逾期交房，不要求退房，可以主张什么权利？

首先，购房者有权要求开发商继续履行交房义务。《民法典》第五百七十七条规定："当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。"因此，即使开发商逾期交房，购房者也可以选择不解除合同，而是要求开发商继续履行交房义务。

　　其次，购房者有权要求开发商支付逾期交房违约金。商品房买卖合同中通常都会约定逾期交房的违约金计算方式，一般是按照已付购房款的一定比例按日计算，比如日万分之一到日万分之五不等。如果合同中有明确约定，那么应当按照合同约定计算违约金。

　　第三，购房者有权要求开发商赔偿其他实际损失。除了违约金外，如果开发商逾期交房还给购房者造成了其他实际损失，购房者也可以要求赔偿。比如，购房者因无法按时收房而不得不租房居住产生的租金损失（如果违约金不足以覆盖这部分损失的话）、因开发商逾期交房导致购房者无法按时入住而产生的装修延期损失、搬迁延期损失等。