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  • 夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权,离婚后房屋如何分割首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。再次,分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。...
    2016-05-18 李志李志 婚姻家庭
  • 风险提示:楼梯口及消防通道出租违反了法律、行政法规的强制性规定,同时占用消防通道损害了公共安全,租赁行为应属无效。案情简介:2006年4月份,北京市某商贸公司(以下简称“商贸公司”)与北京某房地产公司(以下简称“地产公司”)签订《北京市房屋租赁合同》,约定商贸公司租赁地产公司位于北京市朝阳区某大厦1层房屋,房屋面积为100平米,月租金为4万元,租赁期限为5年,租赁期限从2006年4月1日至2011...
    2016-05-17 杜杰锋杜杰锋 合同纠纷
  • 江西某新型建材有限公司于2006年6月办理公司登记时,在公司股东只实际缴纳150万元出资额的情况下,通过向某中间人(另案处理)支付5000元资金使用费,由其以公司股东名义存入该公司所设临时帐户50万元,随后以银行进帐单取得了200万元注册资本验资报告,并以此于2006年6月27日取得200万元注册资本的公司营业执照。按照该公司和中间人达成的资金使用协议,中间人存入银行的50万元资金在取得银行进帐单...
    2016-05-17 杜杰锋杜杰锋 公司法
  • 2005年4月,时任深圳市某有限公司法人代表和总经理的余某岳决定以货币出资人民币700万元、以无形资产出资人民币2100万元,将该公司的原注册资本人民币200万元增资至人民币3000万元。在余某岳的授意下,该公司行政部经理余某雯代表该公司的另一股东“徐某”,在该公司的增资决议上签名,之后被告人余某岳还授意余某雯与窦某联系办理增资事宜。余某雯向窦某提供了办理增资所需的相关资料后,具体事项由窦某操作完...
    2016-05-17 杜杰锋杜杰锋 公司法
  • 交代同案犯逃跑方向不必然构成立功【案情】2010年8月初,被告人张某、项某等四人了解到浙江省临海市企业主严某的有关情况,即商定绑架严某勒索钱财。此后,四人准备了作案工具,并就作案后逃跑方向与路线进行了商定。同月29日17时许,四人在劫持严某的过程中因严某反抗,而持枪枪击严某致其当场死亡。项某被抓获后交代张某化名“张鑫”,已逃往浙江省三门县方向。公安民警以姓名“张鑫”为条件,不间断查询公安旅业系统,...
    2016-05-17 杜杰锋杜杰锋 刑事辩护
  • ---评北京海洋港国际大饭店有限公司与北京都市典当有限责任公司、张爱华、中国建设银行股份有限公司北京铁道专业支行典当一案湖北中和信律师事务所姚浩、潘婵媛律师【基本案情】2008年5月6日,甲方海洋港公司与乙方建行铁道支行、丙方都市典当公司三方签订《租赁权质押典当协议书》约定,北京爱华物业管理有限公司与乙方曾于1997年7月23日签订《房屋租赁合同》,租赁面积1200平方米,租赁期限20年,自199...
    2016-05-17 杜杰锋杜杰锋 抵押担保
  • ◇杨巍【案情回放】原告某外资银行与被告某软件公司于2004年4月签订银行软件合同一份,约定:鉴于原告准备将其上海代表处升级为上海分行,由被告向原告提供TAIBS银行综合应用系统;被告同意若原告于合同签订一年后仍未能拿到合法执照,原告有权终止合同;在此情况下,被告将在接获原告通知后的一个月内无条件退还所有已收款项,原告允许被告撤除所有TAIBS相关装置,至此合同视为正式终止等。合同签订后,被告为原告...
    2016-05-17 杜杰锋杜杰锋 合同纠纷
  • ——浙江衢州中院判决程土根诉方水祥等房屋买卖合同纠纷案案情2004年,被告方水祥、余沿延夫妻在浙江省开化县城岙滩C地55号地块建成一幢别墅,并取得相关产权证。2009年,方水祥、余沿延打算到杭州为儿子方名买房,欲将该幢别墅转让。同年7月5日,原告程土根与方水祥、余沿延及其儿子方名协商一致,达成房屋买卖协议,由方名与程土根签订了一份《购房合同》。合同约定:“乙方(程土根)向甲方购买龙腾苑71号别墅一...
    2016-05-17 杜杰锋杜杰锋 房产纠纷
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    文件全称:最高人民法院、最高人民检察院《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释(二)》(法释〔2026〕6号)施行时间:2026年5月1日核心定位:衔接刑法修正案(十一)(十二)+监察法,严打新型隐性腐败,统一裁判尺度,国企、民企、公职人员全覆盖。4月10日,两高联合发布《贪污贿赂刑事案件司法解释(二)》,这是继2016年解释后,反腐败司法领域最重磅、最全面的一次规则升级。新规直指隐蔽受贿...
    10022 阅读 勾宗珍律师√心理咨询师 勾宗珍律师√心理咨询师 律师随笔
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    先说重点:只有1天能拿3倍工资!2026年清明节放假安排是4月4日(周六)到4月6日(周一),一共3天。很多人以为这3天加班都能拿3倍工资,其实只有中间那一天——4月5日清明节当天才是法定节假日,另外两天只是普通的周末休息日。具体来说:4月4日是周六,属于普通周末,加班的话拿2倍工资或者安排调休。4月5日是清明节当天,这是法定节假日,加班必须给3倍工资,而且不能用调休来代替。4月6日是周一,但因为...
    2220 阅读 陈文毅律师 陈文毅律师 法律常识
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    ——客观情况重大变化≠公司想怎么玩就怎么玩,劳动者必看的维权教科书一、故事开头:干了5年的"老黄牛",突然成了"多余的人"老张(化名)是某大型食品集团(化名:华粮酒业)的一名设备维修工,2016年就进了公司,一干就是快10年。2021年1月,公司跟他续签了一份无固定期限劳动合同,岗位是"设备动力部设施维修",月薪5357元——在昌黎县这样...
    1625 阅读 陈文毅律师 陈文毅律师 律师随笔
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    根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理利用互联网、移动通讯终端、声讯台制作、复制、出版、贩卖、传播淫秽电子信息刑事案件具体应用法律若干问题的解释》,不以牟利为目的,利用互联网或者移动通讯终端传播淫秽电子信息,实际点击数达到2万次以上的,以传播淫秽物品罪定罪处罚。黄某某就是通过互联网下载淫秽视频并上传到APP聊天群内供人观看,因为群内人数众多,其传播的淫秽视频数量较大,所以已经属于情节严重的情形...
    1549 阅读 张国贵律师 张国贵律师 法律常识
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    一、售卖毒品要判刑多少年1.贩卖鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的,处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处没收财产。2.贩卖鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的,处七年以上有期徒刑,并处罚金。3.贩卖鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒品的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重...
    1058 阅读 齐军雷律师 齐军雷律师 法律常识
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    贪污罪最新量刑标准(2026权威版)本文依据《刑法》第382-383条、“两高”最新司法解释(2026年5月1日起施行)整理,精准、权威、可直接对照。一、什么是贪污罪(一句话说清)国家工作人员(含受委托管理国有财产人员),利用职务便利,侵吞、窃取、骗取或以其他方式非法占有公共财物,即构成贪污罪。二、2026最新量刑标准(3档清晰对照)数额较大/其他较重情节(3年以下)数额标准:3万≤金额<20万特...
    1049 阅读 闫国田律师 闫国田律师 律师随笔
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    日常生活中,亲戚朋友之间周转资金、个人与企业之间临时拆借,都属于民间借贷的范畴。看似简单的“借钱”“还钱”,背后却藏着诸多法律风险——借条怎么写才有效?利息约定多少受保护?借钱后对方不还该怎么办?结合《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》)及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》(以下简称《民间借贷规定》),本文梳理了民间借贷中最核心的6个法律要点,不管你是出借人还是借款...
    1017 阅读 李光伟律师 李光伟律师 律师随笔
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    别再被网贷坑了!超过这个利率,法律明文规定:不用还!很多人都有疑问:网贷利息到底多少才合法?超出的钱真的可以不还吗?今天我就结合现行法律、司法解释和金融监管政策,用最直白、最严谨的语言给大家讲透,记住:网贷利息超出法定标准,法律绝对不保护,你完全有权拒绝偿还。一、先分清平台类型,法定利率红线不一样网贷不是统一利率标准,关键看你借的是哪一类,两类平台的法定上限,法律写得明明白白:第一类:普通网贷/非...
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