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  • 承办律师解读：信用卡诈骗罪
    信用卡诈骗罪信用卡诈骗罪是指以非法占有为目的，违反信用卡管理法规，利用信用卡进行诈骗活动，骗取财物数额较大的行为。利用信用卡，一般是指使用伪造的、作废的信用卡或者冒用他人的信用卡、恶意透支的方法进行诈骗活动。信用卡在该罪中是犯罪工具，而不是犯罪对象。因此，信用卡诈骗罪，简言之就是利用信用卡体现的信用所实施的诈骗犯罪活动。构成要件客体要件本罪的客体为复杂客体，即信用卡的管理秩序和公私财物的所有权。客...
    2020-01-02 李涛李涛 银行
  • 广州海珠区二手房买卖纠纷律师 经济适用房买卖咨询
    广州经济适用房的5年交易期限从什么时候开始算？咨询电话：（张静），张律师解答：经济适用房满5年可上市交易，五年限制交易期限的起算日期为签订购房合同之日。判决书节选：本院认为：双方签订的《购房协议书》系双方的真实意思表示，未违反相关法律法规的强制性规定，故认定该《购房协议书》合法有效。邱某以涉案房屋属于五年内禁止上市交易的经济适用房，双方签订的买卖合同妨碍了购买经济适用房的正常秩序，损害了社会公共利...
    2020-01-02 张静张静 房产纠纷
  • 广州白云区专打房屋买卖官司律师 解除合同咨询
    广州二手房买卖过程中履行义务晚了两天能解除合同吗？咨询电话：（张静），张律师解答：看合同约定，如果约定晚1天就能解除合同的话就可以。但实践中合同一般不会这样约定，一般是约定延期超过15天另一方才能解除合同的。判决书节选：本院认为：原告刘某与被告胡某、合某公司签订的《存量房买卖合同》系三方的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人均应依约履行自己的义务。本案中需解决的争议焦点...
    2020-01-02 张静张静 合同纠纷
  • 广州海珠区二手房买卖合同律师 能否解除合同咨询
    广州二手房交易过程中，因房产登记信息有错误，能否解除合同？咨询电话：（张静），张律师解答：如属行政部门信息登记错误，经过修改可正常进行交易，则双方都无权要求解除合同。卖家更正错误后可继续进行交易。如下面这个案件，房管部门登记的共有人身份证号码错了一个数字，造成交易无法按期进行，卖家便想拒绝卖房。后买家起诉继续履行合同获得法z院支持，但法z院认为此情况属卖家在签订合同时无法预见的情况，故卖家也无过错...
    2020-01-02 张静张静 合同纠纷
  • 广州白云区二手房买卖合同律师 一方征信有问题纠纷咨询
    广州二手房卖家征信有问题，无法提前还贷算谁违约？咨询电话：（张静），张律师解答：如是单纯的卖家无法按照合同约定提前还贷涂销抵押，则算卖家违约。但下面这个案件中，卖家无法提前还贷后，买家同意一次性付款，视为双方对付款方式进行了变更。后买家又迟迟未一次性付款。最终法z院判定合同解除，定金退还，双方互不承担违约责任。判决书节选：根据合同签订当天，徐某与黄某签订的《房屋买卖合同（补充协议）》载明，由于卖方...
    2020-01-02 张静张静 债权债务
  • 广州白云区存量房交易纠纷律师 哪些案件法z院不受理咨询
    广州单位内部建房分房纠纷法z院受理吗？咨询电话：（张静），张律师解答：单位内部建房属于经济适用房，法z院不受理，由单位内部处理。判决书节选：本院认为：本案争议的焦点是涉案房屋买卖纠纷是否系单位内部落实房地产政策、建房、分房等而引发的。本案中，中国石化集团某石油管理局将经济房指标分给洪某，洪某将该分房指标卖给王某。王某以洪某名义购得该房屋后并卖给华某，华某于2013年卖给徐某。洪某、王某、华某、徐某...
    2020-01-02 张静张静 继承
  • 广州黄埔区二手房买卖合同律师 经济适用房买卖争议咨询
    广州购买经济适用房约定满5年过户有效吗？咨询电话：（张静），张律师解答：有效的，双方应该依合同履行。届时如卖家反悔，买家可起诉继续履行合同，强制过户。判决书节选：天河区法z院认为：肖某与案外人广州边检总站签订《经济适用住房售房契约》购买涉讼房屋后在尚未取得权属证书、亦在该契约约定的五年内不得上市出售的期限内，即与吴某签订《购房协议书》将该房出售给吴某，但《购房协议书》已明确约定在房屋具备过户交易条...
    2020-01-02 张静张静 合同纠纷
  • 广州越秀区服装童装加盟纠纷律师 品牌保证金退还咨询
    广州加盟商解除加盟合同后继续经营，品牌保证金要退吗？咨询电话：（张静），律师解答：看案件具体情况，如加盟合同解除后仍经营与之前的经营品品种一致的产品，则属于违约，如加盟合同约定此种情况保证金不予退还则有效。如加盟合同还约定了其他违约情况可以没收保证金的，则如加盟商出现相应违约情况时，公司就应书面作出处罚决定，若当时没有没收过后诉讼再主张没收，法院不一定会支持。判决书节选：首先，关于品牌保证金15万...
    2020-01-02 张静张静 加盟维权
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    山东德州袁某某购买了190元的榴莲，又恶意申请仅退款，最终被行政拘留。这起仅退款事件，已从消费纠纷升级为法律案件，同时在互联网上引起了极大关注。请注意：恶意退款，绝不是“薅羊毛”，而是可能违法甚至犯罪。【事件简单回顾：从“维权”到违法】买家购买榴莲后，以榴莲发霉为由，以虚构的霉变照片等在平台上申请仅退款并成功。实在的商家通过仔细查阅发货监控比对照片，发现照片上包装不符，发货监控中显示榴莲完好。即使...
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    2026年5月离婚新规正式实施！这5大变化不注意，小心吃大亏！
    2026年5月，离婚法律迎来重要调整！新规涉及财产分割、子女抚养、冷静期等多个关键环节，直接影响离婚办理流程和权益分配。从业10多年的湖南长沙知名婚姻家事律师、高评分的靠谱资深离婚律师蒋阳媚律师分享，不想吃亏？赶紧了解最新变化！一、离婚冷静期微调：反悔期缩短，但流程更严格新规变化：?冷静期仍为30天，但若双方在冷静期内均未撤回申请，可自动进入办理阶段（无需二次确认）。??注意：若一方在冷静期后拒绝...
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    重磅！2026年5月1日起施行！两高发布贪污贿赂刑事案件司法解释（二），24条核心要点一文读懂
    2026年4月10日，最高人民法院、最高人民检察院联合发布《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释（二）》（法释〔2026〕6号），自2026年5月1日正式施行。该解释共24条，针对单位受贿、对单位行贿、介绍贿赂、单位行贿、巨额财产来源不明、隐瞒境外存款、私分国有资产等罪名，明确定罪量刑标准、统一法律适用、细化实务认定规则，是当前办理贪污贿赂犯罪案件的最新权威依据。一、7大核心罪名：数额标...
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    2026 工伤赔偿最新标准出炉！懂标准才能拿足赔偿
    2026工伤赔偿最新标准出炉！懂标准才能拿足赔偿，专业维权护航权益职场意外突如其来，工伤赔偿直接关系到伤者的医疗保障与生活底气。2026年工伤赔偿标准迎来重磅上调，全国统一标准落地，伤残、工亡待遇全面优化，每一笔赔偿都与你息息相关。无论是一线职工、外卖骑手还是企业管理者，吃透最新标准，才能在意外来临时精准维权，杜绝赔偿缩水！2026年工伤赔偿核心标准全国统一，一次性工亡补助金高达1130040元人...
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    为啥有人宁愿房子被法拍也不卖？
    　　本问题由四川古蔺县张定凯律师提供分析解答。　　核心结论：有人宁愿房子被法拍也不自己卖掉，主要基于以下几个原因：　　一、缺乏自主处置权　　1、当房主陷入债务纠纷或法律诉讼时，其房产往往已被法院查封或冻结，房主因此失去了对房产的自主处置权，无法自行出售。　　2、在此情况下，即使房主愿意出售房产，也无法完成交易，因为房产的产权状态已不允许自由交易。　　二、市场因素限制　　1、房主可能因急于脱手而难以...
    1002 阅读 张定凯律师 张定凯律师 其他文章
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    五一加班几天 3 倍工资？
    不少坚守岗位的劳动者最关心的问题，莫过于“五一加班到底几天能拿3倍工资”。作为劳动法律师，结合现行生效的法律法规与官方放假通知，在此为大家作出精准、合规的全面解读，避免劳动者权益受损，也为用人单位合规用工提供明确指引。首先明确核心结论：2026年五一假期，仅有5月1日、5月2日两天为法定节假日，用人单位安排劳动者在此期间加班的，必须支付3倍加班工资。根据国务院办公厅《关于2026年部分节假日安排的...
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    广州天河区传播淫秽物品罪专业刑事律师；亲人传播淫秽物品罪拘留在看守所如何取保候审辩护释放高胜诉率？
    广州擅长刑事辩护律师推荐招志南律师团队，专业可靠，欢迎咨询招志南律师刑事团队是广州专业刑事律师，13年律师经验，多年来办理大量刑事案件，口碑好，收费公允，擅长取保候审、不批准逮捕、不起诉、办理缓刑、辩护减刑、无罪辩护、上诉改判，全心全意维护当事人的合法权益，因为招志南律师团队深知，刑事案件律师手上办的不仅仅是案件，更是当事人的人生。我们熟悉公安、检察院、法院的办案流程，可就案情给予您详尽的法律分析...
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    聚众斗殴寻衅滋事罪怎么判?
    一、聚众斗殴寻衅滋事罪怎么判?聚众斗殴罪和寻衅滋事罪是两个不同罪名，量刑规定如下：1.聚众斗殴罪：依据《刑法》，聚众斗殴的，对首要分子和其他积极参加者，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。若存在多次聚众斗殴、聚众斗殴人数多规模大、在公共场所或交通要道聚众斗殴造成社会秩序严重混乱、持械聚众斗殴等情形，对首要分子和其他积极参加者，处三年以上十年以下有期徒刑。2.寻衅滋事罪：有随意殴打他人情节恶劣、追逐拦...
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