效力未定合同的缔约过失是什么由于效力待定的原因出现在缔约阶段，一般是出于缔约一方的缔约能力有瑕疵，故如果权利人拒绝而使其无效的，无效的原因可追溯自缔约阶段的过错，所以，可以适用缔约过失。无权代理可分为...
律师服务查看：224次2021-04-02 09:37
风险负担与违约责任有什么区别(一)危险的发生是否可归责于双方当事人。区分违约责任和风险负担，关键是要确定一定损害的发生是否是因当事人一方或双方的违约行为造成的，或者当事人是否具有过错。风险责任解决的只...
律师服务查看：330次2021-04-02 09:37
一、违约责任有哪些(1)单方违约与双方违约。双方违约，是指双方当事人分别违反了自己的合同义务。合同法第120条规定：当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。双方的违约责任不能相互抵销。(2)根...
律师服务查看：224次2021-04-02 09:34
一、先履行一方发现对方没有履行能力如何处理如果在履行合同时发现对方的经营或者财务状况出现了严重的问题，自己的履行很有可能得不到对应的履行，那么可以运用民法典规定的措施保护自己的利益。具体说，就是中止履...
律师服务查看：162次2021-04-02 09:34
一、违约金订怎样约定比较合适现实生活中，人们在签订合同时往往都会对违约行为进行约束，违约金是对合同当事人违反合同约定的行为进行惩罚的约束。在合同中，违约金条款能使合同当事人在不遵守合同要求的情况下受到...
律师服务查看：183次2021-04-01 07:26
寄存人的主要违约责任有哪些寄存人未按合同约定的期限向保管人支付保管费以及其他费用，应当向保管人支付逾期给付的违约金。寄存人交付的保管物有暇疵或者按照保管物的性质需要采取保管措施的，寄存人未将有关情况告...
律师服务查看：286次2021-04-01 07:25
一、办理房产登记是谁的义务房屋登记是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。房屋所有权登记分为初始登记、移转登记、变更登记、变更登记、注销登记，发生买卖、赠与、互...
律师服务查看：144次2021-04-01 07:25
一、违约金的数额如何计算违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：1、逾期交房的违约金计算标准;按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。这...
律师服务查看：196次2021-04-01 07:24
一、违反集体合同责任是什么违反集体合同的责任，是指集体合同当事人由于自己的过错，造成集体合同不能履行或者不能完全履行时，依照法律或集体合同的规定必须承受的法律制裁。应当指出，责任与义务有不同的含义，“...
律师服务查看：290次2021-04-01 07:23
不符售楼广告宣传违约吗根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条的规定“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规定范围内的房屋及相关设施所作的...
律师服务查看：243次2021-04-01 07:23
