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  • 出卖人权利瑕疵担保责任的认定问题。向买受人交付具有完整、清洁权利的标的物,保证第三人对标的物不享有任何权利,是出卖人应向买受人负担的法定义务,也是诚信原则和买卖合同法律性质的内在要求。附着于房屋之上的第三人承租权,将对房屋买受人的所有权构成限制,在买受人未知情且同意的情况下,出卖人将附有第三人承租权的房屋交付买受人,违背了前述法定义务,应当承担相应的权利瑕疵担保责任。对于权利瑕疵的判断,应采用“可...
    2026-07-17 张国贵张国贵 抵押担保
  • 房屋买卖合同中,卖方在签订合同时明确承诺出卖的房屋名下没有他人户籍登记等负担,但实际情况与卖方承诺不一致的,卖方构成违约,应当承担相应违约责任。【入库编号】2024-07-2-091-004...
    2026-07-17 张国贵张国贵 婚姻家庭
  • 盗窃罪可能是普通人最熟悉的罪名。但越是"熟悉"的罪名,家属越容易掉进一个误区:觉得偷东西就是偷东西,事实清楚、证据确凿,没什么好辩护的,认了算了。这个想法在法律上站不住脚,而且可能让当事人错失很多辩护机会。盗窃罪的量刑梯度,比你想的精细刑法第264条把盗窃罪的量刑分为三档:数额较大的,三年以下;数额巨大或者有其他严重情节的,三年以上十年以下;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的...
    2026-07-17 李骥李骥 经济犯罪
  • 作为一名以性侵未成年人案件为主项的刑辩律师,我近几年在办案中越来越强烈地感受到一个趋势:“非亲历不可知”原则,正在从一种辅助性的经验判断工具,逐步演变为实质上的“定案铁律”。这个演变路径,让我想起另一个熟悉的领域——危险驾驶罪中的血液酒精含量鉴定。两者分属截然不同的证据类型,一个属于科学鉴定意见,一个属于言词证据审查方法,但从制度演化的逻辑来看,它们正走在同一条路上。这条路的尽头,是一个令人不安的...
    2026-07-17 左杰刑事律师团队左杰刑事律师团队 暴力犯罪
  • 来源:中国法院网|作者:武毅王汉佳   小区单元门口作为行人日常高频通行区域,本该保持畅通无阻。然而,部分物业服务企业在此区域设置地锁、隔离桩等障碍物,且未配套警示标识与防护措施,形成潜在“陷阱”。过往行人稍有不慎,便可能绊倒摔伤。一旦事故发生,责任应当如何划分?物业服务企业的安全保障义务边界究竟何在?近日,河南省新野县人民法院审结一起违反安全保障义务责任纠纷案,依法划分双方责任,给类似问题提供了...
    2026-07-17 袁伟民袁伟民 人身损害
  • 来源:中国法院网|作者:汪嘉丽纪鑫   某日傍晚,湖北浠水县散花镇居民唐某某驾驶无号牌两轮电动车,沿乡村道路行驶回家途中,突遇沈某某饲养的中华田园犬从路边窜出,唐某某避让不及,电动车前轮与犬只发生碰撞,致其连人带车倒地受伤。事发后,唐某某被送往黄石市第二医院救治,经诊断为左胫骨平台骨折,后司法鉴定为十级伤残。因事发后未及时报警,现场痕迹已灭失,交警部门出具《道路交通事故证明》,确认了碰撞事实,但未...
    2026-07-16 袁伟民袁伟民 交通事故
  • 2026年7月10日至11日,武汉婚姻家事律师杨小珍受邀参加了中华全国律师协会婚姻家庭法专业委员会在天津举办的2026年婚姻家庭法律业务交流会。会上,中央财经大学法学院赵玉教授以《家事与商事交叉实务热点难点问题》为题,围绕股权归属认定、离婚股权分割、股权转让效力、夫妻共同债务界定、股权继承规则五大核心命题,结合最高人民法院及多地典型判例,系统拆解了家事法与公司法交叉场景下的裁判逻辑。这场培训让我深...
    2026-07-16 武汉离婚律师杨小珍武汉离婚律师杨小珍 公司法
  • 婚约财产纠纷,尤其是彩礼返还纠纷,是婚姻家庭领域中比较常见的一类民事纠纷。很多当事人遇到这类问题时,往往不清楚彩礼是否应当返还、返还多少、需要哪些证据,以及具体该走什么样的诉讼流程。本文结合司法实践,对婚约财产纠纷中的常见问题进行梳理,帮助读者更清楚地了解彩礼返还的法律规定、举证要点和诉讼程序。一、什么是婚约财产纠纷?婚约财产纠纷,一般是指男女双方在恋爱、订婚过程中,因彩礼、礼金、房产、车辆、贵重...
    2026-07-16 张月红张月红 婚姻家庭
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    在婚恋纠纷中,彩礼返还一直是大家最关心的问题之一。结合《民法典》婚姻家庭编司法解释及最高法最新典型案例,整理了这份超清晰彩礼返还裁判标准表,一看就懂,建议收藏转发!一、彩礼返还核心认定前提1.返还前提:以结婚为目的,按照当地习俗给付的大额财物(小额赠与、日常花销不算彩礼)2.法定原则:无合法结婚登记、未共同生活、给付致生活困难,是法院支持返还的核心依据二、彩礼返还标准对照表情形分类具体情况法院裁判...
    10102 阅读 柯丹妮律师 柯丹妮律师 法律常识
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    成年人轻微犯罪记录封存(第二批扩容试点城市)完整说明先区分两个完全不同的制度,避免混淆:1.未成年人犯罪记录封存:全国统一法定制度,无试点、不分批次,只要犯罪时未满18周岁、判5年以下,全国自动封存,和本次“第二批放开”无关。2.成年轻罪记录封存:仅试点城市可申请,分首批(2025)、第二批扩容(2026年放开),2028年计划全国立法落地。一、试点批次划分1)首批试点(2025年启动,5城)上海...
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    1.双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:(1)双方均主张房屋所有权并且同意竟价取得的,应予准许;(2)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿;(3)双方均不主张房屋所有权,根据当事人申请拍卖、变卖房屋的,就所得价款进行分割。【规范指引】《婚姻家庭编解释(一)》第76条2.夫妻一方婚前签订不动产买...
    1945 阅读 张国贵律师 张国贵律师 其他文章
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    传播淫秽物品牟利罪是上海网络刑事案件高发罪名之一,主要涵盖网络网盘传播、APP上传视频等平台售卖淫秽资源、社交群引流贩卖、硬盘/U盘淫秽物品售卖等涉案场景。本罪属于妨害社会管理秩序类犯罪,核心定罪逻辑为:以非法牟利为目的,制作、复制、出版、贩卖、传播淫秽物品、淫秽电子信息,达到法定数量或金额标准,即可构成刑事犯罪。结合上海本地司法实践,本罪具有网络涉案占比高、入罪标准细化、金额与数量双重量刑、从轻...
    1888 阅读 上海诚本律师事务所律所 上海诚本律师事务所律所 法律常识
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    案件突发:建群发淫秽视频,检方建议三年以上2024年2月,武汉洪山区的张某因搭建付费微信群传播淫秽视频被警方查获,因涉嫌传播淫秽物品牟利罪被刑事拘留,羁押于武汉市洪山区看守所。经查,张某以每人9.9元的门槛费吸纳群成员,3个月内发展群友200余人,累计转发淫秽视频120余部、色情图片300余张,非法获利2400余元。武汉市洪山区人民检察院认定其传播淫秽物品数量已达“情节严重”标准,建议在三年有期徒...
    1812 阅读 姬志文律师 姬志文律师 律师随笔
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    传播淫秽物品牟利罪是上海网安重点严打的网络涉黄重罪,区别于无获利的传播淫秽物品罪,本罪核心要件为以营利为目的传播色情音视频、图片、资源链接。短视频、社群网盘、私域引流成为主要案发渠道,大量兼职运营、网盘代理、短视频博主因小额佣金涉案,当事人常误以为仅属平台违规,最终面临有期徒刑与高额罚金。2026年上海传播淫秽物品牟利罪精准量刑标准本罪分三档法定刑期,量刑核心指标:淫秽物品数量、累计浏览/下载人次...
    1531 阅读 上海杰地律师事务所 上海杰地律师事务所 律师随笔
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    如果你的孩子深夜来电,说出门送醉酒朋友回家,半小时后安然归来,轻描淡写一句“我们什么都没发生”,你会选择毫无保留地信任,还是刨根问底查清当晚的每一个细节?这不是一道普通的亲子选择题,而是一道关乎牢狱之灾的法律考题。近期,我接触了多起高度相似的未成年人刑事案件。一群正值花季的少男少女结伴聚餐饮酒,一场看似寻常的青春聚会,最终全员走进派出所。多名未满十八周岁的少年,被以强奸罪立案侦查。事发后,无数父母...
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