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  •   “买卖不破租赁”指:房屋在租赁期间内发生所有权转移,原租赁合同继续有效,新房东必须继续履行租赁合同,不得擅自解除、涨租、赶租客。租客有权按原合同居住至租期届满。  新房东购买房屋时,应核实租赁情况,不能以自己不知情为由对抗租客。若房东隐瞒租赁事实出售房屋,构成违约,购房者可要求解除合同、赔偿损失。  租客需保留租赁合同、付款记录、居住证明,遇到新房东赶人,可报警、起诉,要求继续履行合同。  北...
    2026-04-10 王小华王小华 房产纠纷
  • 案例九:寿某与浙江某建设集团股份有限公司股东资格确认纠纷案【(2022)浙XX民终XXXX号】一、基本案情1999年11月8日,某市经济体制改革委员会作出关于某建筑安装公司(以下简称“建安公司”)并入浙江某实业集团有限公司(以下简称“某实业公司”)的批复,确认兼并原则,其中包括对建安公司在册全体职工和退休职工实行身份置换,重新建立新型劳动关系,人、财、物归属,债权债务负责等事宜。2000年1月,某...
    2026-04-10 李世琦李世琦 公司法
  •   绩效工资属于劳动报酬,公司不能随意克扣,必须符合法定条件:第一,绩效考核制度经民主程序制定并公示告知员工;第二,考核标准明确、客观、合理;第三,考核结果真实、公平,有事实依据;第四,扣除后工资不得低于最低工资标准。  公司仅凭主观评价、领导好恶扣绩效,属于违法行为。如果劳动合同明确约定绩效工资标准,公司必须按约定发放,变更需协商一致。很多公司实行“末位扣分扣钱”,这是违法的。  员工对绩效扣罚...
    2026-04-10 王小华王小华 劳动纠纷
  • 最高人民法院最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释(二)(最高人民法院审判委员会第1921次会议、最高人民检察院第十四届检察委员会第三十四次会议通过,自2026年5月1日起施行)为依法惩治贪污贿赂犯罪活动,根据《中华人民共和国刑法》等法律规定,结合司法实际,现就办理贪污贿赂刑事案件适用法律的若干问题解释如下:第一条单位受贿数额在二十万元以上的,或者数额在十万元以上不满二十万元...
    2026-04-10 张峰张峰 刑事辩护
  • 最高人民法院最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释(二)(最高人民法院审判委员会第1921次会议、最高人民检察院第十四届检察委员会第三十四次会议通过,自2026年5月1日起施行)为依法惩治贪污贿赂犯罪活动,根据《中华人民共和国刑法》等法律规定,结合司法实际,现就办理贪污贿赂刑事案件适用法律的若干问题解释如下:第一条单位受贿数额在二十万元以上的,或者数额在十万元以上不满二十万元...
    2026-04-10 张峰张峰 刑事辩护
  •   建设工程合同应当书面,但事实施工合同关系受法律保护。实际施工人已完成工程,经验收合格,发包人应按约定支付工程款。没有书面合同,依据结算单、签证单、工程量确认单、聊天记录、录音、付款记录、证人证言、鉴定结论等确定价款。工程价款有争议可申请造价鉴定。很多发包方利用没合同压价、赖账,法律并不支持。关键是工程质量合格、有工程量证据。  同时注意诉讼时效,及时主张权利。因此,工程没签合同,只要干完且合格...
    2026-04-10 王小华王小华 工程建筑
  •   好意同乘是指驾驶人出于善意,免费搭载亲友、同事的行为,发生事故后,驾驶人仍需承担赔偿责任,但可依法减轻责任。法律规定,非营运机动车发生交通事故造成无偿搭乘人损害,属于机动车一方责任的,应当减轻其赔偿责任,但机动车使用人有故意或重大过失的除外。  即驾驶人免费搭车,不能免除安全驾驶义务,因驾驶人过错导致事故,需赔偿乘车人损失,但可酌情减少赔偿比例(一般减少10%至30%);若乘车人自身有过错(如...
    2026-04-10 王小华王小华 交通事故
  •   赌博、吸毒等违法债务,不属于夫妻共同债务,你完全不用还。法律明确规定,一方在赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务,债权人主张为夫妻共同债务的,法院不予支持。网贷、信用卡,如果没有你的签字、没有用于家庭共同生活、你也不知情,属于个人债务。  很多人被对方赌债、网贷拖累,其实在法律上是无辜的,不需要背锅。关键是保留证据:对方赌博的记录、借款未用于家庭的证明、你不知情的证据。  北京懋华律师事务所,专...
    2026-04-10 王小华王小华 抵押担保
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    文件全称:最高人民法院、最高人民检察院《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释(二)》(法释〔2026〕6号)施行时间:2026年5月1日核心定位:衔接刑法修正案(十一)(十二)+监察法,严打新型隐性腐败,统一裁判尺度,国企、民企、公职人员全覆盖。4月10日,两高联合发布《贪污贿赂刑事案件司法解释(二)》,这是继2016年解释后,反腐败司法领域最重磅、最全面的一次规则升级。新规直指隐蔽受贿...
    10022 阅读 勾宗珍律师√心理咨询师 勾宗珍律师√心理咨询师 律师随笔
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    先说重点:只有1天能拿3倍工资!2026年清明节放假安排是4月4日(周六)到4月6日(周一),一共3天。很多人以为这3天加班都能拿3倍工资,其实只有中间那一天——4月5日清明节当天才是法定节假日,另外两天只是普通的周末休息日。具体来说:4月4日是周六,属于普通周末,加班的话拿2倍工资或者安排调休。4月5日是清明节当天,这是法定节假日,加班必须给3倍工资,而且不能用调休来代替。4月6日是周一,但因为...
    2220 阅读 陈文毅律师 陈文毅律师 法律常识
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    ——客观情况重大变化≠公司想怎么玩就怎么玩,劳动者必看的维权教科书一、故事开头:干了5年的"老黄牛",突然成了"多余的人"老张(化名)是某大型食品集团(化名:华粮酒业)的一名设备维修工,2016年就进了公司,一干就是快10年。2021年1月,公司跟他续签了一份无固定期限劳动合同,岗位是"设备动力部设施维修",月薪5357元——在昌黎县这样...
    1625 阅读 陈文毅律师 陈文毅律师 律师随笔
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    根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理利用互联网、移动通讯终端、声讯台制作、复制、出版、贩卖、传播淫秽电子信息刑事案件具体应用法律若干问题的解释》,不以牟利为目的,利用互联网或者移动通讯终端传播淫秽电子信息,实际点击数达到2万次以上的,以传播淫秽物品罪定罪处罚。黄某某就是通过互联网下载淫秽视频并上传到APP聊天群内供人观看,因为群内人数众多,其传播的淫秽视频数量较大,所以已经属于情节严重的情形...
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    一、售卖毒品要判刑多少年1.贩卖鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的,处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处没收财产。2.贩卖鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的,处七年以上有期徒刑,并处罚金。3.贩卖鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒品的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重...
    1058 阅读 齐军雷律师 齐军雷律师 法律常识
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    贪污罪最新量刑标准(2026权威版)本文依据《刑法》第382-383条、“两高”最新司法解释(2026年5月1日起施行)整理,精准、权威、可直接对照。一、什么是贪污罪(一句话说清)国家工作人员(含受委托管理国有财产人员),利用职务便利,侵吞、窃取、骗取或以其他方式非法占有公共财物,即构成贪污罪。二、2026最新量刑标准(3档清晰对照)数额较大/其他较重情节(3年以下)数额标准:3万≤金额<20万特...
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    日常生活中,亲戚朋友之间周转资金、个人与企业之间临时拆借,都属于民间借贷的范畴。看似简单的“借钱”“还钱”,背后却藏着诸多法律风险——借条怎么写才有效?利息约定多少受保护?借钱后对方不还该怎么办?结合《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》)及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》(以下简称《民间借贷规定》),本文梳理了民间借贷中最核心的6个法律要点,不管你是出借人还是借款...
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    别再被网贷坑了!超过这个利率,法律明文规定:不用还!很多人都有疑问:网贷利息到底多少才合法?超出的钱真的可以不还吗?今天我就结合现行法律、司法解释和金融监管政策,用最直白、最严谨的语言给大家讲透,记住:网贷利息超出法定标准,法律绝对不保护,你完全有权拒绝偿还。一、先分清平台类型,法定利率红线不一样网贷不是统一利率标准,关键看你借的是哪一类,两类平台的法定上限,法律写得明明白白:第一类:普通网贷/非...
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