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  •   租客在同等条件下享有优先购买权,房东出售房屋前,应书面通知租客,租客在15日内未表示购买,视为放弃。房东未通知租客直接出售,租客可起诉主张优先购买权,或要求房东赔偿损失。  但以下情况租客无优先购买权:房屋按份共有人行使优先购买权;房东将房屋出售给近亲属;租客逾期不表态;房屋被司法拍卖。租客仅享有优先购买权,不影响房屋所有权转移,新房东需继续履行租赁合同(买卖不破租赁)。  北京懋华律师事务所...
    2026-04-09 王小华王小华 房产纠纷
  •   年终奖不是法定必须发放,属于福利待遇,发放标准看劳动合同约定、公司规章制度、集体合同、往年发放惯例。如果合同或制度明确约定年终奖发放条件、标准,员工符合条件,公司必须发放,不发属于克扣工资;如果没有约定,公司有权根据经营状况、员工表现决定是否发放。很多公司规定“离职员工不发年终奖”“年底前在职才发”,这类条款如果不合理,可能被认定无效,员工已工作满一年,即便离职也有权按比例主张年终奖。  年终...
    2026-04-09 王小华王小华 合同纠纷
  •   合同一旦成立,风险自担,物价涨跌属于商业风险,当事人不能因此单方涨价或解除。除非构成情势变更,即合同成立后客观情况发生当事人订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,继续履行对一方明显不公或不能实现合同目的,可请求法院或仲裁机构变更或解除合同。单纯原材料涨价、市场波动、成本上升,通常不构成情势变更。  法院对情势变更认定非常严格,避免当事人随意违约。想要调价,必须双方协商一致,签订补充协...
    2026-04-09 王小华王小华 合同纠纷
  •   乘车人(包括私家车、网约车、公交车、出租车乘车人)因交通事故受伤,无过错不承担任何责任,可向责任方全额索赔。索赔途径分两种:一是本方车辆有责任,向本方司机、车主、车上人员责任险(座位险)索赔;二是对方车辆有责任,向对方司机、车主、交强险、商业三者险索赔;三是双方车辆均有责任,向双方责任主体共同索赔。乘车人可主张的赔偿项目包括医疗费、误工费、护理费、营养费、住院伙食补助费、交通费、残疾赔偿金、精...
    2026-04-09 王小华王小华 交通事故
  •   认定共同债务,核心三句话:共签共债、家用共债、共营共债。—双方一起签字、事后承认的债务:共同偿还;—一方为家庭日常生活借的钱(买菜、房贷、孩子学费、家用):共同偿还;—一方借的钱超出日常生活,但用于夫妻共同经营、共同生活:共同偿还。  一方私自借钱、赌博、吸毒、挥霍、帮别人担保,没有用于家庭,你也没签字、没追认,属于个人债务,你完全不用还。民法典实施后,不再随便认定夫妻共同债务,大大保护了不知...
    2026-04-09 王小华王小华 抵押担保
  • 豫法阳光冒充记者搭建非法网站恶意编造负面信息抹黑企业靠有偿删帖大肆索要钱财多年间四处作恶自以为躲在网络背后就能肆意妄为最终难逃法律严惩基本案情2016年至2023年5月,唐某纠集李某、马某等17人(其中5人已另案处理),假冒记者建设个人网站,收集单位、企业的负面信息并撰写稿件在网上发布,单位、企业注意到负面信息并向其提出删文要求后,唐某等人趁机提出有偿删帖,向企业、个人索取财物,逐渐形成了以唐某为...
    2026-04-09 钟兴刚律师团队钟兴刚律师团队 暴力犯罪
  • 原中介未促成房屋交易买方另选不构成“跳单”来源:中国法院网|作者:陈立烽廖丽婷俞晓蕾   买房时通过中介看房,若原中介未能谈妥约定价格并退还意向金,购房者另行选择其他中介完成交易,是否属于“跳单”违约,需要向原中介支付服务费?近日,福建省龙岩市新罗区人民法院审结一起房屋中介合同纠纷案件,明确认定原中介未促成交易的,买方另选中介完成房屋交易,不构成“跳单”违约。  2024年12月,某房产中介公司通...
    2026-04-09 袁伟民袁伟民 合同纠纷
  •   罚金是法院判处罪犯向国家缴纳一定数额金钱的附加刑,可单独适用或附加适用。罚金数额根据犯罪情节、违法所得、损失大小、经济能力综合确定,没有统一固定标准。  罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。期满不缴纳的,强制缴纳。法院可以查封、扣押、冻结、拍卖被执行人的财产。对于不能全部缴纳罚金的,法院在任何时候发现被执行人有可供执行的财产,都可以随时追缴。只有满足法定条件,才能减少或免除:1.遭遇不能抗...
    2026-04-09 王小华王小华 抵押担保
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    文件全称:最高人民法院、最高人民检察院《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释(二)》(法释〔2026〕6号)施行时间:2026年5月1日核心定位:衔接刑法修正案(十一)(十二)+监察法,严打新型隐性腐败,统一裁判尺度,国企、民企、公职人员全覆盖。4月10日,两高联合发布《贪污贿赂刑事案件司法解释(二)》,这是继2016年解释后,反腐败司法领域最重磅、最全面的一次规则升级。新规直指隐蔽受贿...
    10022 阅读 勾宗珍律师√心理咨询师 勾宗珍律师√心理咨询师 律师随笔
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    先说重点:只有1天能拿3倍工资!2026年清明节放假安排是4月4日(周六)到4月6日(周一),一共3天。很多人以为这3天加班都能拿3倍工资,其实只有中间那一天——4月5日清明节当天才是法定节假日,另外两天只是普通的周末休息日。具体来说:4月4日是周六,属于普通周末,加班的话拿2倍工资或者安排调休。4月5日是清明节当天,这是法定节假日,加班必须给3倍工资,而且不能用调休来代替。4月6日是周一,但因为...
    2220 阅读 陈文毅律师 陈文毅律师 法律常识
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    ——客观情况重大变化≠公司想怎么玩就怎么玩,劳动者必看的维权教科书一、故事开头:干了5年的"老黄牛",突然成了"多余的人"老张(化名)是某大型食品集团(化名:华粮酒业)的一名设备维修工,2016年就进了公司,一干就是快10年。2021年1月,公司跟他续签了一份无固定期限劳动合同,岗位是"设备动力部设施维修",月薪5357元——在昌黎县这样...
    1625 阅读 陈文毅律师 陈文毅律师 律师随笔
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    根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理利用互联网、移动通讯终端、声讯台制作、复制、出版、贩卖、传播淫秽电子信息刑事案件具体应用法律若干问题的解释》,不以牟利为目的,利用互联网或者移动通讯终端传播淫秽电子信息,实际点击数达到2万次以上的,以传播淫秽物品罪定罪处罚。黄某某就是通过互联网下载淫秽视频并上传到APP聊天群内供人观看,因为群内人数众多,其传播的淫秽视频数量较大,所以已经属于情节严重的情形...
    1549 阅读 张国贵律师 张国贵律师 法律常识
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    一、售卖毒品要判刑多少年1.贩卖鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的,处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处没收财产。2.贩卖鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的,处七年以上有期徒刑,并处罚金。3.贩卖鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒品的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重...
    1058 阅读 齐军雷律师 齐军雷律师 法律常识
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    贪污罪最新量刑标准(2026权威版)本文依据《刑法》第382-383条、“两高”最新司法解释(2026年5月1日起施行)整理,精准、权威、可直接对照。一、什么是贪污罪(一句话说清)国家工作人员(含受委托管理国有财产人员),利用职务便利,侵吞、窃取、骗取或以其他方式非法占有公共财物,即构成贪污罪。二、2026最新量刑标准(3档清晰对照)数额较大/其他较重情节(3年以下)数额标准:3万≤金额<20万特...
    1049 阅读 闫国田律师 闫国田律师 律师随笔
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    日常生活中,亲戚朋友之间周转资金、个人与企业之间临时拆借,都属于民间借贷的范畴。看似简单的“借钱”“还钱”,背后却藏着诸多法律风险——借条怎么写才有效?利息约定多少受保护?借钱后对方不还该怎么办?结合《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》)及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》(以下简称《民间借贷规定》),本文梳理了民间借贷中最核心的6个法律要点,不管你是出借人还是借款...
    1017 阅读 李光伟律师 李光伟律师 律师随笔
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    别再被网贷坑了!超过这个利率,法律明文规定:不用还!很多人都有疑问:网贷利息到底多少才合法?超出的钱真的可以不还吗?今天我就结合现行法律、司法解释和金融监管政策,用最直白、最严谨的语言给大家讲透,记住:网贷利息超出法定标准,法律绝对不保护,你完全有权拒绝偿还。一、先分清平台类型,法定利率红线不一样网贷不是统一利率标准,关键看你借的是哪一类,两类平台的法定上限,法律写得明明白白:第一类:普通网贷/非...
    984 阅读 闫国田律师 闫国田律师 律师随笔