家具经营者伪造产地误导消费者购买的，应该双倍返还消费者的购物款，同时要接受行政处罚。根据法律规定，家具经营者伪造产地、虚假宣传误导消费者购买的行为已经构成欺诈，消费者有权主张家具经营者双倍赔偿。同时伪...
伪造产地该如何处罚查看：659次2021-02-15 21:04
1、不得抵押的财产：(1)土地所有权;(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外;(3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生...
订立抵押合同的条件是什么查看：283次2021-02-15 21:02
最高额抵押合同变更制度，是指被担保债权、最高限额、决算期等的变更，最高额抵押合同作为当事人双方意思自治的担保，当然可以按双方的意思对合同条款进行变更，但是最高额抵押合同是涉及物权变动的合同，其条款的变...
最高额抵押合同的变更应注意的事项查看：533次2021-02-15 21:01
1、抵押人主体资格：(1)设定抵押的财产有共有人时，应先得到所有共有人的同意并由所有共有人出具同意抵押的书面证明;(2)外商投资企业、个人合伙成立的私营企业等设有董事会的企业，按公司章程规定，担保须有...
订立抵押合同要符合什么条件查看：362次2021-02-14 11:01
房地产抵押合同无效，是指房地产抵押合同因法律规定的原因而不发生创设抵押权效果。房地产抵押合同无效的原因是多样的：(一)主合同(主要是指借款合同)无效导致房地产抵押合同无效;(二)因房地产抵押合同自身的...
房屋抵押合同应包括什么内容查看：335次2021-02-14 11:01
依据不同性质的物设定的抵押权，有必须经登记后才能生效和自双方签字后生效两种抵押合同。根据我国《担保法》第42条之规定，法定必须办理登记才生效的抵押合同为以下五种：1、以无地上定着物的土地使用权抵押的，...
必须登记才生效的抵押合同有哪些查看：396次2021-02-14 11:01
(一)深入调查，防止“先租后抵”债权人办理房产抵押借款前，要认真做好贷前调查工作，详细了解借款人用来抵押的房产是否已经租赁他人。对已经出租的房产，抵押权人不予办理抵押借款，防止出现“先租后抵”问题。当...
如何防范抵押借款风险查看：692次2021-02-14 10:55
由于抵押权以不转移抵押物的占有为特征，为保证抵押权人利益，世界各国法律均规定了抵押登记制度。(一)抵押物登记是不动产抵押合同生效的必要条件在我国民法中，登记也是作为不动产物权变动的生效要件来看待的。《...
抵押登记有什么法律后果查看：532次2021-02-14 10:55
《物权法》第九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。《物权法》第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当...
抵押权转让后需要登记吗查看：463次2021-02-13 14:11
除极少数抵押物外，法律对抵押合同实行登记生效制度。中国《担保法》规定，“土地使用权用权、房产、林木、运输工具、企业设备作为抵押物应到有关部门办理登记手续”。办理抵押物登记的部门是：(1)以无地上定着物...
抵押合同需要进行登记吗查看：161次2021-02-13 14:10
