1、抵押登记申请办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：(1)房地产抵押登记申请书;(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(3)抵押合同;(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地...
抵押物登记流程是什么查看：402次2021-02-10 14:33
依据不同性质的物设定的抵押权，有必须经登记后才能生效和自双方签字后生效两种抵押合同。根据我国《担保法》第42条之规定，法定必须办理登记才生效的抵押合同为以下五种：(一)以无地上定着物的土地使用权抵押的...
如何确定抵押合同生效查看：244次2021-02-09 17:38
保法对保证有无期限作了明确规定，但是担保法对抵押权有无期限却没有明文规定。担保法第12条规定：“抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押也消灭。”从该条的分析我们只能理解为：如果抵押权所担保的债...
抵押权有期限限制吗查看：385次2021-02-09 17:38
一、抵押合同要不要约定期限抵押合同不需要约定抵押期限。这是因为抵押权人对担保物取得了担保物权，也就是说，抵押权是一种担保物权。基于物权永久性的特点和担保合同属于从合同的性质，担保法规定，抵押权与其担保...
抵押合同要约定期限吗查看：314次2021-02-09 17:37
简单的来说，抵押权自抵押合同生效而生效，但未经办理抵押登记的，不能对抗善意第三人。物权法对不动产及不动产权利的变动采登记生效主义，即不动产物权的设立、变更、转让和消灭应当办理登记，不办理登记，不发生物...
抵押合同生效但无法履行的情况查看：337次2021-02-09 17:37
抵押合同生效的要件：简单的来说，抵押合同订立后即生效。合同的生效，是指已经成立的民事行为因符合法定有效要件而取得现行法律认可的效力。大多数的合同成立时间与生效时间是一致的。就抵押合同来说，担保法第四十...
抵押合同生效但无法履行有哪些情况查看：243次2021-02-09 17:36
质押合同与抵押合同有相似之处，关键是担保期限内担保物谁占有。质押合同是质权人(通常是债权人)与出质人(既可以是债务人，也可以是第三人)签订的担保性质的合同。出质人将一定的财物(通常是动产、有价证券等)...
质押合同的生效与抵押合同的生效的区别有哪些查看：318次2021-02-09 17:36
一、质押合同生效之日质押合同，是出质人与质权人双方基于主债务合同就质物担保事项达成的书面担保合同。出质人和质权人应当以书面形式订立质押合同。质押合同自质物移交于质权人占有时生效。债务人或者第三人未按质...
质押合同生效之日与抵押合同生效之日的区别有哪些查看：396次2021-02-08 14:01
当事人如果没在抵押合同中约定债务履行期限的或约定不明的，可以另外协议补充。如果当事人没有协议补充的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。当事人以本法第四十二条规定...
债务履行期限可以约定吗查看：210次2021-02-08 13:58
债务人履行债务的期限是《担保法》规定抵押合同中的提示性条款，是抵押合同中应当具有的内容。债务履行的期限，也称债务的清偿期或给付期，即债务人应履行债务的期限或债权人可以请求债务人清偿债务的期限。抵押权是...
抵押合同中债务履行期限的规定查看：401次2021-02-08 13:57
