物业服务合同解除的相关抗辩和主张

作者：张国贵律师时间：2024年11月01日分类：法律常识浏览：14次举报

1. 物业公司违约，应解除物业服务合同

根据《民法典》第563条的规定，合同一方未能履行主要合同义务或履行义务不符合合同约定，另一方有权解除合同。例如,被告物业公司长期未能履行合同义务，且拒不改正，已经构成根本性违约。原告因此提出解除物业服务合同，要求重新选聘符合业主要求的物业公司。

2. 解除合同的法律后果

物业服务合同解除后，原告有权要求被告退还已经支付但未提供相应服务期间的物业费用，具体数额为（金额）元。同时，被告应当协助原告重新选聘新的物业服务公司，保障小区管理的顺利过渡。

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张国贵律师资料

张国贵律师毕业于河北经贸大学经济法系，法学硕士。现任职于河北庄铭律师事务所高级合伙人，婚姻家事部主任，河北体育法学会常务... 查看详细 >>

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