了买卖合同的成交价;系争房屋已被交付给杨某、刘某了,当时退了一部分租金给杨某、刘某;杨某、刘某应该已经把全部房款支付给了刘某,无法过户并非其的原因;陆某同意杨某、刘某提出的第一条诉讼请求,不同意杨某、刘某提出的第二条诉讼请求。原审审理中,陆某、刘某未应诉答辩。原审法院另查明,2013年7月5日,刘某...
    2018-06-02 西安婚姻家事李永强西安婚姻家事李永强 合同纠纷
  • 附:杨某、刘某与陆某、刘某等房屋买卖合同纠纷案案情简介:上海市闸北区洛川中路XXX号XXX室房屋(以下简称系争房屋)的权利人为陆某、刘某、陆某,建筑面积27.23平方米,用途为店铺。2012年10月22日,陆某签署委托书,授权案外人曹某就系争房屋办理代为签订《上海市房地产买卖合同》、代为收取房价款等事项,委托期限自2012年10月22日起至2013年4月21日止。次日,上海市黄浦公证处出具(201...
    2018-06-02 西安婚姻家事李永强西安婚姻家事李永强 房产纠纷
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    争议解决2026年2月9日09:02河北10人来源|中国裁判文书网、南京刑事、刑辩律师徐某制作、贩卖秽物品牟利罪一审刑事判决书上海市xx区人民法院刑事判决书(2025)沪0113刑初xx4号公诉机关上海市xx区人民检察院。被告人徐某,女,1998年xx月12日出生,公民身份号码:XXXXXXXXXX********,XX,本科文化,原系湖南省衡阳市XXXX中专教师,户籍所在地湖南省长沙市芙蓉区。因...
    10597 阅读 王可红律师 王可红律师 律师随笔
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    生活中,不少人遭遇刑事立案后被检察院作出不起诉决定,却始终纠结:会不会留下案底?考公、考军校、走从政路线的政审能过吗?结合《刑事诉讼法》《公安机关办理犯罪记录查询工作规定》《公务员录用考察办法(试行)》等最新法规,以及当下司法实操,本文一次性把核心问题讲透,让大众告别认知误区。一、先明确:法律上的“案底”到底是什么?根据公安部《公安机关办理犯罪记录查询工作规定》第二条,犯罪记录(案底)仅指人民法院...
    2419 阅读 张尽安律师 张尽安律师 律师随笔
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    2026年公务员政审执行的核心依据仍是2023年修订的《公务员录用考察办法(试行)》,无全国统一“查三代”新规,审查范围与标准按岗位差异执行,以考生本人为核心,特殊岗位才可能延伸至三代直系亲属,且非“有案底就否决”。以下是具体标准:一、核心审查原则与范围审查原则:罪责自负,不搞株连;岗位越敏感,核查范围越广、标准越严。普通岗位:以考生本人为主,核查核心为两代直系亲属(父母、配偶、子女)及共同生活近...
    2212 阅读 王敏律师 王敏律师 律师随笔
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    在刑事案件中,“律师能不能把卷宗给嫌疑人、被告人看”是无数当事人及家属最关心的问题。有人觉得“案卷是案件核心,理应让当事人知晓”,也有人担心“泄露卷宗会影响案件办理”。其实答案既不是“绝对能”,也不是“完全不能”,而是藏在法律规定与司法实践的平衡艺术里。一、法律规定:阅卷权有边界,展示非“全开放”我国《刑事诉讼法》第三十八条明确赋予辩护律师阅卷权,自案件审查起诉之日起,律师可查阅、摘抄、复制本案的...
    1787 阅读 张尽安律师 张尽安律师 律师随笔
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    一、工伤认定必须满足哪三个条件工伤认定需满足以下三个核心条件:1.劳动者与用人单位存在合法劳动关系(含事实劳动关系),即双方具备法定主体资格,劳动者提供劳动并接受用人单位管理,用人单位依法支付劳动报酬等;2.伤害情形符合《工伤保险条例》规定的工伤或视同工伤范围,例如在工作时间和工作场所内因工作原因受伤、患职业病、上下班途中非本人主要责任的交通事故伤害等;3.不存在法定排除工伤认定的情形,包括劳动者...
    1726 阅读 张洁红律师 张洁红律师 法律常识
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    街头遭遇围堵殴打,还手致对方受伤;家中闯入歹徒,反击时造成侵害人重伤;校园里被长期欺凌,反抗中失手伤人……生活中,当不法侵害突然降临,“奋起反击”是人的本能,但这份反击,究竟是受法律保护的正当防卫,还是要承担刑事责任的防卫过当?很多人因为分不清这两者的边界,要么遭遇侵害时不敢反抗、任人欺凌,要么一时冲动反击过度、身陷囹圄。今天,我们结合2026年1月1日正式施行的新修订《治安管理处罚法》、两高一部...
    1715 阅读 张尽安律师 张尽安律师 律师随笔
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    房产作为家庭重要资产,亲属间过户是常见需求。无论是父母将房产留给子女,还是兄弟姐妹间调整财产,选择哪种过户方式更省钱、更合规?本文将围绕买卖、赠与、继承三种主流方式,从税费计算、适用条件、地区差异及操作注意事项等维度展开分析,助您理清思路,做出最优选择。一、三种过户方式的法律基础与适用场景在讨论税费前,首先需明确三种过户方式的法律性质及典型适用场景:(一)买卖过户:基于合同的财产交易根据《民法典》...
    1653 阅读 杨晋锋律师 杨晋锋律师 法律论文
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    “欠钱不还当失信被执行人,藏钱藏到亲属那,自己照样坐高铁、乘飞机,潇洒过日子”——这是很多申请执行人的痛点,也是大众对失信被执行人的普遍吐槽。不少人疑惑:失信被执行人钻空子,用爸妈、配偶、子女的支付宝、微信、银行卡收付款,甚至借亲属身份高消费,到底算不算违法?会不会被判刑?答案很明确:2026年1月26日最高法重磅发布新规后,这种“躲猫猫式”拒执行为,早已不是简单的罚款拘留,一旦触碰红线,直接追究...
    1647 阅读 张尽安律师 张尽安律师 律师随笔