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  • 非实际施工人不能突破合同相对性原则主张权利—江苏徐州铜山法院判决曹坤诉江苏东兴公司、卞玉心劳动争议纠纷案【裁判要旨】建设工程合同中,劳动者受包工头雇佣,在工地上从事技术指导工作,系为完成某项工作任务的临时聘用人员,类似工程项目管理人的身份,并不具备实际施工人身份,发生纠纷只能向包工头主张权利,不能突破合同相对性的限制,向发包公司主张权利。【案情】东兴公司承建南丰公司钢结构基础工程。2016年1月2...
    2018-07-29 西安婚姻家事李永强西安婚姻家事李永强 工程建筑
  • 【裁判要旨】目前我国法律没有对商品房预购人再行转让进行禁止性规定,按照法无禁止即可为的理论.应当认定预购人和第三人签订的转让合同有效。尽管我国城市房地产管理法规定未依法登记领取权属证书的房地产不得转让,但是规定房地产开发企业对未竣工但符合法定条件的在建商品房可以预售。而且,我国城市房地产管理法授权国务院对预售商品房的再行转让问题另行作出规定,可以解读为立法机关对这一行为的认可与支持。出卖人在合同履...
    2018-07-29 西安婚姻家事李永强西安婚姻家事李永强 房产纠纷
  • 【裁判要旨】发包人擅自使用未经竣工验收的工程,则占有使用之时视为工程已竣工验收,发包人提前承担工程经验收之后的法律后果,承包人可请求发包人支付工程款,发包人不得以尚未竣工验收为由进行抗辩。承包人仍应在工程合理使用的寿命内对工程地基基础、主体结构承担责任。对于该工程的其他部分的质量问题,自发包方提前使用之日起未超过法定或约定的保修期限,承包人应承担保修责任。【案情】原告:悦康药业集团上海制药有限公司...
    2018-07-29 西安婚姻家事李永强西安婚姻家事李永强 工程建筑
  • 【裁判要旨】包工头借用企业资质、挂靠企业名义承包工程项目的现象十分普遍。工程建设期间,涉及大量租赁、购销合同行为,由于没有书面合同或者合同约定不明确,由此引发的纠纷,作为出借资质、收取管理费的企业不可能置身事外。如无特殊约定,其对外应当承担买卖合同主体的相应责任。【案情】原告(二审被上诉人、申请再审人):陈凤祥。被告(二审上诉人、再审被申请人):浙江湖州市建工集团有限公司(以下简称建工集团)。被告...
    2018-07-29 西安婚姻家事李永强西安婚姻家事李永强 合同纠纷
  • 如何认定国有土地上名为“合作建房”实为“房屋买卖”合同的性质及效力?一、导读1、个人与公司在国有土地上签订的“合作建房”合同是否有效?2、性质该如何认定?二、法院查明的案件基本事实法院审理查明:广西旅游投资集团有限公司(以下简称旅投公司)不具备房地产开发经营资质。2012年7月24日,旅投公司通过出让方式取得位于南宁市五象新区五象大道南侧地号为5007021,图号为宋厢南-A-4、-B-3、-C-...
    2018-07-29 西安婚姻家事李永强西安婚姻家事李永强 房产纠纷
  • 商品房买卖合同约定非因购房者原因未能办理按揭的开发商可以解除合同并要求购房者支付违约金是否有效?一、导读1、非因购房者原因导致无法办理按揭的,可否将责任归咎于购房者?2、开发商可否以购房者未能办理按揭为由解除合同?3、非因购房者原因导致无法办理按揭的,开发商能否要求购房者支付违约金?二、法院查明的案件基本事实法院审理查明:2012年11月16日,原告明华公司(出卖人)与被告吴萍(买受人)签订合同编...
    2018-07-29 西安婚姻家事李永强西安婚姻家事李永强 合同纠纷
  • 今年以来,关于房地产税相关政策出台的声音越来越大,房地产税一有风吹草动,就会引起强烈关注。最近,因为统计局发言人的表态,房产税又被大家拿出来炒冷饭房地产税真要来了?7月16日,在2018年上半年国民经济运行情况发布会上,国家统计局新闻发言人毛盛勇表示:从房地产下一步发展情况来看,会加快推进房地产税相关政策举措,实现多主体供给、多渠道保障,加快推进租售同权等一系列配套政策的落实。在统计部门的新闻发布...
    2018-07-29 西安婚姻家事李永强西安婚姻家事李永强 房产纠纷
  • 调控在加码,信贷不断收紧,限购限售政策更是层出不穷。最近影响最大的,是海南新出台的政策。每一个新政策,都会在地产行业内引发大讨论,许多地产人很惶惑,不知道自家房企未来会怎样,甚至开始怀疑地产行业的未来。2018年的前4个月,见了不少地产行业的大佬,也分析了一些企业案例,有了一些心得,今天分享给大家。对未来的房地产市场有以下5个判断,其中第5个是核心。01全面调控可能在长效机制出台后结束从时间上来看...
    2018-07-29 西安婚姻家事李永强西安婚姻家事李永强 房产纠纷
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    争议解决2026年2月9日09:02河北10人来源|中国裁判文书网、南京刑事、刑辩律师徐某制作、贩卖秽物品牟利罪一审刑事判决书上海市xx区人民法院刑事判决书(2025)沪0113刑初xx4号公诉机关上海市xx区人民检察院。被告人徐某,女,1998年xx月12日出生,公民身份号码:XXXXXXXXXX********,XX,本科文化,原系湖南省衡阳市XXXX中专教师,户籍所在地湖南省长沙市芙蓉区。因...
    10597 阅读 王可红律师 王可红律师 律师随笔
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    生活中,不少人遭遇刑事立案后被检察院作出不起诉决定,却始终纠结:会不会留下案底?考公、考军校、走从政路线的政审能过吗?结合《刑事诉讼法》《公安机关办理犯罪记录查询工作规定》《公务员录用考察办法(试行)》等最新法规,以及当下司法实操,本文一次性把核心问题讲透,让大众告别认知误区。一、先明确:法律上的“案底”到底是什么?根据公安部《公安机关办理犯罪记录查询工作规定》第二条,犯罪记录(案底)仅指人民法院...
    2419 阅读 张尽安律师 张尽安律师 律师随笔
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    2026年公务员政审执行的核心依据仍是2023年修订的《公务员录用考察办法(试行)》,无全国统一“查三代”新规,审查范围与标准按岗位差异执行,以考生本人为核心,特殊岗位才可能延伸至三代直系亲属,且非“有案底就否决”。以下是具体标准:一、核心审查原则与范围审查原则:罪责自负,不搞株连;岗位越敏感,核查范围越广、标准越严。普通岗位:以考生本人为主,核查核心为两代直系亲属(父母、配偶、子女)及共同生活近...
    2212 阅读 王敏律师 王敏律师 律师随笔
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    在刑事案件中,“律师能不能把卷宗给嫌疑人、被告人看”是无数当事人及家属最关心的问题。有人觉得“案卷是案件核心,理应让当事人知晓”,也有人担心“泄露卷宗会影响案件办理”。其实答案既不是“绝对能”,也不是“完全不能”,而是藏在法律规定与司法实践的平衡艺术里。一、法律规定:阅卷权有边界,展示非“全开放”我国《刑事诉讼法》第三十八条明确赋予辩护律师阅卷权,自案件审查起诉之日起,律师可查阅、摘抄、复制本案的...
    1787 阅读 张尽安律师 张尽安律师 律师随笔
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    一、工伤认定必须满足哪三个条件工伤认定需满足以下三个核心条件:1.劳动者与用人单位存在合法劳动关系(含事实劳动关系),即双方具备法定主体资格,劳动者提供劳动并接受用人单位管理,用人单位依法支付劳动报酬等;2.伤害情形符合《工伤保险条例》规定的工伤或视同工伤范围,例如在工作时间和工作场所内因工作原因受伤、患职业病、上下班途中非本人主要责任的交通事故伤害等;3.不存在法定排除工伤认定的情形,包括劳动者...
    1726 阅读 张洁红律师 张洁红律师 法律常识
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    街头遭遇围堵殴打,还手致对方受伤;家中闯入歹徒,反击时造成侵害人重伤;校园里被长期欺凌,反抗中失手伤人……生活中,当不法侵害突然降临,“奋起反击”是人的本能,但这份反击,究竟是受法律保护的正当防卫,还是要承担刑事责任的防卫过当?很多人因为分不清这两者的边界,要么遭遇侵害时不敢反抗、任人欺凌,要么一时冲动反击过度、身陷囹圄。今天,我们结合2026年1月1日正式施行的新修订《治安管理处罚法》、两高一部...
    1715 阅读 张尽安律师 张尽安律师 律师随笔
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    房产作为家庭重要资产,亲属间过户是常见需求。无论是父母将房产留给子女,还是兄弟姐妹间调整财产,选择哪种过户方式更省钱、更合规?本文将围绕买卖、赠与、继承三种主流方式,从税费计算、适用条件、地区差异及操作注意事项等维度展开分析,助您理清思路,做出最优选择。一、三种过户方式的法律基础与适用场景在讨论税费前,首先需明确三种过户方式的法律性质及典型适用场景:(一)买卖过户:基于合同的财产交易根据《民法典》...
    1653 阅读 杨晋锋律师 杨晋锋律师 法律论文
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    “欠钱不还当失信被执行人,藏钱藏到亲属那,自己照样坐高铁、乘飞机,潇洒过日子”——这是很多申请执行人的痛点,也是大众对失信被执行人的普遍吐槽。不少人疑惑:失信被执行人钻空子,用爸妈、配偶、子女的支付宝、微信、银行卡收付款,甚至借亲属身份高消费,到底算不算违法?会不会被判刑?答案很明确:2026年1月26日最高法重磅发布新规后,这种“躲猫猫式”拒执行为,早已不是简单的罚款拘留,一旦触碰红线,直接追究...
    1647 阅读 张尽安律师 张尽安律师 律师随笔