提要：在购买新房过程中，往往购房者与开发商先签订房屋预购合同，缴纳一部分认筹金，并在预购合同中约定选房成功后，认筹金转为购房定金。但在购房过程中往往存在很多原因让购房者在缴纳了认筹金并已实际选房后...
房屋买卖,退定金,认筹查看：536次2018-11-12 10:57
提要：在房屋租赁过程中有时承租方与出租方签订的合同名目并非租赁合同，而是以联营合同、投资合同或其他名目签订文书，在房屋使用过程中，房屋使用人在经营不善时往往以投资亏损为由拒付使用费，本文现对双方签订...
租赁合同,联营合同查看：1275次2018-11-08 11:42
提要：通常情况下，买卖双方签订房屋买卖合同都是出于买卖合同关系，但有时候签订合同的双方并非出于交易房屋的目的，如合同双方为了套取银行按揭贷款就是其中一种，对于此种情形下对于双方签订的合同效力本文作如下...
合同效力,房屋买卖吗,套取贷款查看：925次2018-11-04 17:40
阅读提示：谈到新房的收房条件，很多当事人包括律师都会想到竣工验收备案证，那该证明是否为交房的必要条件呢，本文对此进行讨论。 一、律师观点 本律师认为，如果买卖双方在《商品...
交房条件,竣工验收备案证查看：1656次2018-11-02 17:37
阅读提示：部分开发商向买方交付房屋时，该房屋并未达到《商品房买卖合同》约定的交房条件，而买方由于考虑到住房成本，想快点入住，往往退而求其次，故先期接收卖方未到达约定交付条件的房屋，后期再来看是否能主张...
交房,交付条件,违约金查看：960次2018-10-31 10:28
阅读提示：近年来，由于房地产开发商及二手房卖方的诸多问题，存在许多房产已实际交付买方，但实际上未能按买卖双方签订的购房合同办理房产证或不动产证的情况。本律师在执业过程中亦接到不少关于此方面案件的咨询，...
诉讼时效,办理房产证查看：2447次2018-10-28 16:28
近年来，因一房二卖而导致的纠纷与日俱增。与传统的房屋买卖合同纠纷不同，一房二卖而引发的诉讼中，因涉及到两个买卖合同的双方，有时还包括抵押借款合同的主体等，涉及的法律关系就更为复杂，最终对不同买卖合同的...
一房二卖查看：501次2017-03-19 17:26
土地的划拨性质并不影响合同的履行，仅是在办理过户前需要将划拨土地转为出让土地，合同当事人缴纳相应的争议土地出让金后即可办理过户手续当事人据此主张合同无效应不予支持。 真实判例（湖北省高院）湖...
划拨地,合同效力,房产转让查看：774次2017-01-08 22:23
案情简介： 2012年11月,王先生与某开发商签订商品房买卖合同,以94万余元的价格购买了一套196平方米的大房子,开发商在合同中承诺于2013年4月30日前交付房屋。出乎意料,开发商因资...
解除合同,除斥期间查看：632次2017-01-01 17:27
法律依据1.《中华人民共和国合同法》第五十二条 有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法...
股权转让,土地收购,合同效力查看：1509次2016-11-23 16:50
