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  • 济南房产律师侯法政：借名买房，房子到底算谁的？借名人出资购房的四大致命风险
    没有购房资格，借亲戚的名义买房；担心财产曝光，借朋友的名字登记房产；甚至为了规避限购政策、享受首套房利率，把房子挂到别人名下。借名买房在实务中并不鲜见，风平浪静时双方相安无事，一旦房价大涨、出名人欠债或离世，房子归谁就会演变成激烈的争夺。我是侯法政律师，执业于上海市建纬（济南）律师事务所，长期办理房地产与建设工程领域争议案件，代理过多起借名买房权属纠纷案件。本文把借名买房的效力规则、权属认定标准和...
    2026-11-09 侯法政侯法政 房产纠纷
  • 济南建设工程律师侯法政：挂靠施工的合同有效吗？被挂靠企业出借资质的法律风险有多大
    没有资质的实际施工人借用有资质企业的名义承揽工程，工程圈里这叫“挂靠”。发包人心里门儿清，被挂靠企业收几个点的管理费，实际施工人自负盈亏——这种合作模式在建筑市场存续多年，规模惊人。可一旦工程出事、结算翻脸，各方才想起来追问：挂靠合同有效吗？工程款归谁？被挂靠企业只收管理费，到底要承担多大责任？我是侯法政律师，执业于上海市建纬（济南）律师事务所，长期专注建设工程与房地产领域诉讼实务，处理过大量挂靠...
    2026-11-09 侯法政侯法政 工程建筑
  • 济南建设工程律师侯法政：工程保修金拖着不退？这笔“押金钱”的返还规则与追讨要点
    工程竣工验收合格两年了，合同约定的缺陷责任期早已届满，可发包人就是不退那百分之三的保修金；一会儿说等审计完，一会儿说等质保期满，一拖又是两三年。保修金数额动辄数十万元甚至数百万元，占用时间长、追讨难度高，是施工企业资金周转中的一大痛点。我是侯法政律师，执业于上海市建纬（济南）律师事务所，长期办理建设工程与房地产争议案件，代理过多起保修金返还纠纷案件。本文把保修金（质量保证金）的返还规则、发包人抗辩...
    2026-11-09 侯法政侯法政 工程建筑
  • 济南全过程咨询律师侯法政：全过程工程咨询合同怎么签，委托单位才不被动
    从可研、设计管理、招标采购到施工监理、造价控制、竣工移交，项目建设的全周期打包委托给一家咨询单位，全过程工程咨询模式正在全国推广。模式虽好，但纠纷也不少：咨询成果质量怎么认定？服务范围怎么界定？顾问单位拖延出报告导致项目错失窗口期，责任怎么算？我是侯法政律师，执业于上海市建纬（济南）律师事务所，专业领域涵盖工程总承包与全过程咨询、自然资源与基础设施，服务过多个政府投资平台和社会资本方。本文把全过程...
    2026-11-09 侯法政侯法政 工程建筑
  • 济南不动产金融律师侯法政：在建工程抵押与商品房预售，购房者如何避开权利冲突
    楼盘还没盖完就拿到预售证开卖，这是很多购房者没多想就接受的行业常态。但背后的法律结构并不简单：开发商把在建工程连同土地使用权一并抵押给了银行换取开发贷款，购房者付了首付、办了按揭，买的却是已经设押的期房。如果开发商资金链断裂，银行行使抵押权，购房者的房子和钱会不会两头落空？我是侯法政律师，执业于上海市建纬（济南）律师事务所，专业领域涵盖不动产金融、房地产与建设工程，代理过大量抵押与预售交叉纠纷案件...
    2026-11-09 侯法政侯法政 抵押担保
  • 济南公司法律师侯法政：注册资本认缴制下，股东出资加速到期与抽逃出资的追责路径
    公司注册资本从实缴制改为认缴制后，设立公司的门槛大幅降低，一万块钱也能注册一个认缴千万的公司。但认缴不等于不缴，更不是躲债的护身符。新《公司法》施行后，股东出资加速到期规则进一步收紧，那些把注册资本写得虚高、又长期不实际缴纳的老板们，正在被推上债务清偿的前台。我是侯法政律师，执业于上海市建纬（济南）律师事务所，专业领域涵盖公司与商事、建设工程等，代理过大量股东出资责任纠纷案件。本文把出资加速到期、...
    2026-11-09 侯法政侯法政 公司法
  • 济南公司法律师侯法政：股权转让签了字却过不了户，这五个坑让股东欲哭无泪
    公司股权买卖，卖方签了股权转让协议、收了转让款，工商变更登记却迟迟办不了；或者买方付完钱才发现，标的公司背着巨额债务、股权早已被质押冻结。股权转让是公司法务中最常见的交易之一，也是纠纷率最高的交易之一。我是侯法政律师，执业于上海市建纬（济南）律师事务所，专业领域涵盖公司与商事、不动产金融等，代理过大量股权转让纠纷案件。本文把股权转让从签约到交割全过程中的五大高危环节逐一拆解。一、尽职调查：买股权本...
    2026-11-09 侯法政侯法政 公司法
  • 济南房产律师侯法政：租房遇到房东卖房，承租人的优先购买权怎么用
    租了五年的铺面刚装修好，房东突然说要卖房；或者租了三年的住房，某天来了看房的人，房东才告知房子已经签了买卖合同。租客的第一反应往往是：我租得好好的，凭什么赶我走？其实法律给承租人备好了两件武器：优先购买权和“买卖不破租赁”。我是侯法政律师，执业于上海市建纬（济南）律师事务所，长期处理房屋租赁、房地产争议案件，代理过大量承租人维权纠纷。本文把承租人优先购买权的行使条件、除外情形和救济路径讲清楚，租客...
    2026-11-09 侯法政侯法政 房产纠纷
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    《中华人民共和国监狱法（2026修订版）》全文及重点条文深度解读（完整版可收藏转发）
    修订说明：1994年12月29日第八届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议通过，根据2012年10月26日第十一届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议《关于修改〈中华人民共和国监狱法〉的决定》修正，2026年4月30日第十四届全国人民代表大会常务委员会第二十二次会议修订，2026年11月1日正式施行。文档说明：本文完整收录全部121条法条，无删减、无遗漏；对核心重点条文标注★并进行深度解读，...
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    2026工伤赔偿标准
    2026年了，工伤赔偿到底能赔多少钱？这是我被问得最多的问题。很多人受伤后，第一反应就是：我这情况，能赔多少？今天，我就把2026年最新的工伤赔偿标准，一次性给你算清楚。梵语按：2026年一次性工亡补助金已经涨到113万了。但很多人不知道，除了这个"大头"，还有医疗费、停工留薪期工资、伤残津贴等一堆项目。今天这篇文章，建议你收藏，遇到工伤时拿出来对照。01一次性工亡补助金：113万先说最重磅的——...
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    拒绝国庆值班7天，被按”旷工7天”开除！法院：公司违法，双倍赔偿
    国庆前，物业公司的保安队长老王被经理叫住："这7天你得顶上来，小区不能离人。"老王拒绝了——前两年节假日全是他盯的。公司一纸通知：连续7天旷工，严重违纪，解除劳动合同。老王申请仲裁，结果：物业公司构成违法解除，须支付双倍赔偿金。拒绝加班，凭什么叫不了旷工？第一，加班得协商，不能强迫。《劳动法》第四十一条写明，延长工作时间需"经与工会和劳动者协商"；《劳动合同...
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    11月1日社保新规落地：社保欠缴纳入税务处罚，最高罚3倍｜全维度法律解析
    文章导读2026年10月，国家税务总局发布2026年第20号公告，出台《全国税务行政处罚裁量基准（2026年版）》，自2026年11月1日起正式施行。本次新规最核心的变化，是将用人单位欠缴、少缴社会保险费正式纳入全国统一税务行政处罚裁量体系，与偷税漏税适用同等层级的执法逻辑与处罚标准。这标志着我国社保征管正式进入“税费一体、全国统尺”的刚性监管时代，彻底告别过去属地监管尺度不一、弹性空间大的局面。...
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    一、核心诉讼结论租赁合同纠纷是民商事案件中数量最多的类型之一，涉及合同效力认定、优先承租权行使、转租效力、违约金调整、装饰装修物处理、押金返还、诉讼时效起算等多个核心争议点。2020年修正的《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，对合同无效情形、装饰装修物处理、多重租赁履行顺序等作出系统规定。《民法典》第七百三十四条首次以法律形式确立优先承租权制度，赋予承租人在...
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    作者：李荣维律师一、责任、主体与“道路”1.行人也会构成交通肇事罪吗？很多受害人家属一来就问：“李律师，对方是行人，是不是只能走民事赔偿？”我通常会给他们讲我代理的一个案子。有个行人过马路时没看信号灯，还低头刷手机，结果一辆摩托车为了躲她摔倒了，后座乘客抢救无效死亡。交警只认定行人负主要责任，但一开始没人觉得行人会坐牢。我代理受害人家属后，仔细研究了责任认定和因果关系，发现行人违反信号灯的行为与死...
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