一、违约金具有哪些特征当事人在订立合同时可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。违约金是合同当事人在订约时普遍采用的一种制约违约行为的责任方式。它有如下几个特征：1.可以由当事人...
律师服务查看：181次2021-03-31 09:38
违约未造成实际损失可以主张将违约金调整为零吗根据法律规定，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，可以请求予以适当减少。据此，当守约方欲通过高额违约金从...
律师服务查看：276次2021-03-31 09:37
一、违约金低于损失怎么处理当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机...
律师服务查看：213次2021-03-31 09:36
案情简介：房主与租户都有违约行为2016年11月8日，原告冉某与被告李某签订《房屋租赁合同》，约定被告承租原告的写字间一套，建筑面积93.32平方米，租赁期限自2016年11月11日至2017年11月...
律师服务查看：861次2021-03-31 09:35
一、违约金与实际损失不符怎么办当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。这是契约自由原则在违约责任领域的具体体现。为充分保护守约方...
律师服务查看：294次2021-03-31 09:33
合同违约的类型有哪些实际违约中国《涉外经济合同法》第29条规定：“一方违反合同，以致严重影响订立合同所期望的经济利益，在合同约定的期限没有履行合同，在被允许推迟履行的合理期限内仍未履行，另一方面可解除...
律师服务查看：182次2021-03-31 09:32
一、谁可提出先履行抗辩权《民法典》第五百二十六条规定：当事人互负债务，有先后履行顺序的，先履行一方未履行之前，后履行一方有权拒绝其履行请求，先履行一方履行债务不符合债的本旨，后履行一方有权拒绝其相应的...
律师服务查看：414次2021-03-31 09:29
天价违约金的效力如何确定1、无论违约金的约定有多高，只要是合同双方平等协商的结果，就是合法、有效的。我国《合同法》第114条规定：“当事人可以约定乙方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，...
律师服务查看：315次2021-03-30 09:50
合同违约要不要赔偿扩大的损失1、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同...
律师服务查看：429次2021-03-30 09:49
买受人违约标的物的风险谁担如果买受人不接受或不及时接受符合合同的标的物，或不创造条件协助出卖人按约定交付标的物，则构成违约。在通常情形下，买受人在接受交付的同时接受了标的物的风险，当买受人违约时，势必...
律师服务查看：286次2021-03-30 09:49
