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  • 2014年12月3日讯,今年,李先生准备投资移民加拿大,考虑到经济大环境并不乐观,生意上资金紧张,于是李先生决定把朝阳公园附近的一套房子出售变现。正巧,北漂小伙小张终于向自己的爱人求婚成功,两个年轻人准备步入婚姻殿堂。为了在北京落脚,小张拿出了多年的积蓄,准备通过按揭买一套二手房。在看了不少房子之后,小张看上了李先生将要出售的这一套房。房屋的地段、朝向、装修风格、价格等条件都让小张和他的爱人非常满...
    2018-07-27 西安婚姻家事李永强西安婚姻家事李永强 抵押担保
  •   【内容拓展】:  无产权房屋合同协议:  出卖人:________________________(以下简称甲方)  买受人:________________________(以下简称乙方)  甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商,一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守。  一、甲方愿将自有坐落____________市_________路________号房屋_______间,建筑面积___...
    2018-07-27 西安婚姻家事李永强西安婚姻家事李永强 拆迁安置
  • 导读:房产买卖合同中卖方毁约,买家若不同意卖家交违约金了事,可要求卖方继续履行合同。二手房交易中,有时会遇到卖方签订合同后却不想卖的情况。如本案中的陈先生夫妇就希望以支付违约金的方式停止交易。但近日法院的判决却使陈先生夫妇大跌眼镜。根据判决,双方的《房地产买卖合同》仍需继续履行。买家签好合同只等交易双方在合同中还约定,若陈先生夫妇反悔,应向董先生支付违约金,违约金按已付款日万分之五计算。若陈先生夫...
    2018-07-27 西安婚姻家事李永强西安婚姻家事李永强 房产纠纷
  • 根据《合同法》第九十三条第一款规定:“当事人协商一致,可以解除合同。”这是关于协议解除的法律规定。协议解除是相对于约定解除【《合同法》第九十三条:……当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。】和法定解除【《合同法》第九十四条:有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为...
    2018-07-27 西安婚姻家事李永强西安婚姻家事李永强 合同纠纷
  • 《合同法》第九十三条规定的约定解除;当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。《合同法》第九十四条规定的是法定解除:有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行...
    2018-07-27 西安婚姻家事李永强西安婚姻家事李永强 合同纠纷
  • 房屋买卖双方已签订购房合同,买方支付了首付款且办理了银行贷款手续,正准备同卖方去房产交易中心过户,却遭卖方悔约,要求解除房屋买卖合同。那么,卖方悔约后,买方的损失应该如何认定?  近日,上海市第一中级人民法院依法审结了一起房屋买卖合同纠纷案件,判决卖方返还买方已付首付款,并赔偿买方房屋差价损失85万元。  案情回顾:卖方以未收到贷款为由拒绝过户  2016年7月17日,杨先生与胡先生签订《房地产买...
    2018-07-27 西安婚姻家事李永强西安婚姻家事李永强 房产纠纷
  • 男子李某在卖房后不但不配合买方办理过户,在生效判决确定其有过户、支付违约金的义务后,为躲避债务竟转移财产,最终致使判决无法履行。5月31日上午,北京市海淀区人民法院开庭审理了此案并当庭宣判。法院判决被告人李某构成拒不执行判决罪,判处其有期徒刑一年六个月。“我认识到了自己的错误,向申请执行人诚挚地道歉。”被告人李某在法庭上表示悔过。  卖房后不过户拒绝执行判决  检方指控,2013年1月,被告人李某...
    2018-07-27 西安婚姻家事李永强西安婚姻家事李永强 刑事辩护
  • 【案例二】导读:婚后父母部分(非全部)出资为子女买房的行为属于借贷还是赠与,如果是赠与,那么是对夫妻双方的赠与还是对子女一方的赠与?基本案情原告张福某与被告吴某于2002年9月18日登记结婚,婚后生育一子吴甲。2003年8月10曰,被告吴某作为买受人与北京三元嘉铭房地产开发有限公司签订一份《商品房买卖合同》,约定吴某购买位于昌平区东小口镇陈营村嘉诚花园某号楼某单元402号房屋一套,房屋总价款总计3...
    2018-07-27 西安婚姻家事李永强西安婚姻家事李永强 婚姻家庭
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    争议解决2026年2月9日09:02河北10人来源|中国裁判文书网、南京刑事、刑辩律师徐某制作、贩卖秽物品牟利罪一审刑事判决书上海市xx区人民法院刑事判决书(2025)沪0113刑初xx4号公诉机关上海市xx区人民检察院。被告人徐某,女,1998年xx月12日出生,公民身份号码:XXXXXXXXXX********,XX,本科文化,原系湖南省衡阳市XXXX中专教师,户籍所在地湖南省长沙市芙蓉区。因...
    10597 阅读 王可红律师 王可红律师 律师随笔
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    生活中,不少人遭遇刑事立案后被检察院作出不起诉决定,却始终纠结:会不会留下案底?考公、考军校、走从政路线的政审能过吗?结合《刑事诉讼法》《公安机关办理犯罪记录查询工作规定》《公务员录用考察办法(试行)》等最新法规,以及当下司法实操,本文一次性把核心问题讲透,让大众告别认知误区。一、先明确:法律上的“案底”到底是什么?根据公安部《公安机关办理犯罪记录查询工作规定》第二条,犯罪记录(案底)仅指人民法院...
    2419 阅读 张尽安律师 张尽安律师 律师随笔
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    2026年公务员政审执行的核心依据仍是2023年修订的《公务员录用考察办法(试行)》,无全国统一“查三代”新规,审查范围与标准按岗位差异执行,以考生本人为核心,特殊岗位才可能延伸至三代直系亲属,且非“有案底就否决”。以下是具体标准:一、核心审查原则与范围审查原则:罪责自负,不搞株连;岗位越敏感,核查范围越广、标准越严。普通岗位:以考生本人为主,核查核心为两代直系亲属(父母、配偶、子女)及共同生活近...
    2212 阅读 王敏律师 王敏律师 律师随笔
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    在刑事案件中,“律师能不能把卷宗给嫌疑人、被告人看”是无数当事人及家属最关心的问题。有人觉得“案卷是案件核心,理应让当事人知晓”,也有人担心“泄露卷宗会影响案件办理”。其实答案既不是“绝对能”,也不是“完全不能”,而是藏在法律规定与司法实践的平衡艺术里。一、法律规定:阅卷权有边界,展示非“全开放”我国《刑事诉讼法》第三十八条明确赋予辩护律师阅卷权,自案件审查起诉之日起,律师可查阅、摘抄、复制本案的...
    1787 阅读 张尽安律师 张尽安律师 律师随笔
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    一、工伤认定必须满足哪三个条件工伤认定需满足以下三个核心条件:1.劳动者与用人单位存在合法劳动关系(含事实劳动关系),即双方具备法定主体资格,劳动者提供劳动并接受用人单位管理,用人单位依法支付劳动报酬等;2.伤害情形符合《工伤保险条例》规定的工伤或视同工伤范围,例如在工作时间和工作场所内因工作原因受伤、患职业病、上下班途中非本人主要责任的交通事故伤害等;3.不存在法定排除工伤认定的情形,包括劳动者...
    1726 阅读 张洁红律师 张洁红律师 法律常识
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    街头遭遇围堵殴打,还手致对方受伤;家中闯入歹徒,反击时造成侵害人重伤;校园里被长期欺凌,反抗中失手伤人……生活中,当不法侵害突然降临,“奋起反击”是人的本能,但这份反击,究竟是受法律保护的正当防卫,还是要承担刑事责任的防卫过当?很多人因为分不清这两者的边界,要么遭遇侵害时不敢反抗、任人欺凌,要么一时冲动反击过度、身陷囹圄。今天,我们结合2026年1月1日正式施行的新修订《治安管理处罚法》、两高一部...
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    房产作为家庭重要资产,亲属间过户是常见需求。无论是父母将房产留给子女,还是兄弟姐妹间调整财产,选择哪种过户方式更省钱、更合规?本文将围绕买卖、赠与、继承三种主流方式,从税费计算、适用条件、地区差异及操作注意事项等维度展开分析,助您理清思路,做出最优选择。一、三种过户方式的法律基础与适用场景在讨论税费前,首先需明确三种过户方式的法律性质及典型适用场景:(一)买卖过户:基于合同的财产交易根据《民法典》...
    1653 阅读 杨晋锋律师 杨晋锋律师 法律论文
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    “欠钱不还当失信被执行人,藏钱藏到亲属那,自己照样坐高铁、乘飞机,潇洒过日子”——这是很多申请执行人的痛点,也是大众对失信被执行人的普遍吐槽。不少人疑惑:失信被执行人钻空子,用爸妈、配偶、子女的支付宝、微信、银行卡收付款,甚至借亲属身份高消费,到底算不算违法?会不会被判刑?答案很明确:2026年1月26日最高法重磅发布新规后,这种“躲猫猫式”拒执行为,早已不是简单的罚款拘留,一旦触碰红线,直接追究...
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