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  •  退房有没有标准  目前购房者在与开发商交涉时,只要遇到有开发商违约的情形,往往会提出退房的要求,但购房者也需要搞清楚,什么情况下才能够要求退房、退房的法定标准有哪些?  按照《商品房销售管理办法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,只有以下情况可以退房:一是套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围,合同中未约定处理方式的,买受人可以退房;二是开...
    2018-07-30 长沙邓普云长沙邓普云 房产纠纷
  • 违约金条款的陷阱中国某进出口公司与某国某公司签订了1亿条沙包袋出口合同,交货期限为合同成立后的3个月内,价格条款为1美元CIF香港,违约金条款为:如合同一方在合同履行期内未能履行合同规定的义务,则必须向另一方支付合同总价3.5%的违约金。中方公司急于扩大出口,赚取外汇,只看到合同利润优厚,未实际估计自己是否有能力履行合同,便与外商订立了合同。而实际上中方公司并无在3个月内加工1亿条该类沙包袋的能力...
    2018-07-30 长沙邓普云长沙邓普云 合同纠纷
  • 孚邦家事团队:张超律师【编者按】遗嘱是遗嘱人生前按照自己的意思和想法处分自己财产的行为,体现的是遗嘱人的真实意志。人们之所以立遗嘱,就是要改变法定继承“粗暴的平均主义”,有时候“平均”是最大的不公正。所谓遗嘱人的“真实意思”必定是个性的,如何立一个符合遗嘱人实际情况的个性化遗嘱,孚邦律师做了有益的探索,现就一些典型的情况予以总结,形成系列文章,希望对大家有所启发。【典型案例】张先生是一位台商,大部...
    2018-07-30 张超张超 继承
  • 作者:孚邦家事团队杨晶晶律师在这个脑洞大开的时代,拿着鲜花和钻戒求婚未免有些out了。求婚送什么?小龙虾、避孕套、哈雷机车……百无禁忌。送套房子表达诚意,也仿佛是稀松平常的事情。然而,相爱容易,相处很难,当婚姻破裂,曾经的倾囊相赠,可否反悔?2016年,小余向茜茜求婚,茜茜的母亲却不同意,她认为小余曾经有过多任女友,喜欢玩,心性不定,不是可以托付终身的良人。为了获得“丈母娘”的认可,小余说动自己的...
    2018-07-30 张超张超 婚姻家庭
  • 张杰律师随着人们观念的改变,很多的家庭青睐选择购买保险,保险作为一种理财工具既可以带来收益,又能带来保障,保险已然成为家庭资产配置的标配。那么在离婚时保险金如何分割呢?目前市场上的保险产品纷繁复杂,但主要是两个类型的一是家庭财产险,另一种是人身保险。一、家庭财产保险的分割方式这类保险的性质类似于银行储蓄,保险期满后,无论是否发生过保险事故或者是否进行过保险理赔,保险本金都是要返还给被保险人。在保险...
    2018-07-30 张超张超 保险理赔
  • 身份证被盗用担保贷款15万诉消不良记录获胜 山东省临沭县一市民在办银行业务时被银行职员擅自留存了身份证复印件,后竟被偷偷用来担保银行贷款,巨额担保之债从天而降,又凭空产生了银行不良信用记录,致使自己在任何银行都无法办理贷款,受害人要求银行改正被拒,究竟该如何维护自身合法权益?日前,山东省临沭县人民法院审结一起离奇人格权纠纷案,依法支持了市民林青要求银行消除不良贷款担保记录的主张。  现年40岁的林...
    2018-07-30 长沙邓普云长沙邓普云 债权债务
  • 【案情介绍】杜某、姚某和王某是河北省肃宁县的村民,在村里各有一套宅基地房。2015年因政府开展电力工程修建项目,需要征收部分土地用于工程建设,杜某、姚某和王某家的宅基地房都在拆迁范围内。随后不久,政府就公示了拆迁补偿方案,杜某、姚某和王某看完补偿方案后对于补偿方案没有异议,但当自家具体的拆迁补偿协议下来时却傻眼了,自家的接近两、三百平米的房子就只值十来万,这让他们不能接受,找政府进行协商,他们就说...
    2018-07-30 北京杰睿律师事务所北京杰睿律师事务所 房产纠纷
  • 【案情介绍】范某和章某是湖南省双峰县的村民,在村里合伙经营了一家饭店。2014年,由于政府部门修建公路项目需要,要将范某和章某的饭店予以征收拆迁。范某和章某对于拆迁有点不安,毕竟他们开的是饭店,位置很重要,要是在搬迁到偏僻的地方去,那还不如货币补偿,但选择货币补偿以后生意估计就黄了。可是如果搬迁的地方位置好的话,以后的生意说不定会更好。由于政府公布的征地补偿安置协议没有确定安置房的具体位置在哪,范...
    2018-07-30 北京杰睿律师事务所北京杰睿律师事务所 拆迁安置
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    争议解决2026年2月9日09:02河北10人来源|中国裁判文书网、南京刑事、刑辩律师徐某制作、贩卖秽物品牟利罪一审刑事判决书上海市xx区人民法院刑事判决书(2025)沪0113刑初xx4号公诉机关上海市xx区人民检察院。被告人徐某,女,1998年xx月12日出生,公民身份号码:XXXXXXXXXX********,XX,本科文化,原系湖南省衡阳市XXXX中专教师,户籍所在地湖南省长沙市芙蓉区。因...
    10597 阅读 王可红律师 王可红律师 律师随笔
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    生活中,不少人遭遇刑事立案后被检察院作出不起诉决定,却始终纠结:会不会留下案底?考公、考军校、走从政路线的政审能过吗?结合《刑事诉讼法》《公安机关办理犯罪记录查询工作规定》《公务员录用考察办法(试行)》等最新法规,以及当下司法实操,本文一次性把核心问题讲透,让大众告别认知误区。一、先明确:法律上的“案底”到底是什么?根据公安部《公安机关办理犯罪记录查询工作规定》第二条,犯罪记录(案底)仅指人民法院...
    2419 阅读 张尽安律师 张尽安律师 律师随笔
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    2026年公务员政审执行的核心依据仍是2023年修订的《公务员录用考察办法(试行)》,无全国统一“查三代”新规,审查范围与标准按岗位差异执行,以考生本人为核心,特殊岗位才可能延伸至三代直系亲属,且非“有案底就否决”。以下是具体标准:一、核心审查原则与范围审查原则:罪责自负,不搞株连;岗位越敏感,核查范围越广、标准越严。普通岗位:以考生本人为主,核查核心为两代直系亲属(父母、配偶、子女)及共同生活近...
    2212 阅读 王敏律师 王敏律师 律师随笔
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    在刑事案件中,“律师能不能把卷宗给嫌疑人、被告人看”是无数当事人及家属最关心的问题。有人觉得“案卷是案件核心,理应让当事人知晓”,也有人担心“泄露卷宗会影响案件办理”。其实答案既不是“绝对能”,也不是“完全不能”,而是藏在法律规定与司法实践的平衡艺术里。一、法律规定:阅卷权有边界,展示非“全开放”我国《刑事诉讼法》第三十八条明确赋予辩护律师阅卷权,自案件审查起诉之日起,律师可查阅、摘抄、复制本案的...
    1787 阅读 张尽安律师 张尽安律师 律师随笔
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    一、工伤认定必须满足哪三个条件工伤认定需满足以下三个核心条件:1.劳动者与用人单位存在合法劳动关系(含事实劳动关系),即双方具备法定主体资格,劳动者提供劳动并接受用人单位管理,用人单位依法支付劳动报酬等;2.伤害情形符合《工伤保险条例》规定的工伤或视同工伤范围,例如在工作时间和工作场所内因工作原因受伤、患职业病、上下班途中非本人主要责任的交通事故伤害等;3.不存在法定排除工伤认定的情形,包括劳动者...
    1726 阅读 张洁红律师 张洁红律师 法律常识
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    街头遭遇围堵殴打,还手致对方受伤;家中闯入歹徒,反击时造成侵害人重伤;校园里被长期欺凌,反抗中失手伤人……生活中,当不法侵害突然降临,“奋起反击”是人的本能,但这份反击,究竟是受法律保护的正当防卫,还是要承担刑事责任的防卫过当?很多人因为分不清这两者的边界,要么遭遇侵害时不敢反抗、任人欺凌,要么一时冲动反击过度、身陷囹圄。今天,我们结合2026年1月1日正式施行的新修订《治安管理处罚法》、两高一部...
    1715 阅读 张尽安律师 张尽安律师 律师随笔
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    房产作为家庭重要资产,亲属间过户是常见需求。无论是父母将房产留给子女,还是兄弟姐妹间调整财产,选择哪种过户方式更省钱、更合规?本文将围绕买卖、赠与、继承三种主流方式,从税费计算、适用条件、地区差异及操作注意事项等维度展开分析,助您理清思路,做出最优选择。一、三种过户方式的法律基础与适用场景在讨论税费前,首先需明确三种过户方式的法律性质及典型适用场景:(一)买卖过户:基于合同的财产交易根据《民法典》...
    1653 阅读 杨晋锋律师 杨晋锋律师 法律论文
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    “欠钱不还当失信被执行人,藏钱藏到亲属那,自己照样坐高铁、乘飞机,潇洒过日子”——这是很多申请执行人的痛点,也是大众对失信被执行人的普遍吐槽。不少人疑惑:失信被执行人钻空子,用爸妈、配偶、子女的支付宝、微信、银行卡收付款,甚至借亲属身份高消费,到底算不算违法?会不会被判刑?答案很明确:2026年1月26日最高法重磅发布新规后,这种“躲猫猫式”拒执行为,早已不是简单的罚款拘留,一旦触碰红线,直接追究...
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