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  • 征收补偿安置房被另行卖给他人,被征收人欲解除协议的能主张双倍赔偿吗【背景】征收补偿安置房被另行卖给他人,被征收人享有特种债权优先权要回该房。如果被征收人解除补偿安置协议的话,其又能得到何种赔偿责任?征收人将补偿安置房屋另卖给他人的行为已经构成恶意违约,侵害了被征收人的生活居住权,另在法律后果及社会后果上造成的损害更为严重。依据《商品房买卖合同司法解释》第7条、第8条的规定,其应当承担补偿安置房屋现...
    2018-07-30 汤圣泉汤圣泉 拆迁安置
  • 生意场上,通常都不能够一手交钱一手交货,卖方发出货物,买方也收到货物后,按理来说,买方应该及时支付款项。可是实践中,就是会出现买方逾期付款的现象,这个时候,卖方可以向对方主张实际的款项以及逾期付款的利息。逾期付款利息的计算方法:1、合同中有约定逾期付款利息的,按照合同约定计算逾期付款利息。双方可以在合同中约定逾期付款的违约金,或者约定逾期付款利息的计算方式。2、合同中没有约定逾期付款利息的,双方又...
    2018-07-30 王明王明 合同纠纷
  • 房屋被征收?以下问题你了解吗?一、因为什么而发生房屋征收?当遇到房屋征收,首先要弄明白的是为什么要征收,是否由政府机关主导的?如果是为了公共利益而征收进行征收,由政府进行主导的,此时房屋征收具有行政强制性,如果补偿不合理,被征收人要争取合理补偿,不可一味抵制不配合,需要针对政府机关下发的文件及时提起法律程序,以达到获取合理补偿的目的。如果是纯粹商业行为,比如房地产开发、商铺扩建等,则不具有强制性,...
    2018-07-30 沈玉潮沈玉潮 拆迁安置
  • 房屋征收开始后,你能做些什么?最靠谱的建议都在这里……第一、调查征收前提是否合法根据法律规定,房屋征收只能是基于公共利益的目的,如果政府的征地拆迁工作不符合这一前提,则是违法的。公共利益目的一般包括国防、外交需要,建设科、教、文、卫、体等公共事业的需要,能源、水利、交通等基础设施的需要,保障性安居工程建设的需要,以及法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。因此,在征收开始后,被征收人一定要积极了解...
    2018-07-30 沈玉潮沈玉潮 拆迁安置
  • 实用帖——掌握这些谈判技巧,才能拿到更合理的补偿!合理预估补偿款,合理报价被拆迁人、被征收人在土地征收、房屋征收开始后,首先要对自己的补偿数额进行合理预估。对于补偿数额的确定方法,法律都有原则性规定,在之前的推送中也都有介绍,大家可以据此进行简单估计,这样对自己的房屋、财产价值了然于心,在谈判中才知道自己想要的是什么。但是大家想要进行准确估价的话,还是建议大家寻找专业的评估机构。谈判开始之后,如果...
    2018-07-30 沈玉潮沈玉潮 拆迁安置
  • 实用贴——如何判断土地征收是否合法?第一步:土地征收是否为了公共利益的需要《中华人民共和国土地管理法》(以下简称《土地管理法》)第2条第4款规定:“国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。”可见,征收土地的前提是为了公共利益,不得为了商业开发而征收土地,也不得披着“公共利益”的外衣,却将征收的土地用于商业开发。对于公共利益的界定问题,《物权法》、《土地管理法》等法律法规本...
    2018-07-30 沈玉潮沈玉潮 拆迁安置
  • 收到限期拆除通知书就没有回旋的余地了吗?在房屋征收过程中,征收方和被征收方可能会因为补偿问题达不成一致,而导致对房屋征收久拖不决,征收方为了快速达到拆迁的目的,而给被征收人下达《限期拆除通知书》。或者有些征收方“以违代拆”,对被征收人下达《限期拆除通知书》,那么收到《限期拆除通知书》就意味着自己房屋要被强拆,没有争取合理补偿的可能性吗?答案当然是否定的!下面由小编带大家来分析分析这个《限期拆除通知...
    2018-07-30 沈玉潮沈玉潮 行政复议
  • 一方借款,另一方不认是夫妻共同债务吗 夫妻打离婚官司牵出一笔银行贷款  雷某与肖某原本是夫妻,婚育了一双儿女。肖某在一家民企担任中层管理,雷某则在家里照顾一双儿女。2017年10月13日,肖某与公司一名女职员单独在外面吃饭,饭后,肖某与该女职员在大街上亲昵的行为被雷某撞了个正着,由此导致夫妻感情破裂。雷某与肖某协议离婚。2017年年底,雷某与肖某被农业银行告上法院,原来,在肖某和雷某婚姻续存其间,...
    2018-07-30 孙海明孙海明 债权债务
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    争议解决2026年2月9日09:02河北10人来源|中国裁判文书网、南京刑事、刑辩律师徐某制作、贩卖秽物品牟利罪一审刑事判决书上海市xx区人民法院刑事判决书(2025)沪0113刑初xx4号公诉机关上海市xx区人民检察院。被告人徐某,女,1998年xx月12日出生,公民身份号码:XXXXXXXXXX********,XX,本科文化,原系湖南省衡阳市XXXX中专教师,户籍所在地湖南省长沙市芙蓉区。因...
    10597 阅读 王可红律师 王可红律师 律师随笔
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    生活中,不少人遭遇刑事立案后被检察院作出不起诉决定,却始终纠结:会不会留下案底?考公、考军校、走从政路线的政审能过吗?结合《刑事诉讼法》《公安机关办理犯罪记录查询工作规定》《公务员录用考察办法(试行)》等最新法规,以及当下司法实操,本文一次性把核心问题讲透,让大众告别认知误区。一、先明确:法律上的“案底”到底是什么?根据公安部《公安机关办理犯罪记录查询工作规定》第二条,犯罪记录(案底)仅指人民法院...
    2419 阅读 张尽安律师 张尽安律师 律师随笔
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    2026年公务员政审执行的核心依据仍是2023年修订的《公务员录用考察办法(试行)》,无全国统一“查三代”新规,审查范围与标准按岗位差异执行,以考生本人为核心,特殊岗位才可能延伸至三代直系亲属,且非“有案底就否决”。以下是具体标准:一、核心审查原则与范围审查原则:罪责自负,不搞株连;岗位越敏感,核查范围越广、标准越严。普通岗位:以考生本人为主,核查核心为两代直系亲属(父母、配偶、子女)及共同生活近...
    2212 阅读 王敏律师 王敏律师 律师随笔
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    在刑事案件中,“律师能不能把卷宗给嫌疑人、被告人看”是无数当事人及家属最关心的问题。有人觉得“案卷是案件核心,理应让当事人知晓”,也有人担心“泄露卷宗会影响案件办理”。其实答案既不是“绝对能”,也不是“完全不能”,而是藏在法律规定与司法实践的平衡艺术里。一、法律规定:阅卷权有边界,展示非“全开放”我国《刑事诉讼法》第三十八条明确赋予辩护律师阅卷权,自案件审查起诉之日起,律师可查阅、摘抄、复制本案的...
    1787 阅读 张尽安律师 张尽安律师 律师随笔
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    一、工伤认定必须满足哪三个条件工伤认定需满足以下三个核心条件:1.劳动者与用人单位存在合法劳动关系(含事实劳动关系),即双方具备法定主体资格,劳动者提供劳动并接受用人单位管理,用人单位依法支付劳动报酬等;2.伤害情形符合《工伤保险条例》规定的工伤或视同工伤范围,例如在工作时间和工作场所内因工作原因受伤、患职业病、上下班途中非本人主要责任的交通事故伤害等;3.不存在法定排除工伤认定的情形,包括劳动者...
    1726 阅读 张洁红律师 张洁红律师 法律常识
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    街头遭遇围堵殴打,还手致对方受伤;家中闯入歹徒,反击时造成侵害人重伤;校园里被长期欺凌,反抗中失手伤人……生活中,当不法侵害突然降临,“奋起反击”是人的本能,但这份反击,究竟是受法律保护的正当防卫,还是要承担刑事责任的防卫过当?很多人因为分不清这两者的边界,要么遭遇侵害时不敢反抗、任人欺凌,要么一时冲动反击过度、身陷囹圄。今天,我们结合2026年1月1日正式施行的新修订《治安管理处罚法》、两高一部...
    1715 阅读 张尽安律师 张尽安律师 律师随笔
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    房产作为家庭重要资产,亲属间过户是常见需求。无论是父母将房产留给子女,还是兄弟姐妹间调整财产,选择哪种过户方式更省钱、更合规?本文将围绕买卖、赠与、继承三种主流方式,从税费计算、适用条件、地区差异及操作注意事项等维度展开分析,助您理清思路,做出最优选择。一、三种过户方式的法律基础与适用场景在讨论税费前,首先需明确三种过户方式的法律性质及典型适用场景:(一)买卖过户:基于合同的财产交易根据《民法典》...
    1653 阅读 杨晋锋律师 杨晋锋律师 法律论文
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    “欠钱不还当失信被执行人,藏钱藏到亲属那,自己照样坐高铁、乘飞机,潇洒过日子”——这是很多申请执行人的痛点,也是大众对失信被执行人的普遍吐槽。不少人疑惑:失信被执行人钻空子,用爸妈、配偶、子女的支付宝、微信、银行卡收付款,甚至借亲属身份高消费,到底算不算违法?会不会被判刑?答案很明确:2026年1月26日最高法重磅发布新规后,这种“躲猫猫式”拒执行为,早已不是简单的罚款拘留,一旦触碰红线,直接追究...
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