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  • 88、因开发商违约而解除购房合同与按揭贷款合同案例分析
    因开发商违约而解除购房合同与按揭贷款合同案例分析一、高泽锋与广州市友田房地产开发有限公司、中国农业银行股份有限公司广州市绿色金融改革创新试验区花都分行商品房预售合同纠纷一审民事判决书，（2019）粤0114民初7173号，广州市花都区人民法院原告高泽锋向本院提出诉讼请求：1.判令解除高泽锋与友田公司签订的《广州市商品房买卖合同（预售）》；2.判令解除高泽锋与农行花都分行签订的《个人购房担保借款合同...
    2020-11-19 杨登基杨登基 房产纠纷
  • 87、法院发布：审理房屋买卖合同纠纷案件32个要点
    法院发布：审理房屋买卖合同纠纷案件32个要点文章来源：北京三中院1、二手房屋买卖合同纠纷案件产生的一部分原因是由于卖方欲提高房价而拒绝履行合同，或者卖方故意拖延、不及时配合买方办理相关手续，导致买方不能按期批贷，进而无法履行合同。另一部分是买房人在合同签订后履行完毕前，不再具备购房资格，或者受贷款数额限制而没有能力继续履行合同，从而起诉要求解除合同，返还定金或者购房款等等。还有一些是部分中介机构提...
    2020-11-19 杨登基杨登基 房产纠纷
  • 上海浦东新区看守所地址电话会见-资深周律师
    上海浦东新区看守所地址电话会见-资深周律师，资深律师，十年以上经验，大型律师事务所，多年实战经验，维护公平正义。(一)被告不具有犯罪主观要件。犯罪或由故意构成，或由过错构成。以故意为犯罪构成要件的犯罪因被告不具有主观故意而不构成该故意犯罪。以过失为犯罪构成要件的犯罪，因被告不具有过失而不构成该过失罪。既无故意也无过失则不构成任何犯罪。　　(二)被告不是犯罪主体。犯罪还须同时满足刑法规定的主体要件。...
    2020-11-19 周运柱周运柱 电信通讯
  • 职务犯罪包括哪些？
    修订后的刑法规定，检察机关管辖53种国家工作人员职务犯罪，划分为三大类：贪污贿赂犯罪(第八章)；渎职罪(第九章)；侵犯公民人身权利民主权利的犯罪。贪污贿赂犯罪，在我国刑法中第八章中用了十五个条文，规定了十二个罪名(394—396)包括：贪污罪；挪用公款罪；受贿罪；单位受贿罪；行贿罪；对单位行贿罪；介绍贿赂罪；单位行贿罪；巨额财产来源不明罪；隐瞒境外存款罪；私分国有资产罪；私分罚没财物罪。渎职罪在我...
    2020-11-19 赵铁亮赵铁亮 刑事辩护
  • 职务犯罪的构成要件有哪些？
    职务犯罪就是：指国家工作人员、企业工作人员或者其他工作人员利用职务上的便利，进行非法活动或者对工作严重不负责任，不履行或者不正确履行职责，破坏国家对职务的管理职能，依照刑法应当受到处罚的行为的总称。职务犯罪的构成及其要件要了解职务犯罪的构成就必须知道一般犯罪的构成我国刑事法律中规定，某一行为构成犯罪所必需的主观与客观要件的总和。这种主观要件与客观要件是法定的是一般犯罪的基本要求。(1)职务犯罪主体...
    2020-11-19 赵铁亮赵铁亮 刑事辩护
  • 广州投资合同期满，技术出资方未符合条件要退费吗？
    张静律师解答：看合同约定，如满足条件就要退费。如下面这个案件，投资合同协议约定一方以现金，一方以技术出资，技术出资是附条件是，即以完成两个项目验收为责任完成依据。最终合作期3年届满，技术出资方未完成两个项目验收的出资条件，现金出资的股东起诉退款获法院支持。判决书节选：法院认为,陆某与张某、潘某签订《三方投资合作协议书》及《三方投资合作补充协议》,三方之间的投资合作合同关系成立,各方均应依约信守。协...
    2020-11-19 张静张静 合同纠纷
  • 广州与公司签订投资合作协议能约定撤资条款吗？
    张静律师解答：可以，该协议属于项目投资不属于股权转让协议。该约定不违法，各股东需按协议履行。但如果受让了股权，就成了股权转让协议，不能约定撤资条款了。如下面这个案件，投资合作协议约定正常经营满一年后张某可根据经营情况选择无条件撤资或参与第一次分红，后其他股东不同意撤资，称该股东已经成了隐名股东，按照公司法规定不能撤资。法院最终认定该条款只是项目投资协议，张某不属于股东，可以撤资。判决书节选：法院认...
    2020-11-19 张静张静 合同纠纷
  • 广州公司增资需多少股东同意？
    咨询电话：，张静律师解答：须经代表三分之二以上表决权的股东通过。《公司法》第四十二条　股东会会议由股东按照出资比例行使表决权；但是，公司章程另有规定的除外。第四十三条　股东会的议事方式和表决程序，除本法有规定的外，由公司章程规定。股东会会议作出修改公司章程、增加或者减少注册资本的决议，以及公司合并、分立、解散或者变更公司形式的决议，必须经代表三分之二以上表决权的股东通过。广州张静律师多年来代理大量...
    2020-11-19 张静张静 股权纠纷
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    寻衅滋事罪怎么判？
    日常生活中，我们偶尔会听说有人因“寻衅滋事”被抓，但究竟什么样的行为算寻衅滋事？犯了这条罪又要坐几年牢？今天，我们就用一篇文章把它彻底讲清楚。一、法律怎么规定？根据《中华人民共和国刑法》第二百九十三条，有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制：随意殴打他人，情节恶劣的；追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的；强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的；在公共场所...
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    聚众淫乱罪是我国刑法中一个独具特色的罪名。它不要求存在被害人、不要求暴力强迫，甚至所有参与者均为自愿，只要符合“聚众”与“淫乱”两个要素的认定标准，就可能面临刑事追诉。很多人直到收到刑事拘留通知书，才第一次意识到“自愿的私密聚会”竟然会触犯刑法。本文结合2026年最新司法实践，系统解析聚众淫乱罪的构成要件与法律边界。一、罪名的历史沿革：从“流氓罪”中析出1979年刑法中并无聚众淫乱罪的独立罪名，相...
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