合同违约金高或过低如何调整《合同法解释二》第二十九条 当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原...
律师服务查看：283次2021-04-01 07:22
货物质量违约责任如何承担《合同法》第一百一十一条规定合同约定标的物质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根...
律师服务查看：237次2021-04-01 07:21
如何预防买卖合同违约1、订立合同前应尽可能了解对方当事人的有关信息。订立合同前应对对方的法律地位、经营范围、资信状况以及近期的经营业绩、商业信誉进行必要的考察，如当事人自己进行了解有困难，可以向对方当...
律师服务查看：152次2021-04-01 07:20
购房者如何主张违约责任来维权(一)要求开发商承担违约责任。开发商未能按照合同约定交付健身会所已经构成违约，买受人可以要求开发商按照合同约定支付违约金。如果合同中已经对违约金计算方法有明确约定，因此，应...
律师服务查看：180次2021-04-01 07:18
出卖人售房时违约怎么办《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。出卖人售房时存在欺诈怎么办根据《最高人民...
律师服务查看：195次2021-04-01 07:15
买卖合同违约赔偿数额如何计算当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。违约金一般不超过30%。《民法典》第五百八十五条 【违约金】...
律师服务查看：130次2021-03-31 09:42
实际根本违约判定标准实际违约形态包括履行不能、拒绝履行、迟延履行及瑕疵履行，各种违约形态的违约程度不一，因此构成根本违约的具体判定标准也不同，有必要再作具体分析：1、履行不能情形的根本违约判定标准。履...
律师服务查看：324次2021-03-31 09:42
违约金低了怎么办法律规定根据合同法第一百一十四条的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当...
律师服务查看：120次2021-03-31 09:40
怎样构成实际违约实际违约，即实际发生的违约行为。具体形态包括：(1)不履行。包括履行不能和拒绝履行。履行不能是指债务人在客观上已经没有履行能力。拒绝履行是指合同履行期到来之后，一方当事人能够履行而故意...
律师服务查看：229次2021-03-31 09:40
违约行为的主要特征有哪些1、从主体上看，违约行为人是合同关系中的当事人，即主体具有特定性。这一特点是由合同相对性理论决定的。根据合同相对性理论，只有合同当事人才有权向对方提出履行请求或承担某种义务，第...
律师服务查看：126次2021-03-31 09:38
