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  • 摘要:离婚协议约定将夫妻共有房产赠与未成年子女,在离婚后产权变更登记之前,任何一方均不能依据《合同法》有关赠与的规定单方撤销赠与。北京市高级人民法院参阅案例第16号:(2013)东民初字第02551号男女双方2001年11月登记结婚,2003年9月生育儿子,婚后购买北京崇文区房屋一套。因感情不和,双方于2009年9月2日在法院调解离婚,离婚时双方未对崇文区房屋进行分割,而是在庭外通过协议约定该房屋...
    2018-07-11 彭梅芊彭梅芊 合同纠纷
  • 不动产遗产继承份额确定后要求分割应申请执行还是另行起诉?【案情一】原告陆某、罗某英、刘某与被告陆某荣、陆某宁、陆某杰、陆某志、刘某法定继承纠纷一案,经横县法院审理判决如下:对位于横县横州镇某路某号楼房,原告陆某享有11∕84的继承份额,原告罗某英享有1∕28的继承份额,原告刘某享有7∕42的继承份额,被告陆某荣享有7∕42的继承份额,被告陆某宁享有7∕42的继承份额,被告陆某杰享有7∕42的继承份...
    2018-07-11 钟洋钟洋 继承
  • 最近被一则新闻刷屏,广西南宁400余名大学生通过校园贷买手机,手机到手,钱不还了!理由是非法放贷可以不还!作为一个文绉绉的律师,个人表示还是很佩服这群孩子的勇气和胆量。法官上门帮助调解,让贷款公司放弃了违约金,利息等等费用,只还本金,但这群孩子们除了个别人同意,大多数愣是没干!呀呀呀!印象中,这些网贷公司催债那是声势浩大,软硬兼施,不仅利用法律作为保护盾,还要再灰色地带游走于你的生活当中,爆通讯录...
    2018-07-11 雍世民律师团队雍世民律师团队 债权债务
  • 裁判要旨原商品房买受人已将其与开发商签订的《商品房购销合同》项下权利转让给第三方买受人,第三方买受人即对案涉房产享有合法债权。尽管第三方买受人对案涉房产仅享有债权,但其仍享有足以排除就涉案房产强制执行的民事权益。案例索引《陈学文与张橘瀛、昆明仁维建设集团有限公司、云南震龙投资有限公司案外人执行异议之诉案》【(2017)最高法民申1636号】案情简介2013年9月26日,张橘瀛通过李杰账户以转账方式...
    2018-07-10 西安婚姻家事李永强西安婚姻家事李永强 法律顾问
  • 裁判要旨最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》针对人民法院在审理民事纠纷案件中,如何审判涉及到建设工程承包人优先受偿权问题作出规定,同时该解释针对符合规定条件的商品房购买人权益保护做出明确规定。本案被申请人虽非购买商品房,但根据《消费者权益保护法》的相关规定,其仍然属于该司法解释规定的“消费者”,在其权利与建筑工程承包人的优先受偿权或者抵押权等发生冲突时,应给予其优先的保护。案例索引...
    2018-07-10 西安婚姻家事李永强西安婚姻家事李永强 抵押担保
  • 裁判主旨《物权法》第九条第一款规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记发生效力;未经登记,不发生效力。但法律另有规定的除外。虽然《自愿离婚协议书》约定涉案房产归配偶一方所有,但是双方未进行不动产物权的转让登记,物权的转让不发生效力,涉案房产仍属于夫妻共同所有。案例索引《周凤珠与青岛威邦贸易有限公司、周春海案外人执行异议之诉案》【(2017)最高法民申3915号】争议焦点离婚协议约定原共...
    2018-07-10 西安婚姻家事李永强西安婚姻家事李永强 债权债务
  • 裁判主旨1.在《商品房预售合同》解除的情况下,购房人从银行借款支付购房款的目的已经无法实现,购房人请求解除《个人住房借款合同》的应予支持。在主合同《个人住房借款合同》解除的情况下,因《房地产抵押合同》是该合同的从合同,故《房地产抵押合同》也应当解除。2.根据《商品房买卖合同司法解释》第二十五条第二款“商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后,商品房担保贷款合同也被解除的,出卖人应当将收受的购房贷...
    2018-07-10 西安婚姻家事李永强西安婚姻家事李永强 房产纠纷
  • 裁判主旨合法建造取得物权,应当包括两个前提条件,一是必须有合法的建房手续,完成特定审批,取得合法土地权利,符合规划要求;二是房屋应当建成。案例索引《中国信达资产管理股份有限公司陕西省分公司与陕西崇立实业发展有限公司、西安佳佳房地产综合开发有限责任公司案外人执行异议之诉案》【(2016)最高法民终763号】争议焦点基于合法建造取得房屋所有权的认定标准?裁判意见最高院认为:首先,《物权法》第一百四十二...
    2018-07-10 西安婚姻家事李永强西安婚姻家事李永强 经济仲裁
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    文件全称:最高人民法院、最高人民检察院《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释(二)》(法释〔2026〕6号)施行时间:2026年5月1日核心定位:衔接刑法修正案(十一)(十二)+监察法,严打新型隐性腐败,统一裁判尺度,国企、民企、公职人员全覆盖。4月10日,两高联合发布《贪污贿赂刑事案件司法解释(二)》,这是继2016年解释后,反腐败司法领域最重磅、最全面的一次规则升级。新规直指隐蔽受贿...
    10022 阅读 勾宗珍律师√心理咨询师 勾宗珍律师√心理咨询师 律师随笔
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    先说重点:只有1天能拿3倍工资!2026年清明节放假安排是4月4日(周六)到4月6日(周一),一共3天。很多人以为这3天加班都能拿3倍工资,其实只有中间那一天——4月5日清明节当天才是法定节假日,另外两天只是普通的周末休息日。具体来说:4月4日是周六,属于普通周末,加班的话拿2倍工资或者安排调休。4月5日是清明节当天,这是法定节假日,加班必须给3倍工资,而且不能用调休来代替。4月6日是周一,但因为...
    2220 阅读 陈文毅律师 陈文毅律师 法律常识
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    ——客观情况重大变化≠公司想怎么玩就怎么玩,劳动者必看的维权教科书一、故事开头:干了5年的"老黄牛",突然成了"多余的人"老张(化名)是某大型食品集团(化名:华粮酒业)的一名设备维修工,2016年就进了公司,一干就是快10年。2021年1月,公司跟他续签了一份无固定期限劳动合同,岗位是"设备动力部设施维修",月薪5357元——在昌黎县这样...
    1625 阅读 陈文毅律师 陈文毅律师 律师随笔
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    根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理利用互联网、移动通讯终端、声讯台制作、复制、出版、贩卖、传播淫秽电子信息刑事案件具体应用法律若干问题的解释》,不以牟利为目的,利用互联网或者移动通讯终端传播淫秽电子信息,实际点击数达到2万次以上的,以传播淫秽物品罪定罪处罚。黄某某就是通过互联网下载淫秽视频并上传到APP聊天群内供人观看,因为群内人数众多,其传播的淫秽视频数量较大,所以已经属于情节严重的情形...
    1549 阅读 张国贵律师 张国贵律师 法律常识
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    一、售卖毒品要判刑多少年1.贩卖鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的,处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处没收财产。2.贩卖鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的,处七年以上有期徒刑,并处罚金。3.贩卖鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒品的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重...
    1058 阅读 齐军雷律师 齐军雷律师 法律常识
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    贪污罪最新量刑标准(2026权威版)本文依据《刑法》第382-383条、“两高”最新司法解释(2026年5月1日起施行)整理,精准、权威、可直接对照。一、什么是贪污罪(一句话说清)国家工作人员(含受委托管理国有财产人员),利用职务便利,侵吞、窃取、骗取或以其他方式非法占有公共财物,即构成贪污罪。二、2026最新量刑标准(3档清晰对照)数额较大/其他较重情节(3年以下)数额标准:3万≤金额<20万特...
    1049 阅读 闫国田律师 闫国田律师 律师随笔
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    日常生活中,亲戚朋友之间周转资金、个人与企业之间临时拆借,都属于民间借贷的范畴。看似简单的“借钱”“还钱”,背后却藏着诸多法律风险——借条怎么写才有效?利息约定多少受保护?借钱后对方不还该怎么办?结合《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》)及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》(以下简称《民间借贷规定》),本文梳理了民间借贷中最核心的6个法律要点,不管你是出借人还是借款...
    1017 阅读 李光伟律师 李光伟律师 律师随笔
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    别再被网贷坑了!超过这个利率,法律明文规定:不用还!很多人都有疑问:网贷利息到底多少才合法?超出的钱真的可以不还吗?今天我就结合现行法律、司法解释和金融监管政策,用最直白、最严谨的语言给大家讲透,记住:网贷利息超出法定标准,法律绝对不保护,你完全有权拒绝偿还。一、先分清平台类型,法定利率红线不一样网贷不是统一利率标准,关键看你借的是哪一类,两类平台的法定上限,法律写得明明白白:第一类:普通网贷/非...
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